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房屋出租合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积情况
1、房屋位于 　　　　　　　　 。
2、出租房屋为 楼，面积为 平方米。
第三条 甲方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。
第四条 租金、期限、用途
1、 每年租金 　 元，租期 年。租金共计：　　　　元，租金一次性付清。
自 　年 　月 　日至 年 月 　日止。（大写： ），
2、乙方向甲方承诺，租用该房屋仅作为 使用。
第五条 出租期间相关费用
乙方负责承租期间所产生的一切税费用（包括水、电、气、暖等）。
第六条 房屋的转让与转租
1、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借出租房屋。如有违反，甲方有权立即终止合同。
2、甲方出售房屋，须在两个月前通知乙方。（乙方有优先购买权）
第七条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋出租期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）利用承租房屋存放危险品或从事违法活动。
（2）出租期满前，如乙方要继续租用或不租用，应当在租用期满前1个月通知甲方。
3、出租期满合同自然终止。
第八条 甲方违约责任处理规定
甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第九条 乙方违约责任处理规定
1、租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，若导致甲方产生一切损失的，乙方应负责赔偿，并相当于年租金的10%的违约金。
（1）改变本合同规定的出租用途或利用该房屋进行违法活动的；
（2）拖欠房租的；
（3）未经甲方同意自行改变房屋结构的。
2、租用期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付相当于日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成其它损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十一条 双方签（章）后立即生效。由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 　　　　签约日期： 年 月 日
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责