2#楼抹灰技术交底.doc

施工技术交底
施工单位
陕西长枫建设有限公司湖底城大境8#地项目部

工程名称
金地湖城大境8#地展示区,合院抹灰工程

分部工程

抹灰工程
交底部位
2#楼内抹灰
日期
2013 3 3
本工程室内抹灰工程地下室部分为水泥砂浆，地上部分为混合砂浆。抹灰部位确定：所有卫生间、厨房，走廊、前室内墙面、水井、电井内外墙面、楼梯间及机房层内墙面。其中卫生间、厨房、合用前室为水泥砂浆拉毛，卫生间内墙上泛35㎜水泥砂浆压光。其他部位均为水泥砂浆压光。
第一章：施工准备工作
1、材料要求
采用商品砂浆
a、 加水量范围：根据所需砂浆稠度加水量宜控制在使用料量的14%—18%范围内。
b、搅拌机搅拌：将干混砂浆和水按比例放入搅拌机，充分搅拌成均匀的砂浆，搅拌时间不宜少于5分钟，除水外不得加入其他成分。
c、连续搅拌器搅拌：由于搅拌时间较短，初始稠度宜比所需稠度稍稀一些，待10分钟左右砂浆吸水完成，稠度稳定即可使用。
d、拌合好的砂浆宜在3小时内用完，当砂浆拌合物出现少量沁水时，应拌合均匀后使用。
e、储存条件：注意防雨、防潮、防晒，在干燥环境下存放，保质期3个月。
f、散装砂浆连续使用时，储存罐椎体的部分应始终保持有料，不能f、散装砂浆连续使用时，储存罐椎体的部分应始终保持有料，不能放空，防止离析。
主要机具：砂浆搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、2m靠尺、木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、捋角器、灰桶、线坠、钢卷尺、方尺、水平尺、脚手架、脚手板等。
2、作业条件
1)抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水湿润。砌体与砼结构交接部位用加钉钢丝网，固定牢固。
2）将砼等表面突出部分剔平，蜂窝、麻面等部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆。然后1：3砂浆分层抹平补齐。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头等要剔除，砼墙板对拉螺栓孔首先要扩孔，用高标号砂浆挤压密实。
3）配电箱、消防箱（柜）等背面裸露部分用钢丝网钉挂并固定好。安装管道在墙体剔槽部位用细石砼填补密实，用加钢丝网加固。
4）抹灰前应先搭好脚手架或准备好马凳，架子应离开墙面20-25cm，便于操作。
第二章：施工工艺
1、施工步骤
基层处理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→做门窗洞口护角→抹底灰→修补预留孔洞，点线槽、盒等→抹罩面灰
2、各步骤操作规程
1）基层处理
砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。
混凝土基体：混凝土表面应清理后用水冲刷干净，再涂刷掺801胶1：1水泥砂浆一遍。涂刷可以人工涂刷，也可以机械喷涂，要求涂刷点均匀、牢固、手掰不动。
2）浇水湿润墙面
在抹灰前一天，用水管或水壶顺墙自上而下浇水湿润，每天浇两次。
3）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼
根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于7-9mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。
墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cm。
4）做护角
墙柱间的阳角在墙柱面抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。其做法详见图一，然后将墙柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺凸出阳角侧面，凸出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字靠外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器子上而下捋一遍，形成钝角。
5）抹底灰
冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。
6）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒
当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边临时固定用5cm水泥砂浆刮掉，改用1:1:4水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。
7）抹罩面灰
当底灰抹好后待六七成干时开始开始抹罩面灰，罩面灰两遍成活，厚度约2mm。最好两人配合同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面会污染清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
3、细部处理方法
1）网格布加强部位做法
网格布加强部分采用质量好的，固定边最小不能小于150mm。抹灰前应进行验收，合格后方可进行下一道工序的施工。
2）施工缝处理：施工缝处底灰与面灰应留斜坡阶梯形槎，槎子搭接要依照层次操作顺序，层层搭接。相邻层之间的距离以40-50mm为宜。施工缝处的抹灰层做成向墙内方向的斜槎。继续抹灰时，将接槎处清理干净，洒水湿润，并将砂浆挤入斜槎内，使其接合严密。（在门窗洞口和与踢脚交界处也应按上述方法留缝）
4、质量标准
1）主控项目
A抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验要求：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。
检查方法：检查施工记录
B一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配比应符合设计要求。
检验要求：材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配制砂浆时应使用相应的量器，不得估配或采用经验配制。对配制使用的量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。
检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。
C抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验要求：操作时严格按规范和工艺标准操作。
检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。
2）一般项目
A普通抹灰表面应光滑、洁净，接茬平整，分割缝应清晰。
检验要求：抹灰等级应符合设计要求。
检查方法：观察，手摸检查。
B护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。
检验要求：组织专人负责孔洞、槽、盒周围、管道背后抹灰工作，抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。
检查方法：观察。
C抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检验要求：施工时要严格按施工工艺要求操作。
检查方法：检查施工纪录。
D一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的要求

一般抹灰工程允许偏差和检验方法一览表
序号

项 目
检验方法
墙面
备注
1
表面平整
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
阴阳角垂直
4
用2m托线板检查
3
立面垂直
4
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
用方尺和楔形塞尺检查
5
分格缝平直
4
拉5m线（不足5m拉通线）用尺量检查
5、成品保护措施
1）抹灰完成后应对墙面及门窗洞口加以清理保护。
2）在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小推车时，要特别小心，防止碰撞。后继施工单位人员严禁登踩门窗洞口等。
3）抹灰时墙面的预埋件、线槽、盒等应防止灰浆落入及堵塞。
4）抹灰完成未硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压。
第三章：安全施工措施
1）室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块（50cm）脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。
2）室内施工使用手推车时，拐弯时不得猛拐。
3）作业过程中遇有脚手架与建筑物之间拉接，未经领导同意，严禁拆除。必要时由架子工负责采取加固措施后，方可拆除。
4）采用外用电梯垂直运输材料时，卸料平台通道安全网防护必须齐全。
5）脚手板不得搭设在门窗、暖气片、洗脸池等非承重物器上面。
第四章：环境保护措施
1）现场搅拌时，施工污水不得随意排放。
2）施工垃圾要求集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。施工垃圾应及时清理至垃圾池集中处理。
3）大风严禁筛制沙料，拌合干灰。
4）清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处采用抛撒运输方式，以防止造成粉尘污染。
5）施工现场应设立合格的卫生环保设施，严禁随处大小便。
6）施工现场使用或维修机械时，应由防滴漏措施，严禁将机油滴漏于地表，造成污染。清修机械时，废弃的棉布等应集中回收，严禁随意丢弃或燃烧处理。

专业技术负责人 质量员 施工员 受交底人
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责