5.机械(设备)租赁合同.doc

机械(设备)租赁合同
(适用于我司租赁机械进行施工的合同)

甲方：广东省航盛工程有限公司 （承租人）
乙方： （出租人）
甲方因（工程名称）工程施工需要，租用乙方（机械<设备>名称）（包括机械（设备）操作人员投入该顶工程施工）投入该项工程施工，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经双方充分协商，自愿达成一致，协议如下：

第一条 租用机械（设备）名称、型号、规格及性能(如须乙方配备人员，应分别列明)
机械（设备）名称
型号
生产商
性能
备注

第二条 租用期
自乙方出租之机械（设备）到达甲方指定地点之日期（ 年 月 日）起至（ 年 月 日）止。共计 日历天（月）。若在租用期内遇不可抗力和甲方原因影响施工，则可按实际影响天数延长租用期。

第三条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容及工程数量：

第四条 完成工作的质量要求和验收标准(根据不同工程的验收标准、国家标准、业主对合同的要求和甲方的书面指令。)
1. 工程质量要求：按有关规定和本合同的约定，经甲方、业主（或总承包方）或业主代表（主要指监理）和有关质量监督部门（视工程的具体情况而定是否需要此部门）检验，工程质量达到优良等级；
2. 乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、说明文件、国家颁发的有关工程规范、规程和标准、甲乙双方的技术交底文件(业主＜或总承包方＞对我司的合同要求)和甲方的书面指令进行施工，并接受甲方、监理和业主(或总承包方)代表的监督、检查；
3.乙方应根据甲方要求，随时提供有关技术资料，机械设备出厂合格证、检验报告等影印件或原件(由乙方提供的材料)；
4.甲方可以随时对工程作业进度、质量进行检查，乙方施工不符合甲方要求或有关技术规范，甲方可要求乙方停工或返工，停工或返工给双方造成的损失和返工费用由乙方承担，工期不顺延；
5.工程竣工,经验收达到本合同约定的等级，乙方按国家关于工程保修的有关规定承担保修责任并承担此项费用；
6.对乙方的特殊质量要求，如成桩、疏浚、挖泥、爆破、平整度、压实度等；
7.
8.

第五条 租金计算条件和方式
１.计算条件：在甲方要求的时间内，乙方每月按施工工程的质量要求必须完成一定的工程量并保证设备处于良好的施工状态；
２.计算方式：（优先考虑）按照无工作无报酬的原则，以一定时期内乙方所完成的工程量计付租金。具体的计算方法是结合工程进度按月计付租金，即工程进度和质量符合甲方要求，每月乙方上报甲方实际完成的并经甲方审核确认的工作量即为当月租金。
（其次考虑）按月租或台班：（但按月租时应明确因维修及其他原因停工超过2天的扣除该次相应停工租金。）
(租金可以采用综合单价的形式约定。综合单价是乙方为完成合同约定和甲方指定工作所发生的一切费用，包括机械设备进场费、调遣费、港务费及正常工作情况下所发生的一切费用和乙方因出租机械设备进行施工而应付税金及其他按国家规定应由乙方承担的一切费用。)
3．租金中包含完成本合同义务的全部费用，甲方与乙方工作人员不存在劳资关系。

第六条 租金支付方式(一般应按下面的方式约定，有特殊情况的，可以另作约定。)
１.机械设备进驻施工现场后一周内，甲方预付租金 元，预付租金在以后每月支付的月租金中按当月租金的 （参考比例为20%）扣减直至扣减完毕；
２.正式开工后,乙方应于每月 日前向甲方递交机械运转情况及所完成的工程量即填写《已完工工程量清单》一式两份，经甲方审核确认后，双方各执一份，作为甲方支付当月租金和结算租金的依据。甲方在收到业主当月租金并扣除其他费用（即施工过程中，应由乙方承担或乙方应赔偿甲方的损失或甲方对乙方的罚款）后5个银行工作日内向乙方支付当月租金的 （参考比例为75%）；
３.乙方完成全部施工任务且经甲方、业主验收合格后 日内，甲乙双方进行结算，待甲方收到业主结算租金并扣除其他费用（即施工过程中，应由乙方承担或乙方应赔偿甲方的损失或甲方对乙方的罚款）后5个银行工作日内向乙方支付至租金的100%，即付清全部租金；
４.乙方不按要求向甲方报审机械运转情况和月《已完工工程量清单》的，甲方有权不予计付租金，由此造成乙方的经济损失由乙方承担；
５.甲方凭乙方提供的等额、有效的完税发票(甲方扣税除外)以银行转帐或票据结算的方式向乙方支付上述款项。

第七条 工程验收(根据工程的性质和具体情况及业主对甲方的特殊要求而定。)
乙方应保证其提供的机械及配备的人员符合工程的进度和质量要求。进度或质量达不到甲方要求，甲方有权拒付租金，乙方负责返工直至达标，因此而发生的费用以及给甲方或第三方造成的损失由乙方负责赔偿。
1.工程验收依据：国家颁发和国务院有关部门制定的验收规定(文件名称)、甲方提供的施工图纸和说明文件、技术交底文件和书面指令等；
2.乙方认为工程已完成并具备竣工验收的条件后，于竣工验收前15日向甲方提供完整的原始竣工资料(含地下工程、结构工程必须具有的隐蔽验收签证、试压、试水等原始记录)一式 份和竣工验收报告，甲方收到报告后15日之内组织验收，并在验收后15日内提出修改意见，乙方必须按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用；修改后，重新验收合格的日期为竣工验收日期；
3.乙方应在验收后5日内向甲方移交全部工程，否则，由此造成甲方的经济损失由乙方承担。
4.本合同中的“合格”是指工程经验收符合本合同约定的质量标准和技术要求；
5.

第八条 双方责任
１、甲方责任
(1)提供机械（设备）停放场地及机械（设备）操作人员的住宿条件；
（2）提供有关的施工资料(包括(工程名称)工程设计图、施工图、卸泥区图及经纬度、技术要求、气象水文、定位坐标、基准面、施工区域水下障碍物情况等)，并对乙方进行技术和安全交底及清除施工区障碍物；
（3）负责办理好施工报建手续和施工现场的搬迁赔偿；
（4）甲方将派指挥人员驻现场监督使用，以及签认统计机械（设备）工作时间。
(5) 协助解决乙方施工船舶的饮用水、燃、润油料，其费用由乙方负责。乙方应每月做好供应计划以方便甲方解决；
(6) 按照甲、乙双方确认的工程实际进度及工程量，及时支付租金；
( ) 其他应当由甲方负责的事项
２、乙方责任
(1)合同签订后3天内向甲方提供出租的机械文件资料(机械所有权、性能证书等复印件、配备人员名单等各一份)；租用期届满(即完成双方约定的工程量)后5天内向甲方提供相应的工作成果资料(即竣工图等竣工资料一式六份)；
(2)根据甲方工程需要，及时调遣工程机械到达施工现场，按甲方要求准时开工；
(3)协助甲方对施工现场的生产、机械的安全实施严格管理；
(4)按施工规范采取预防措施，确保施工安全和质量；
(5)及时向甲方提供施工形象进度表，若施工区遇到障碍物或施工中受干扰时，及时通知甲方进行处理；
(6)服从甲方的工程安排和统一指挥，每月进行进度测量，向甲方报送当月工程完成情况及下月施工计划；
(7)施工中必须遵守国家及地方的各种法规制度，严禁乱抛乱卸，严禁不规范施工，如有违反，给乙方造成的一切损失由乙方自负，给甲方或第三人造成损失的，由乙方负责赔偿；
(8)保证以已之人员和设备履行本合同；非经甲方同意乙方应履行之合同义务不得转让给第三人；
(9) 服从甲方、监理及业主(或总承包方)现场指挥及管理；
(10) 负责组织符合合同要求的、足够的及相应的人员和设备进场施工，进场机械必须具有有效的性能证书、特种设备必须具备有效的检验合格证或说明书；施工人员必须持有效的“三证”（ 身份证、流动人口婚育证明和外出人员劳动就业登记卡），特种作业人员必须具有有效的特种作业资格证书，乙方应将上述证书复印件提交甲方，经确认合格登记后进场施工；
(11) 负责根据本合同关于施工内容的有关资料(如图纸、甲方指令等)编制组织、施工方案，并报甲方审批；
(12) 制定妥善的工程质量和安全保证措施，非甲方或业主(或总承包方)原因造成工程质量及进度达不到有关规范验收标准及合同要求的，所造成的一切损失责任由乙方承担；
(13) 按合同规定的日期和质量完成施工并交付使用；
(14) 保证自己及雇员遵纪守法，文明施工，作好现场施工材料和工具的归类归堆，做到堆放合理、整齐，搞好施工现场及周围环境卫生；
(15) 在阶段性工程结束和全部工程竣工后，乙方必须将工程的原始记录，数据及技术资料交给甲方；
(16) 乙方应当及时到当地劳动部门办理用工审批手续，办理工人暂住证等，一切费用由乙方负责；
(17) 乙方应到当地保险部门办理施工人员的社会保险和人身保险并将有关手续的复印件交甲方，否则因此造成的一切后果由乙方负责；
(18)乙方应按照《广东省人口与计划生育条例》的规定管理好乙方工作人员，认真履行双方签订的《人口与计划生育责任书》，并应认真接受甲方的检查和监督。
(19)在施工过程中，乙方必须积极主动地配合甲方及有关人员对乙方工作进行监督、检查和验收；乙方应认真做好自检工作，工程经甲方验收合格后方可进行下一道工序，否则，乙方应无条件返工并承担因此产生的费用；
(20)在施工过程中，乙方必须按甲方要求做好原始资料记录，数据如实整理，并移交给甲方监督、检查；
(21)乙方不得以任何理由和借口，以任何形式与业主（或总承包），监理及其他相关部门发生关系，否则甲方有权解除合同；
(22)乙方对甲方机具和材料的使用应合理，保管完好，禁止浪费材料，不合理使用机具，否则甲方有权拒绝使用，要求赔偿损失；
（23）

第九条 安全措施(增加安全协议书,但不能删去本条款。)
1.甲方应对租用乙方之机械（设备）所承担的工程任务进行安全交底，提出明确安全要求，并进行监督检查；乙方对机械（设备）及其操作人员的安全负全责并承担因此发生的全部费用；
2.乙方应按安全施工的有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全、机械（设备）和人员的安全及第三者的安全并承担由于自身安全措施不力所造成事故的责任及发生的费用；
3.甲方对乙方违章操作行为有权提出整改，乙方必须无条件执行，由此而发生的费用由乙方负责，因此给甲方造成经济和工期损失的，由乙方负责赔偿；
4.若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供积极协助，发生的费用由乙方承担。

第十条 违约责任（可根据各工程的不同情况增减部分条款）
1.乙方有下列行为之一者即为违约，乙方违约，甲方除有权责令乙方限期改正、赔偿损失且工期不得顺延外，有权解除合同：
(1)违反本合同的任何之条款的；
(2)履行义务不符合本合同约定或甲方要求的；
(3)不能如期按本合同约定的质量完成任务的；
(4)违反文明施工之规定，造成环境污染或给甲方或第三人造成损害的；
(5)疏于安全管理，造成损失在1000元以上的；
(6)造成甲方材料浪费，机具损坏或丧失原有功能的；
(7)不服从甲方现场管理和协调的；
(8)甲方认为乙方在规定的时间内无法完成合同项下的全部工作，要求与乙方签订补充协议以减少其工作量，乙方不能提供履约保证且拒不同意甲方减少工作量的；
(9)机械性能不能满足正常施工进度的；
(10)违反合同规定的其他行为。
2.合同解除后，乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃其为履行本合同而应得剩余租金，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失：
(1)不主动退场并且自合同解除之日起15日内没有向甲方提出书面结算和验收报告的；
(2)拒不退场或以其他方式妨碍甲方自己施工或安排其他施工队伍进场施工的；
(3)妨碍甲方正常工作秩序的其他行为；
３. 合同的解除以甲方出面通知乙方之日起即为解除。
４.甲方未按合同的约定的期限支付租金,则按中国人民银行公布的同期最高流动资金贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息作为违约金。

第十一条 奖惩
1.乙方有本合同规定的违约行为或违反法律规定，甲方有权责令乙方限期改正，乙方拒不改正或改正不能的，除赔偿损失外，甲方可给予扣除总工作量的 (参考比例为1-10‰)作为对乙方的惩罚。
2.按合同约定或法律规定乙方没有应当惩罚之行为的，甲方给予乙方总工作量的 （参考比例为1-10‰）作为奖励。

第十二条 争议解决方式
履行合同过程中发生争议，甲乙双方应本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，任何一方可向法院提起诉讼。

第十三条 其他
1.本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份；
2.本合同签订后，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的补充合同；
3.双方商定的其他条款：
(１)
(２)

第十四条 合同附件及有效期
1.合同附件
(1)甲乙双方《企业法人营业执照》、《资质证书》、《检验合格证书》和机械设备有关证书（复印件）；注：（非航行船有叁种证书：船舶所有权登记证书；船舶国籍证书;船舶检验证书簿。航行船舶应加:船舶最低安全配员证书。另：每船均应有安全检查记录簿。）
(2)工程计量单、结算单等；
(3)双方为解决合同项下的问题所发信函等文件；
2.本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人或法人合同专用印章后生效，至办理完工程验收交接、竣工结算、结清全部租金等即双方履行完毕合同规定的义务后自行失效。

甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：
银行帐号： 银行帐号：
合同签订时间： 年 月 日合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

第11页
共10页