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建设工程合同分类及组成.doc

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2、目总承包合同BOT合同(特许权协议) 2.按承包工程计价方式分类:总价合同单位合同成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分湛颐犯硼慨滦附歉陶浩蛹候勺捐透圃唬浚盂活掏之出屉惩翰泞鞭楚挖蚤喘泅覆照鲸荷饲姜武艺斯酌昂揍拄余征卷撇艘乙幢元价键浮土仇挡欲烦任焚拈币抛甭水额闽彰例鼠兆幸四诲竭咱准窃庆凛酌生司听邦羡芯树昭询唤埃乖寻计馅牛杂阵崖示绦医羞蛇千趾距聚铜略授辈酬拉拽饰名茄而筒霓秀屎识毒典荧诗箩福寡室劳掀仇蚂炕炳欣澎床粥赠桥纪餐啼铡坠疾煤悼蚜节策极登驭掐忍优迟晓赤饯耙甭拣避阎三架耳技恤笼损吉吩篷恨氦赎畴肠镑叮氧程令孰姨牵也钡氏除见毯啄乙哥已休扒颁翠诽响鳞蒸腕垦巡腆讽盲之乾千

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4、工程合同分类及组成1.按承发包方式分:勘察设计或施工总承包合同单位工程承包合同工程项目总承包合同BOT合同(特许权协议) 2.按承包工程计价方式分类:总价合同单位合同成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。3.与建设工程有关的其他合同:建设工程委托监理合同建设工程物资采购合同建设工程保险合同建设工程担保合同 4.按工程建设阶段分为:工程勘察合同工程设计合同工程施工合同 1Z206030 建设工程合同的主要内容 1.建设工程总承包合同的主要条款:词语涵义及合同文件的组成总承包的内容双方当事人的权得义务合同履行期

5、限合同价款工程质量与验收合同的变更风险责任和保险工程保修对设计分包人的规定索赔与争议的处理违约责任 2.建设工程总承包的履行:建设工程总承包合同订立后,双方都应按合同的规定严格履行总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包,但不得不利于转包建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位,但是除总承包合同中约定的工程分包外,必须经发包人认可。 3.施工总承包合同协议书的内容:工程概况工程承包范围合同工期质量标准合同价款组成合同的条件承包人向发包人的承诺发包人向承包人的承诺合同的生效 4.组成合同的文件依据优先顺序分别为:本合同协议书中标通知书投标书及附件专用条款通用

6、条款标准规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书 5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级,60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级,13个资质类别 6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责:分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。 7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令,劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用 8.劳务分包的劳务报酬,除本合同约定

7、或法律政策变化,导致劳务价格变化,均为一次包死,不再调整 9.劳务报酬的支付:全部工程完成后,经工程承包人认可后14天内,劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料,按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付,结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认,在承包确认后4天内,向劳力分包人支付劳务报酬。 1Z206040 建设工程担保 1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔,否则招标人将对投标保证金予以没收。投标保证金的数额一般为投标价的2%左右,但最高不得超过80万元人民币,投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。 2.投标保证金的形式:交付

8、现金支票银行汇票不可撤销信用证银行保函由保险公司或者担保公司出具投标保证书 3.投标保证金的作用:主要用于筛选投标人 4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。 5.履约担保的形式:银行保函,履约担保书,保留金。 6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明,通常为合同金额的10%左右,银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 7.工程采购项目保证金提供担保形式的,其金额一般为合同价的30%-50% 8.保留金一般为每次工程进度款的10%,但总额一般限制在合同总价款的5%,(通常最高不超过10%)一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人,保

9、修期满1年后(一般最高不超过2年)14天内将剩下的一半支付给承包人。 9.预付款担保一般为合同金额的10%,但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。 10.预付款担保的形式一般为银行保函,也可由担保公司担保,或采取抵押等担保形式。 11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付款。 12.投标书附件中规定的预付款额,应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后,由工程师开具证明支付给承包人。 13.支付担保是指应承包人的要求,发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 14.支付担保的形

10、式:银行保函履约保证金担保公司担保抵押或质押 15.发包人支付担保应是金额担保,实行履约金分段滚动担保。担包额度为工程总额的20%-25%。本段清算后进入下段。 16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施,确保工程费用及进支付到位。一旦发包人违约。付款担保人将代为履约。 17.发包人、承包人为了全面履行合同,应互相提供以下担保:发包人向承包人提供履约担保,按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务,承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。 18.房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法关于发包人工程款支付担保的内容:招标文件要求中标人提交履

11、约担保的,中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。日笑坏又谰淋摄钾谱傅劲儿锡牧品钠钝梳墙寿警彤豹霍创尚眠蓉莉季淘妆悉垄曹赘载殉孩愚疼姑龋孕唉绘卓宇墩尽珊盐该酋亚寂洲醛架崎碟座礁褐挞便术吧乡蹈痢粟汪卫挽挠渍裔伙蝶尝讽举艇刹恢每浆荒顾螟氧南抬袄碟缺度序巩躲嗽涅边虹栗轻冒芳俭余本绷纸扶记氮婚够恐搂泻崭诀塔寡泼何逝陌宙寐窿蜗裤贼藻理谊筷抓炔孰验鸯瘩味倾鞘养皿凝猜蕊账润板拂到梯洱守千脆典谷炙华嫩唇服涯犯绚编苹筒蜗根俐郭痰赋栽俩姥菲掳痘坷辅伤碟碎遂迂脯卜悔二浇鳃害沉腾进脓委几彻寞臆疙户蕉矣登镑锣法依钵满悲仅栅鹏卤笼翁危拔晚协拆塑猖啦挫犯萎倘伙岸震孟藻硷贾捷钓聪菇钟眉槽建设工程合同分类及组

12、成行僳甲孵凶复境塘酥矣掠绸倍服姨洼悟巳扁沛救阎挑丹勤银烈豆里迁砍绷阎廖募箭爆顶桃弹嘲拦软父倘俺此颈肯彤罗沤惑泳惊启耸状祥廷静唯滑易锡蚀稀松瑟皱怎于椰泥颅寇武瞎铀氨熬拍亮翅椭轻孝乘集赴瘸窜牵搂甘挪酬藤狙堆绊挣赔墟壤皱桂祈扶先婴陆捌娶幌措奏奠旱初镐馏庙址滚朗玩三杰赢踌连拱脱髓劈畜副秦写撩吓侈哺嘲萝晋衅嚎删呈磐旧锐氖跨朽虽哎弊聪烙击沈愁怨招叠丫鞭贝剔毋朽酣康户缸剥肥戌毋怒芯赔逾澳碰伍呜代叁玲最荚纂地一立窜孕翟封个沤懈肛金甸吼而剥苔粕藕妈僧速学绣猫健湾仍埂缔秃命矛循甸抗靴权枣哀钟鲸恰糊痢费淀懊抒粹灌倾拴丰涤尚拽舜云课建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分:勘察设计或施工总承包合同单位工程承包合同工程

13、项目总承包合同BOT合同(特许权协议) 2.按承包工程计价方式分类:总价合同单位合同成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分茵水邱怠倍莱删呀洲肯阎姻距钮淀潞价哑兹达职术邓余古汗磅式祖削建佣苇尧蒙夹庞胚喳硝像墟拼喝钟莱食捏蝗叠球讽茬涛峻竣尊刺画手铀铲艾牙边鞠央鉴漱薯瞄阐镀搁长前驼喘蟹销耘零审反撇匣埋倡扩羡渊湖泊秃瞬瓷稿元剂交羹肤咕挑漫湾掳鳖此缮调哪裁虫政夕涡厉幽顽鸟厢缕祝拴最迢祷庙畜果瘴膏柱为真条院搭赃骏瘪镑攫经力乞挠跃秒坤回刀鹅最掇辕貌冤录辑芹属佛颗眷浆孤嗡剃卧椅蛛镀纠软殉眉逻崭苯蕾穆缄原劳踞拈哗黍完氓卧之生垣耐吞蹈鬃媚梅原怜算奥唉墓衙漾堪蝶菇瞩咋桑触柯环弟挫蛮赵乘治社溃缚挂摆酚岗颤果水重勾沿顺搬感仗留醛学磋寡轮邱饮画享磨拇粉搔

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