桑拿承包合同书.doc

承 包 合 同 书发租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的有关规定：甲、乙双方经平等协商，为使双方规范、科学、合理化合作，双方达成共识，签定如下协议：一、承租范围：甲方酒店桑拿部（附承租范围表一份，作为合一同附件一）。如酒店的经 营权、管理权、收益权、场地及设施使用权。二、 承租期限：从 年 月 日至 年 月 日止，期限为 年。三、 承租款项：1、 甲方提供桑拿贵宾房10间场地及设施给乙方使用，乙方进场第一个月为免租期。2、 前三个月租金 万元整，三个月后每月租金为 万元整。3、 从第四个月场地租赁租金人民币 万元封顶，直到合同期满。4、 甲方每月需提供酒店营业发票12万元整给乙方使用，超出部分由乙方承担发票税金（按政府标准）。5、 政策因素导致：A、 半停业状态则按影响实际天数减租金；B、 全面停业一天减免2天租金，当月停业超过15天，当月租金全免，其它营业费用由 乙方承担。c、 视信号/冷热水/蒸气等及其它硬件设施超房间总数的三分之一），每出现一次甲方需减免乙方一天租金。6、甲方将配套设施设备、用具等经双方盘点能正常使用的情况下（附固定资产盘点表一份， 双方签名生效，作为合同附件），今后的布草类物品或一次性用品或其它所需物品，由乙方添置。甲方每月为乙方提供地毯清洗一次，地板打腊两次。7、 所有的工程维修物品由酒店提供，费用按成本价由乙方承担，工程维修人员由酒店安排。四、 押金缴交方式：1、 押金总计人民币 万元整。2、 合同签定即日乙方缴交押金人民币 万元整，剩余 万元在乙方入场即日起 三个月内缴清。由甲方收款后写回收据。合同期满后，乙方无违约，乙方凭押金收据由甲方如数退还押金。合同期满当日。五、 租金缴付方式：1、 每月交租金时间为次月15号前，乙方给甲方交租时甲方签收并开收据给乙方。乙方所承担费用：六、甲、乙双方要求及责任：1、 甲方股东同意将桑拿部承租给乙方经营及管理，且乙方拥有完全收益权，甲、乙双方在认真履行本合同的各项条款的同时，甲方无权干涉乙方的经营管理。2、 甲方要为乙方提供如桑拿、理疗、按摩、营业执照； 政府各方面关系及社会关系的疏通，必须确保桑拿经营的正常进行。3、 甲方保证乙方经营团队在公司范围内的人身及财产安全； 冷、热水，电力供应正常，以满足乙方经营条件为原则；4、 在合同期内如营业场所城重新装修或大方面的工程维修（例如：更换墙纸、地板、蒸气维修、空调维修等），所需费用由甲乙双方协商解决。5、 工作服交接时应向乙方交接相应的数量及其它一切服装（交接时原有的都应交给乙方使用），后所发生的服装费由乙方负责。6、 甲方需向乙方提供员工用餐，每天按6元/人计算，月底统一结算；并免费提供乙方员工住宿。7、乙方每月向甲方交清项后，甲方负责一切政府行政职能部门征收的费用，如：公安、文化、劳动、环保、消防、财政、水电费（按市价及水电表的实际度数计算）设施备物品的添置、维修、保养、布草添置、洗涤、低值易耗品、赠送品、营销宣传广告、办公用品等一切乙方劳动所需物品，由乙方自行采购。8、乙方在承包期间，如遇到不可抗力因素，如：自然灾害、战争、地震等与乙方无关，甲、乙双方自然终止合同，按金如数退还给乙方，如遇国家对桑拿行业进行统一停业或半停业整顿的（由乙方评估决定状态），如停业状态的甲方也相应停收期间的承包金，半停业状态的甲方也相应的将承包金下调至50%收取。9、 乙方在承包期内，甲方因拖欠债务或政府部门的管理费用，而造成停业或超半个月停业的，乙方有权向甲方提出终止合同，甲方应退回乙方所有按金及赔款（ ）万元损失。10、所属政府行政职能部门要求增加的一切管理设施设备、物品（如：消防器材、监控器材、监控系统等）均由甲方负责，如因甲方未按规定办妥而导致乙方损失的，一切费用由甲方负责赔偿11、甲方应提供有效的收银电脑系统，供乙方使用，并由甲方维护，所产生的费用由甲方负责。12、甲方应确保乙方能正常使用酒店其它公共设施设备的权力（包括：停车场、电话、电梯、广告位、客用通道、员工通道等公共区域设施）。13、乙方在承租期间，如遇到个人不可抗据的因素，乙方有权转租给另一方。14、合同期满后，在相应的条件下甲方应优先给乙方续租。15、甲、乙双方签订合同后，在合同预约承包期限前15天，乙方管理人员可以入职筹备管理、营销等工作。16、交接：除了将能最少确保平均每天40个客人数量的物品，按清单交接给乙方外，现有的员工押金由甲方负责，在乙方合同期内（或筹备管理期内）入职员工所有的入职款项匀属乙方负责。另乙方合同期前的员工如辞职或辞退的情况出现，所要退还的押金由甲方退还，（乙方合同期前的员工工资由甲方负责）与乙方无关。留下来继续在酒店工作的员工押金甲方应如数给乙方。17、债务：进入承包期后，一切甲方的债务与乙方无关，承包期过后，一切乙方债务与甲方无关。按乙方内部管理条例的合理下，乙方不准拖欠员工、技师工资。七、 违约责任：1、 乙方每月按合同期约定时日准时交租金及一切费用给甲方，乙方不得无故拖延，如乙方拖延则每天赔会租金金额10%的滞纳金。2、 承包期间，非乙方原因，甲方不得终止合同，否则按甲方违约处理，甲方应如数退还按金给乙方，并赔偿人民币 万元。3、 为了双方利益，甲、乙双方必须对外保密，双方本着互惠、互利、友好、团结的方式来进行合理合作。八、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字后乙方交齐押金即时生效。甲方盖章： 乙方盖章： 代表人签字： 代表人签字： 代表人身份证号码： 代表人身份证号码： 日 期： 日 期：