基于建筑工程造价预结算审核视角的成本管理.docx

基于建筑工程造价预结算审核视角的成本管理 冯佩雯东莞市桃源商住建造有限公司广东省东莞市523000摘要：随着经济与社会发展步入转型关键时期，近年来我国建筑业的竞争激烈程度日渐提升，建筑工程成本管理也可开始真正成为业界的关注焦点，基于此，本文简单分析了建筑工程造价预结算审核的主要内容，并详细论述了基于建筑工程造价预结算审核的成本管理路径，希望由此能够为相关业内人士带来一定启发。关键字：建筑工程；预结算审核；成本管理前言：工程量计算准确性、费用计取准确性、单价合理性均属于建筑工程造价预结算审核重点，结合这类重点便能够较为直观了解建筑造价预结算审核与成本管理存在的紧密联系，而为了充分利用这种联系更好开展成本管理工作、有效控制建筑工程成本，正是本文围绕建筑工程造价预结算审核视角的成本管理开展具体研究的原因所在。1.建筑工程造价预结算审核的主要内容1.1工程量工程量属于建筑工程造价预结算审核的主要内容之一，这里的工程量包括项目完整程度、工程量计算两部分内容，具体审核内容如下所示：（1）项目完整程度。建筑工程项目的完整程度审核需要重点关注设计图样、预算定额、消耗量定额，而为了真正实现审核中的不漏项，工程量项目必须在套用预算定额后包含设计图样中的所有工作内容，而如果出现漏项、重项问题，成本管理工作的开展将受到较为负面影响，因此漏项、重项问题必须视作工程量审核的重点。（2）工程量计算。建筑工程项目工程量计算审核的开展需得到计算规则、工程设计图样的支持，计算结果是否严格遵循计算规则、设计图样的尺寸与内容正确性均属于审核过程需关注的重点，有无人为的多算或少算现象也必须在审核中得到关注1。1.2定额套项建筑工程项目定额套项审核的开展能够有效避免材料应用不合理、重复套用等问题的出现，具体审核需关注工程量项目设计内容与套用定额工作内容是否一致。在换算定额单价的审核中，审核人员还需要关注允许换算内容是定额中的人工、材料、机械的部分还是全部，换算方法准确性控制、细节把握也将直接影响建筑工程项目定额套项审核质量。1.3费用计取建筑工程项目费用计取审核同样与成本管理联系紧密，直接工程费与工料费、间接费用、计算方法（利润、税金等）属于审核的主要目标。具体审核中，材料实际市场价格、材料预算价格属于费用计取审核应关注的重点，材料价格的准确性、合理性也必须在这一审核过程中得到关注，由此开展围绕地区统一价格（工程造价部门颁发）、实际市场采购价格审核，即可真正保证费用计取审核较好服务于成本管理工作开展。值得注意的是，在遵循有关文件和费用定额的同时，费用计算基本方法的把握同样直接关系审核工作的开展质量2。2.基于建筑工程造价预结算审核的成本管理路径2.1建立完善的审核体系为保证建筑工程造价预结算审核较好服务于成本管理工作，完善的审核体系建设应得到关注，这里的审核体系建设应结合施工单位需求、项目实际情况，预算决策部门、规划部门、执行部门、考核部门、管理部门以及预算组织均应纳入该体系，由此实现的各部门协调、审核管理制度的完善，即可为成本管理工作的高质量开展提供有力支持。在具体的审核体系建立中，必须明确各部门所担负的审核相关工作，如建设单位董事会人员负责预结算管理总决定工作，各部门经理负责审核中的组织、分配、协调工作，而成本管理部门则需要负责预算编制、执行、成果的考核，由此即可保证成本管理工作在造价预结算审核支持下真正落实于各部门、人员。2.2合理核定造价建筑工程造价的合理核定能够为成本管理工作提供有力依据，因此本文建议通过加强施工组织审核为成本管理工作提供支持，施工组织设计、施工方案优劣应成为审核工作所关注的重点，如大型土石方的挖运方案确定、垂直运输机械选型与数量确定便能够为造价的合理核定提供有力支持。考虑到施工组织将直接对造价造成影响，建设单位、施工单位、工程监理单位结合实际所选择的最佳方案往往会涉及各类新型设备、工艺、材料，常规计算方法往往无法在这种情况下保证建筑工程造价预结算审核需要，因此相关审核人员必须真正熟悉施工组织、设计方案，由此进行常规施工方法计价与优化施工方法计价，即可真正确定施工单位措施采用的目的，如措施目的为加快工程进度、保证质量，差额部分不予认可，而措施目的为应对客观因素、特殊施工环节造成的影响，费用的认定则需要通过建设与监理单位的商定。例如，在某地办公楼混凝土工程模板计价中，原预算采用了常规施工木模板计算，但施工单位采用了加厚夹心板并完成了签证，结合上述分析不难发现，施工单位的行为应纳入加快工程进度、保证质量范畴，因此无需对混凝土工程模板项目进行换算，该费用也因此核减10万元，由此即可更直观了解合理核定造价在成本管理工作中所能够发挥的不俗效用3。2.3严把定额标准关随着建筑工程领域各类新技术、新工艺、新材料的涌现，定额滞后问题日渐引起业界关注，而为了避免该问题对成本管理工作造成影响，定额标准的严格把控必须得到关注，这里的把控可围绕以下三方面开展：（1）关注定额选用。错套定额、高套定额等属于建筑工程造价预结算审核的重点，这种情况下审核人员必须首先考虑定额的选用，施工合同、招标文件属于定额选用的主要依据，而按照“确定定额查看施工图纸对比定额内容”流程，即可为定额标准的把握提供有力支持。（2）关注土方挖运。建筑工程项目往往存在土方挖运量大、费用高特点，因此审核人员必须提前介入以保证价、量的高水平核准，经常深入工地、关注土方实际转移过程也将为成本管理的高质量开展提供有力支持。（3）关注现场签证。建筑工程变更、现场签证与成本管理工作联系紧密，考虑到施工单位往往会通过签证单、竣工图谋取超额利益，审核人员必须严格报送程序、逐张核对签证单、核实签证原因（签证原因不清）、关注工程实物与竣工图相符性，其中竣工图的审核还需要关注每一张联系单内容是否修改到竣工图中。2.4提升审核质量为进一步提升建筑工程造价预结算审核质量、满足成本管理需要，审核人员必须在关注大项目计算的同时保证细小项目审核质量。例如，在某地高43.2m、建筑面积13450m2的综合楼工程中，属二类地区工程（按照工程费用定额取费类别），建设单位委托招标代理公司编制公开招标文件，但代理公司却以一类地区工程计取工程费用确定预算控制价，这种情况下审核人员提出了质疑并与代理公司进行了沟通，代理公司因此重新按照二类地区取费进行了修改，综合楼工程由此实现了80万元的资金节约，由此收获的成本管理成果理应得到关注。值得注意的是，细小项目的审核需关注量的变化过程，这样才能够保证建筑工程造价预结算审核更好服务于成本管理工作。结论：综上所述，建筑工程造价预结算审核能够较好服务于成本管理工作的开展，在此基础上，本文涉及的建立完善的审核体系、合理核定造价、严把定额标准关、提升审核质量等内容，则提供了可行性较高的成本管理工作开展路径，而为了实现更高质量的建筑工程成本管理，审核人员的综合素质提升也应得到关注。参考文献：1郭志刚.探析建筑工程造价预结算跟建筑施工成本管理的关系J.江西建材,2018,02:201+205.2梁小强.建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用分析J.山西建筑,2018,4403:231-232.3周丽芳.建筑工程造价预结算审核的有效举措研究J.河南建材,2018,01:84-86. -全文完-