帝雍园管理楼合同.doc

帝雍园合同 第 9 页 共 9 页

帝雍园
建筑安装工程承发包专用合同书

发包单位：纬基达业发展有限公司

承包单位：

工程名称：帝雍园管理楼

建设地点：东莞市樟木头镇东城区

日 期： 年 月 日

建筑安装工程施工合同书

发包单位（以下简称甲方）：纬基达业发展有限公司
地址：樟木头东城区长洲街45号侧
电话：[phone]

承包单位（以下简称乙方）：
地址：东莞樟木头 工程负责人：
电话：

甲方现将帝雍园管理楼建筑安装工程发包给乙方施工，为了明确双方权利和义务，本着互相协作、紧密配合、分工负责之原则，根据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国建筑法»、其他法律法规以及本工程的具体情况，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程内容和承包范围
工程名称：帝雍园管理楼
（一）建设地点：东莞市樟木头镇东城区
（二）建筑面积、结构形式和层数：
1、建筑面积（以甲方提供的中科院东莞分院2003年1月设计的管理楼施工图为准）：
3082.54㎡
2、结构形式：钢筋混凝土框架结构
3、层数：7层
（三）承包范围：
甲方提供的土建、给排水、电气施工图，设计变更图的全部（部分）建筑安装工程。不包括部分和甲供材料部分详见报价须知。

第二条 工程造价及承包方式
（一）工程造价：
1、承包金额：人民币1738800元（大写：壹佰柒拾叁万捌千捌佰元整）
2、设计变更、签证（不包括本报价须知中已有的变更）引起的费用增减，根据变更、签证，按报价须知“土建部分”、“水电安装部分”的“合同价款的确定”有关规定计算，经甲方审核后再下浮11.16%后作为变更工程价格。（下浮系数等于甲方标底价减去乙方承包价的差再除以甲方标底价的商的百分比。）
（二）承包方式：
1、包工、包料、包工期。
2、国家规定由乙方缴纳的各种费、税已包含在本工程合同价内，由乙方向有关部门缴纳。

第三条 工期
1、总工期：自合同签订之日起十个月，年月日完成二层楼面，12月30日封顶。
2、若乙方原因造成工期延迟，则每推迟一天工期，罚款3000元。
4、如因甲方原因(不包括停水、停电、雨天)或其它不可抗拒的灾害造成的停工可凭甲方签证顺延；
5、甲方在施工阶段由于特殊原因可指令乙方暂时停工，待甲方通知后再施
工，对此乙方不得有异议及索取窝工费。

第四条 材料使用要求：
为保证工程质量和安全，甲方对所用材作如下要求：
1、可选用下列钢材：
1）广东省韶关钢铁集团公司生产的韶钢牌钢筋；
2）广州钢铁集团公司生产的广钢牌钢筋；
3）增城市双菱轧钢实业有限公司生产的双菱牌钢筋；
4）唐山钢铁股份有限公司生产的唐钢牌钢筋；
5）鞍山钢铁厂生产的钢筋。
2、可选用下列水泥：
1）韶关水泥厂生产的高鹰牌或武江牌水泥；
2）韶关黄岗水泥厂生产的裕立牌水泥；
3）东莞华润水泥厂生产的华润牌水泥；
4）广州增城茶源水泥厂生产的喜山牌水泥。
3、内墙乳胶柒采用南方牌或南港牌。
4、其它所有建筑构件、配件必须为合格品。
5、主体工程梁、柱支模时须使用新夹板，楼板支模需用钢支撑。
6、基础工程允许使用质地较好的旧模板，但不得使用禁用的散板。
7、按樟木头城建办的要求使用钢竹混合双排外排栅。
8、材料使用时应保持厂家和品牌的连续性，如需更换厂家和品牌须经甲方同意后方可采用。
9、未说明材料须符合报价须知的规定。

第五条 关于甲供材料：
1、乙方须根据施工进度提前25天通知甲方采购，并提供需用材料清单，注明
品种、规格型号、数量、进场日期等要求，材料清单内容须符合设计图纸和有关标准；
2、甲方根据乙方提供的材料清单进行材料采购并对质量负责，向乙方提供产品合格证；
3、材料按要求时间进场后，甲乙双方应立即进行交点。交点时如材料品种、型号规格、质量与乙方材料清单所要求的不相符，乙方可拒绝接收；
4、交点前的材料保管由甲方负责，交点后如材料发生丢失、损坏，甲方概不负责。
5、如因乙方提供的材料清单有误，导致所采购材料品种、型号规格、数量等不符合设计要求，其责任由乙方承担。对乙方超额领用的材料(定额损耗量以内的除外)，其费用由乙方负责，甲方将在支付乙方进度款时扣回(超额材料价格按甲方实际采购价格加5%采购费计算)。

第六条 工程质量检查和验收
（一）工程质量检查
1、乙方必须按照设计施工图纸、施工规范和规程、甲方要求的质量标准施工；
2、工程质量应达到国家优良等级验收标准；
3、在施工过程中，甲方有权要求乙方随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等复印件。材料代用必须经设计单位和甲方审核同意；施工时如使用不合格材料（含材料品牌与合同规定不相符或质量不合格的材料），则甲方将所有同类材料按该不合格材料的最低市场价与乙方结算。
4、凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分别填制确切的隐蔽工程记录表（范围、数量、质量），凭表通知甲方及城建部门复检，经复检合格符合设计要求，三方签证后方能进入下一道工序施工。如甲方在收到乙方通知后，48小时内未能到场复检乙方可自行隐蔽，甲方应予补办签证，或提出重新复检；如复检合格，复检费用由甲方承担；如复检不合格，乙方必须返工达到合格外，一切费用均由乙方自理。
（二）竣工验收
1、乙方应在竣工验收前十五天内书面通知甲方，并同时向甲方送审全部竣工验收技术资料；
2、乙方在甲方向建设主管部门提出验收申请前，应先进行自验收，如因乙方未能准时提交有关资料而阻延验收，则按延迟交楼计，按照投标须知的规定向甲方支付罚金；
3、验收具体办法按市建委[2000]142号文和[2001]44号文规定执行；
4、按规定，未竣工或未办理验收手续的工程，不能交付使用，如甲方确需临时使用单项工程时，应提前书面通知乙方并办理好中间验收手续，注明未完工项目、内容及今后双方的责任。
第七条 付款方法
一、预付款支付办法：本工程预付款数额为钢筋总用量（201吨）的购买总价（63万元）。该预付款在乙方将钢筋一次性或分批进场时一次性或分批向甲方申请,甲方核实钢筋数量及发票后一次性或分批向乙方支付该项预付款。
二、预付款扣款办法：支付基础进度款时扣回预付款13万元；支付主体框架一至三层楼面进度款时扣回预付款20万元；支付主体框架三层至屋面进度款时扣回预付款30万元。
三：进度款支付办法：
1、完成基础工程7天内付该部分工程款的80%给乙方,即21.19万元；扣除甲方预付的基础钢筋款13元万和甲方代交的报建费等有关费用3.4776万元及帝雍园工地周边围板费0.1755万元，实付4.5369万元。（甲方已帮乙方办理好管理楼的施工报建手续并代交了报建费、散装水泥费、管理费等，该费用总额为工程造价的2%，即173.88万元*2%=3.4776万元；工地周边围板所有权属甲方。）
2、完成三层楼面后7天内付主体框架一至三层楼面（不含砖砌体）工程款的80%给乙方，即21.45万元；扣除甲方预付的该部分钢筋款20万元，实付1.45万元；
3、主体框架结构封顶后7天内甲方付框架三层柱至屋面（不含砖砌体）工程款的80%给乙方，即46.63万元；扣除甲方预付的该部分钢筋款30万元，实付16.63万元；
4、完成一至七层砖砌体后7天内甲方付一至七层砖砌体及水电工程款的80%给乙方，即11.40万元；
5、屋面及防水、装饰及其它工程完工后15天内甲方付该部分（含水电及措施项目费用）工程款的80%给乙方，即38.434万元；
6、全部管理楼所承包内容验收合格后六个月内甲方付工程款至工程总价的90%，即17.388万元；验收合格后一年内甲方付工程款至工程总价的98%，
即13.9104万元；验收合格后一年半内甲方付工程款至工程总价的99%，即1.7388万元；验收合格后两年内甲方付工程款至工程总价的100%，即1.7388万元。

第八条 施工图纸修改
1、施工图纸变更须经设计院和甲方（董事会、工程部）签字盖章方为有效，修改通知单甲乙双方各执一份；
2、当修改属于非乙方原因时，修改后费用的增减（不含停工、窝工、人员设备调迁的损失）按本合同第二条关于变更计价的规定执行；
3、修改属于非乙方原因，又确实影响工程进度，则工期应顺延，但必须由甲方（董事会、工程部）签字盖章方为有效。
第九条 双方责任
（一）甲方责任
1、负责向乙方提供红线内的施工场地（应符合“三通一平”要求）及施工临时用地、测量的基线及水准点和临时水电接驳点；
2、开工前7天内交付乙方土建、水电施工图一式六份，地质资料一份；
3、开工前7天内组织设计图纸交底和会审；
4、开工前负责办理好建设许可证，协助乙方办理施工许可证；
5、按章办理好质量监督手续；
6、按时拨付工程进度款；
7、作好甲供材料的及时供应和材料交点；
8、负责对工程质量、进度、安全进行监督；
9、作好与装修工程、水电安装工程的协调工作；
10、及时参加隐蔽工程的验收和负责整个工程的竣工验收申请；
11、定期召开工程进度协调会和工程质量工作会议；
12、及时办理现场签证手续。
（二）乙方责任
1、遵守《东莞市建筑安装施工企业的管理规定》和《东莞市外来建筑安装施工企业的管理规定》，严格执行国家的政策、法律、法令和东莞市有关管理条例，服从建委建工科和工商行政管理机关的管理和监督，依法缴税和交纳各种管理费用。未办理《施工执照》的工程不得擅自开工；
2、深入研究、熟悉图纸、参加技术交底和图纸会审，负责整理会审纪要；
3、负责编制合理的施工组织设计，并报送甲方审核同意；
4、按施工组织设计全面落实、贯彻并认真组织实施；
5、及时向甲方提供甲供材料的采购清单，作好甲供材料的进场交点工作；
6、加强现场管理，做好施工记录和隐蔽工程验收签证工作，严格遵守施工技术操作规程，按国家现行验评标准的规定做好各项自检及验评记录，保证在竣工时向甲方提交符合国家验评标准的技术资料；
7、确保施工安全，做到文明施工，一切施工安全方面的事故，均由乙方负责，并应立即书面报告甲方和城建、公安、劳动等有关部门；
8、自觉遵守省、市建筑市场的有关规定和服从主管部门的管理，接受甲方和市质监部门的安全、质量监督；
9、所有在工地施工之工人，均需有合法的身份证、工作证及暂住证，如有任何工人经当地镇府调查后，没有配戴合法的证件，一切罚款由乙方负责；
10、工程完工验收后，负责做好现场的清理工作,包括:所有乙方施工所遗留的余土（甲方指定位置的弃土除外）、建筑垃圾，生产、生活临时设施、设备基础及废弃物等，并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，做到工完场清，否则按延迟交楼计算，乙方须按本合同有关条款付罚款给甲方；
11、保质保量，在规定的期限内，按合同要求全面完成本工程施工任务；
12、乙方不得擅自向外单位分包工程。如特殊分项工程需请专业施工队施工时，应先征得甲方同意，方可进行分包；工程分包不能解除乙方任何责任与义务；
13、在施工过程中直到竣工后（六个月内）按规定做好沉降观测记录，并将观测成果提交甲方；
14、按章办理好质量监管手续；
15、必须在甲方指定范围内搭建临时工棚，材料运输亦须按甲方指定路线和范围，不可超越；如甲方要求搬调工棚，有关事项甲乙双方协商解决；
16、施工范围内临时水电和通讯设施由乙方负责。
（三）乙方与装修及水电施工配合、协调的规定：
1、对乙方承包范围以外的工程，乙方须作好与这些工程进度、工序的协调、配合施工，并不得向甲方和这些工程的承包人收取管理费或其他费用；外墙脚手架应根据施工需要在铝窗、玻璃幕墙等外装修及水电工程施工完毕后拆除；
2、作好与装修、水电有关的铁件、孔、洞、槽预埋预留工作；
3、对乙方承包范围以外的工程，乙方应注意对这些工程成品的保护，如属乙方损坏，则应无偿修复或赔偿；

第十条 安全文明施工和工程保修
（一） 全文明施工
1、乙方须遵守东莞市建委及樟木头城建办关于工程建设安全文明施工管理的有关规定，严格按安全文明施工标准组织施工，并随时接受行业安全文明检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全文明施工防护措施，消除事故隐患。
2、安全文明施工措施费用已包含在合同价中，施工时乙方不得以任何理由向甲方提出该方面的追加费用。
3、由于乙方安全措施不力造成安全事故和因此发生的费用，由乙方承担。
4、由于乙方安全文明施工管理不力，受到樟木头城建办或东莞市建委的处罚（如罚款、停工整顿或通报批评等），甲方将对乙方进行追加处罚。乙方每受一次建设行政主管部门的处罚，则甲方罚款乙方人民币壹万元。
（二）工程保修
1、质量保修从工程实际竣工之日算起：地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为五年；装修工程保修期为二年;电气管线和给排水管道、设备安装工程保修期为二年。
2、凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各
部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容，均属乙方保修范围。
3、若累计保修费超过质量保修费，超过部分仍由乙方负责。
4、保修期间，属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方修理通知书之日后7天内派人修理，乙方在约定期限内不派人修理，甲方可委托其他人维修，维修费在质量保修费内扣除，不足部分仍由乙方支付。
5、如属甲方保管使用不当引起的损坏，费用由甲方自理。

第十一条 组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、合同书
2、本合同附加协议书（报价须知）
3、工程报价单
4、国家标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第十二条 其它
1、由于施工组织及管理等方面的原因而造成一切安全事故和经济损失，均由乙方自理；
2、由于不可抗拒的自然灾害所造成的经济损失，应由甲、乙双方协商解决；
3、未尽事宜或有争议的地方，甲、乙双方协商解决；
4、本合同条件作为本次招标、投标报价依据之一。
5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效。

甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
职务： 职务：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
签约地点：樟木头镇 签约地点：樟木头镇
2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：