租赁合同2010-12-10.doc

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租 赁 合 同

甲方：
乙方：朱强华
应甲方投资需要，甲方同意将房屋租给乙方做为开办超市使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权力和义务关系，经双方友好协商订立本合同：
一、租用场地：座落在 的商业用房一楼 间，二楼 间，房屋为框架结构。乙方在签订合同后需要把一楼、二楼和隔壁的房屋打通，并交付隔墙押金 元整（ 元整），（隔墙位置： ）；水电押金 元。合同期满后乙方无条件恢复打通的隔墙，甲方验收满意后无息退还押金。如二楼隔墙在打通时周围的住户有异议的，甲方应协助沟通，如协商不了二楼协议终止，乙方只租用甲方一楼房屋。
二、租赁期限：租金及付款方式：租用年限总共 六 年，自20 11 年 3 月 1 日至2017 年2月 28日；租金起算日为2011年 3月1日，前三年租金每年 元整（ 元整）。后三年租金每年 元整（ 元整）租金一年一付，每年提前一个月支付，请甲方提前通知乙方，如预期未付甲方有权终止合同。
三、甲方负责水、电及消防水管安装到位，使用水电、物业费、卫生、房屋租赁税等一切与经营相关的费用由乙方负责。
四、在合同期内双方不得终止本合同，如因不可抗力原因（如政府拆迁、自然灾害等），而使承租房损坏导致不能履行本合同的，双方不承担责任。
五、合同期内，乙方不得擅自转租，在得到甲方同意的前提下方可转租。乙方装修时不得破坏主体结构而影响安全。如恶意破坏应负责修复并承担经济损失。
六、合同期满后乙方不得拆除装潢设施不得损坏墙体（如电线、吊顶、钢棚、地砖等、），可搬迁物品乙方可搬走（如空调、货架、电脑、电扇）。如甲方重新出租该房屋，乙方有续租的优先权。（注：合同期满后楼梯的所有权归196号房东陈志平所有）。
七、营业期间，乙方要合法经营，在经营过程中因商品质量引起的纠纷与甲方无关。
八、上述条款明确双方的责任和义务，任何一方违约须赔偿对方相应的经济损失。
九、其他未尽事项双方另行协商补充，本合同一式两份，双方各执一份。双方签字租金到位后立即生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
电话： 电话：
2010年 月 日 2010年 月 日
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