工程量的计算方法.doc

第二课 工程量的计算方法造价=(材料单价+人工单价)*工程量报价=造价+利润一、 拆除墙砖计算方法：按立面面积计算、门窗洞口减半(是由于会费工费料)例如:墙面长度*墙面高度-(门洞长度*门洞的高度*0.5)补充说明:1、 砌墙、刷乳胶漆、贴墙砖、贴壁纸碰到门窗洞口同样是减半。2、 卫生间做防水的小窗户面积不减。计算方法：直接长*高(此算法是争对有钱的业主可采用此种方法)二、 清运垃圾计算方法：1、 假如没有拆除砖墙：一般一套户型一车垃圾，社区有建筑垃圾堆，则无论需此项。2、 有拆除砖墙：一车可以装8平方米的24墙砖垃圾； 一车可以装10平方米的12墙砖垃圾搬运下楼：1楼算1层，2楼算2层。三、 铺贴墙砖(不含砖)计算方法:按立面面积计算;门窗洞口则需减半。高度计算到吊顶上10CM处例如：卫生间一般是2.4米，通常为周长*2.5800*800砖=0.64平方1平方就需要1.56块砖若：有30个平方=1.56*30=47块砖假如：80元/块：47*80=3760元铺砖就按墙面的平方数算即可。正铺的价格和斜铺的价格是不同样的。四、 过门石：计算方法：按米计算，有多长，算多少米1条80的门按900/条为单位进行计算。五、 瓷砖踢脚线算法：计算方法：周长不减门洞(卫生间和厨房墙面无需踢线)六、 石膏板吊顶1、简朴吊顶计算方法：按投影面积计算，即按地面面积计算，(不算原天花部分面积);简朴石膏板是指不含量曲线,不含多级错落的吊顶。 2、复杂吊顶计算方法：按投影面积计算(不算原天花部分面积) 曲线部分按外轮廓拉直计算；圆形吊顶的圆洞面积是不减的）复杂吊顶指：圆弧较多很错落的吊顶。七、 木作隔板计算方法：按长度计算（宽度不超过200）约70元/米八、 木作假梁计算方法：按长度计算： 大约170元/米，含油漆九、 地台计算方法：基础框架约220元/平方米，不含面板、地板、油漆 计算按投影面积计算(府视投影)十、 玄关简朴：1500元/个 复杂：2500元/个十一、单做电视柜： 计算方法：按米算（横向长度）十二、木器漆： 计算方法：按涂刷的展开面积进行计算。油漆面积约为长*高*2-3倍十三、壁柜(不含柜门) 计算方法:按正立面投影面积计算:即长*高 高度:一般为2.4米 抽屉:另加按个数算十四、柜门：成品自购 计算方法：按平方数算(按立面投影:长*高)十五、石膏板凹凸造型(主材装饰材料自购) 计算方法:是按长*高十六、门套及垭口 计算方法：左+上+右的长度 分为单包和双包，成品部分自购，装修公司打基层和安装涉及防潮解决。十七、飘窗套 常见：65CM宽，超过部分另计十八、窗台大理石：大理石部分业主自购 飘窗按面积计算(按投影面积) 普通窗按米计算,也就是长度.十九、刷乳胶漆(含漆) 计算方法:墙面面积+顶面面积-门窗洞的一半 即:周长*房高+房顶面积-(门+窗洞)*0.5 阳台算法: 不管是贴瓷砖还是刷乳胶漆,算法同上同样！ 注：要做壁柜、电视墙、成品柜等背后的面积一律不减。 顶面面积算法： 按地面投影面积算，吊顶的侧面面积是不加的！二十、刮腻子：墙面贴壁纸的就只做基层解决 大约38元/平方米 计算方法：墙面面积+顶面面积-门窗洞的一半 即:周长*房高+房顶面积-(门+窗洞)*0.5 注：假如是造型墙内贴壁纸，我们一律按刷乳胶漆的定额单价去算。二十一、石膏线 刮完腻子，贴石膏线，再做乳胶漆 计算方法：按实际长度算，厂家施工和安装，装修公司只刷乳胶漆。二十二、自购壁纸：连工到料厂家施工 计算方法：立面面积减门窗洞一半 大维一卷能贴4.5平方。 装修公司一般不管，除委托代购外。二十三、手绘墙 约：300元/平方米 计算方法：按绘制的整个区域的外轮廓面积计算。 注： 手绘墙是刷完乳胶漆以后才画手绘墙的。二十四、自购护墙角 约：50元/条，业主自购，公司一般不包。二十五、木地板： 1、地面找平：水泥+砂子+人工 铺强化地板和做地暖的时候都要做找平。 2、木龙骨安装：只有实木地板才有 计算方法：按地面面积的平方米注：实木地板不建议做地暖！地板不好的情况下容易变形。二十六、踢脚线 强化地板：PVC踢脚线 实木地板：实木踢脚线 计算方法：周长不减900门洞二十七、地板门口(扣)条：木地板边沿无踢脚线处，作用：收边用途！ 计算方法：按条算：900长/条算。二十八、封阳台 规定：物业许可 费用：业主自购，材料：铝材、钢材二十九、木楼梯 一般：13+1步=5500元/套楼梯 实木：13+1步=150000/套楼梯 栏杆：钢材：200元/米 实木：300元/米 业主自购，装修公司不计费用。工程量计算总结A顶面地面面积：按投影面积计算 1吊顶按顶部的面积算，侧面是不加面积的。 2曲线按最外轮廓线拉直计算，中间圆洞不减面积。 3乳胶漆，桑拿板或者集成吊顶或塑扣板所有按投影面积即地面面积进行计算。4石膏线或者木线条所有按长度的米进行计算。B墙面面积：按立面面积(正投影)减门窗洞的一半 1卫生间一般按2.5米高算,房间大约2.7米高算; 2有家具的背后面积一律不减; 3防水:卫生间做到1.8米的高,厨房做0.3米的高;C家具部分: 1玄关/屏风/隔段论个数算,鞋柜按长度的米数算； 2电视柜按米算：长度； 3壁柜：按正投影面积计算，高度一般不超过2.4米 柜门：按正投影面积计算：长*高 4厨柜按米计算，拐弯处一边算外侧，一边算内侧 5淋浴隔段：一般是按立面面积计算：长*高(高度一般是按2米算) 6木作假梁:按长度米数算 7造型墙:按立面面积:长*高 其它饰面材料需另计 8贴壁纸:按刷漆价格+壁纸的钱(造型墙内做墙纸),不做造型刮腻子+壁纸的钱加安装费. 9门窗:按扇算,主材自购,不超过900的宽 门套和门套线只做基层解决，成品门套和门套线涉及房以及五金件都成品自购，普通平窗套是按米算，加宽的飘窗按平方米算。10窗台大理石，普通平窗按米算，飘窗按平方算。11过门石：按米算。D：地面 地面面积比较好算，按地面面积投影算就可以了 防水 地砖 实木地板 强化地板 地暖 楼梯 成本 栏杆E：后期整体计算的部分： 1水电改造 2水电安装(装开关插座五金灯具) 3五金 4灯具开关插座浴霸 5洁具(花洒马桶面盆挂件水槽拉蓝浴柜) 6垃圾清理外运需要换算的单位:一、 淋浴隔段：长度*2米高二、乳胶漆：大桶：18升可刷120平方小桶：5升可刷40平方。三、房间的高度约：2.7米 ，贴砖约2.5四、壁纸一卷贴约4.5平方或者1.59米墙贴3条五、实木地板1平米大约要3米长的地龙骨。六、衣柜门按平方购买，一般衣柜的高度为2.4米，长*2.4=门的面积。七、包水管是按根算，一般2根水管在一起按1.5根计算，高度一般是在2.5米高甚至更高。八、门扇度不大于900MM，按扇买。九、砖按块买： 800*800=1平方=1.56块 600*600=1平方=2.78块300*300=1平方=11.11块300*450=1平方=7.41块300*600=1平方=5.6块400*800=1平方=3.13块踢脚线：600或者800一条，是按米算贴墙砖贴到吊顶上10CM上就可以。如何防止漏项注意相关联的工种一、拆墙： 搬运垃圾 垃圾清理二、水电改造会随着： 包下水管 做集成吊顶 做防水 买墙砖贴墙砖 买地砖贴地砖 买过门石贴过门石 自购电器（灯具、开关、插座、浴霸、换气扇） 自购洁具（马桶、花洒、面盆、龙头、挂件、水槽、拉篮、浴柜） 水电安装 淋浴隔段、淋浴房、浴缸或者木盆三、纸面石膏板吊顶自购乳胶漆刷乳胶漆贴石膏线刷乳胶漆含漆贴石膏线木作假梁灯槽防锈漆四、电视墙石膏板凹凸造型墙刷胶漆贴壁纸工艺玻璃(烤漆玻璃聚晶玻璃彩绘玻璃)长城板波浪板隔板手绘墙砖与石材、砂岩线条：打基层解决等电视柜五、贴壁纸买壁纸(基膜壁纸胶)基层解决(刮腻子):造型墙按乳胶漆价格算贴石膏线六、安装套装门买门买五金(合页滑轨)买门琐门吸等五金七、门套买防盗门门套垭口飘窗套平窗套飘窗窗台：按面积平方算平窗窗台：按米算八、木地板 附件（门扣条、踢脚线、木龙骨） 地面找平：实木地板不做地面找平 地暖 地台九、衣柜 柜门抽屉加八宝格 背后乳胶漆 石膏板隔墙：嵌入式的衣柜 石膏板封上柜十、刷墙面乳胶漆 空调孔 买漆刷乳胶漆（不含漆） 刷乳胶漆（含漆） 石膏线 贴壁纸的基层解决及造型墙内的壁纸按乳胶漆算法算十一、房间贴地砖： 买砖贴砖 买踢脚线贴瓷砖踢脚线 买过门石贴过门石 做防水十二、阳台 封阳台 水电改造做防水 买地砖贴地砖 买墙砖贴墙砖 桑拿板/长城板吊顶/石膏板吊顶十三、暖气 买暖气装暖气十四、橱柜 水电改造 拉篮、水槽等五金 抽油烟机等其它电器