阳台栏板修缮方案.doc

阳台栏板修缮、改造
施工方案

第一章 项目概况
第一节 工程概况
本工程位于北京市ХХ区ХХ号院内。
本工程要进行的施工项目性质：属修缮、改造项目。
本处房屋原产权单位为ХХХ厂，此院内房屋大部分为多层混合结构建筑，建设时间大部分为90年代。

第二节 进行本项目施工的因素
本次修缮施工要解决的重要问题是个别宿舍楼局部外墙及阳台栏板抹灰层大面积龟裂、空鼓、脱落的问题。况已出现了安全问题，居民反映较强烈，规定尽快解决。为妥善的解决这一问题，特提出进行本项目的施工计划。

第三节 施工内容
本工程施工内容：
一、 重要施工内容：
本次修缮施工重要由两大部分组成：
（一） 多层楼阳台栏板龟裂、脱落抹灰层重做；
（二） 多层楼局部外墙抹灰层大面积裂缝的解决。

第二章 施工组织
第一节 施工部署
一、相关工作概况：
涉及到本次修缮项目的、前期要解决的相关重要问题有三个：
（一）经现场查看发现：Х、Х、Х、Х、Х号楼北侧外墙及阳台栏板抹灰层大面积龟裂，如要进行全面修复，需在楼外满搭脚手架。这样势必对居民平常生活带来影响，全面施工前要做好沟通工作，贯彻措施，以保证正常施工。
（二）正式施工前，对要进行重做、拆除的项目做进一步的细致记录，贯彻具体工程量。
二、施工对策：
（一）施工前，与居委会取得联系，了解施工所涉及住户的大体情况，并取得他们的协助；
（二）施工前，告知区域内内全体居民修缮施工期间的注意事项；
（三）施工前，进行具体的调查、了解，并向有关住户做好解释工作；
（四）对所涉及的住户的具体情况做具体记录，造册，并向住户说明施工的具体情况。
（五）修缮、改造施工期间设门卫专门管理宿舍区车辆进出登记、疏导工作。

第二节 施工准备
一、技术准备
（一）熟悉工程内容
在施工准备阶段，一方面组织有关人员明确内容，掌握本次施工任务的特点，拟定需要采用的施工方法，同时根据施工具体情况，编制可行的施工方案。
（二）其他技术准备：
（1）熟悉现场情况，建筑物的特点等。
（2）准备好施工工作中要使用的必要工具。
（3）施工材料等需提前拟定，备好，以免耽误工程需要。
（4）施工前对有关人员做好交底工作，明确质量规定。
二、现场准备
（1）现场设立必要的标记、施工现场设立明显标志；
（2）疏通现场道路以保证施工的物料能顺利运至施工地点，并保证施工区域道路畅通和清洁卫生。
（3）施工本项目要考虑临时用电的问题，用水问题可不考虑。
三、劳动力、物资等准备
（1）劳动力准备
根据该工程的工作量、进度，质量拟定参与施工的各工种人员数量，统一管理，分工合作，提高劳动生产率，以保证施工质量和施工进度。
所有施工人员进场前进行安全及文明施工教育。专业施工人员持证上岗。
(2)物质准备
依据施工计划安排编制材料计划，并由材料管理负责人组织计划进场。
材料进场时须经专人验收，严格管理制度，对各种材料按规定进行检查。
对进入现场的材料按指定的地点堆放并按适当加以保护。

第二节 重要分项工程及施工
一、外墙抹灰层修复施工
（一）组织机构
由项目经理负责组织实行，其别人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。
施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。
（二）劳动力准备
本工程按照五栋多层楼依次流水施工安排劳动力，每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工及施工管理。
施工共需油工 3名，抹灰工 3 名，架子工4名，壮工 6 名。
天天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。
（三）材料准备
1、涂料：按规定及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。
2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计规定及国家、行业现行规范规定的标准。
（四）机具准备
1、刷涂工具：排笔、漆刷；
2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；
3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。
4、抹灰工具：刮板，铁抹子
5、基层解决工具，冲击钻，Ф6膨胀螺栓，钢板网，活扳手，凿子，锤子。
（五）作业条件
1、基层抹灰修补完毕后进行检查，合格后方可进行施工。
2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。保证安全的情况下操作施工，机械不得带病运营。
3、正式施工前规定根据规定先做样板墙，经有关人员确认质量符合规定和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。
4、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大风时，严禁施工。
（六）工艺流程
剔凿空鼓抹灰层，局部采用膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、清扫解决→聚合物抗裂砂浆找平→水泥基渗透结晶防水层，水泥腻子，打磨→封底漆→第一遍涂料施工→打磨→修补第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→检查验收→涂料清理
（七）施工操作
1、修补
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。下面为具体做法：
空鼓——将原楼空鼓部位剔除，采用聚合物抗裂砂浆修补并在基层钉钢板网，用圆6膨胀螺栓固定。面层预留3mm左右做法，面层采用外墙腻子，与原外墙平。剔除时，需贯彻防护措施，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。随剔除随装入桶中或袋中，随之用滑轨垂直运送至楼下，剔除的建筑垃圾运送至指定地点。
缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时规定薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
2、清扫
尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂→使用中性洗涤剂清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去面层→室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
3、腻子打底找平
重要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的规定除了易批易打磨外，还应具有较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时规定，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：
①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
③用油灰刀要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。
4、打磨
用砂布磨平做到表面平整、粗糙限度一致，纹理质感均匀。此工序规定反复检查、打磨直到表面观感一致时为止。
①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。
②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。
③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。
④打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合规定，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会由于光影作用而使面层颜色光泽导致深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就规定局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达成粗糙限度一致。
⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。规定打磨后基层的平整度达成在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。
⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
5、封底漆
在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增长与基层的粘结力，防止浮碱。
6、第一遍涂料的涂刷
大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，规定基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。
7、修补第二遍涂料的涂刷
[同第一遍。]
8、第三遍涂料的涂刷
第三遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍相同，规定表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不明显处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉。
9、检查验收
对完毕后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。
10、涂料清理
将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将漏掉的涂料进行清理做好现场文明施工。

三、脚手架施工
多层楼屋面、外墙翻修施工时，需搭设必要的脚手架及防护。
脚手架选用：双排钢管落地脚手架
1、脚手架为钢管落地脚手架，采用单立杆形式。木脚手板，.安全网采用密目式安全网。
2、脚手架搭设流程及规定
落地脚手架搭设的工艺流程为：
场地平整、夯实 → 材料配备 → 定位设立通长脚手板 → 纵向扫地杆 → 立杆 → 横向扫地杆 → 小横杆→ 大横杆（搁栅）→ 剪刀撑 → 铺脚手板 → 扎防护栏杆 → 安全网。
（1）立杆基础
脚手架地基应可以满足外脚手架的搭设规定。
（2）立杆间距
脚手架立杆纵距1.50米，横距1.50米，步距1.50。
立杆应设立垫木，并设立纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上，离底座20cm左右。
3.剪刀撑
脚手架外测立面的两端各设立一道剪刀撑。
4.脚手板的铺设规定
(1)脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆应满铺脚手板，无探头板。
(2)铺脚手板，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采用有效的防护措施。
(3)脚手板交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手板，发现有破损的要及时更换。
5.防护栏杆
(1)脚手架外侧使用建设主管部门认证的合格绿色密目式安全网封闭，且将安全网固定在脚手架外立杆里侧。
(2)选用18铅丝张挂安全网，规定严密、平整。
(3)脚手架外侧必须设1.2m高的防护栏杆和30cm高踢脚杆，顶排防护栏杆不少于2道，高度分别为0.9m和1.3m。
6、脚手架的检查与验收
（1）脚手架必须由持有效上岗证的专业技术人员搭设；
（2）进行验收和检查，发现有不符合规定的应迅速整改，并追究责任；
（3）.脚手架验收填写验收记录单，并由搭设人员、安全员、施工员签证，方能交付使用。
7、脚手架搭设安全技术措施
▲技术保障措施
(1)架子搭设完毕，用合格密目安全网铺于架子的外围。
(2)钢管与扣件进场前应通过检查挑选(选择标准见本设计表3)，所用扣件在使用前应清理加油一次。
(3)架子搭设后进行自检；架子搭设完毕后由搭设会同使用单位对整个脚手架进行验收检查，验收合格后方可投入使用。
▲质量保障措施
(1)操作人员作业前必须进行岗位技术培训与安全教育。
(2)技术人员在脚手架搭设、拆除前必须给作业人员下达安全技术交底，并传达至所有操作人员。
(3)脚手架必须依据规定进行搭设，保证搭设质量达成规定。
(4)脚手架搭设完毕，依据方案对脚手架进行验收，发现不符合规定处，必须限时或立即整改。
▲安全保障措施
(1) 操作人员在施工时不得随意向下、向外抛、掉物品，不得随意拆除安全防护装置。
(2) 应设专人负责对脚手架进行经常检查。
(3) 六级以上大风等天气严禁进行脚手架搭设、拆除工作。
(4) 搭拆脚手架期间，地面应设立围栏和警戒标志，严禁非操作人员入内。
第三章 重要施工措施
一、安全措施：
（1）进场后，我们将根据施工特点、现场环境等情况在施工现场内设立必要的提醒标语和相应的安全标志以及必要的防护设施。
（2）所有施工人员进入施工现场须带好必要的个人安全防护用品。
（3）在进行防水层施工中特别要注意做好临边作业时的防护工作，贯彻安全措施。
二、文明施工措施：
（1）设专人负责施工现场的文明施工工作。
（2）施工中产生的建筑垃圾集中堆放，统一清运。施工区内设立一个建筑垃圾池，所产生建筑垃圾均临时存放于垃圾池中，不得随处堆放。
（3）社区内道路要保证通畅整洁、无杂物乱堆乱放，并由专人管理。