建设分公司承包经营责任制协议书2.doc

建筑分公司承包经营责任制协议书
甲方： 以下简称甲方
乙方： 以下简称乙方
为拓展工程业务的需要，甲方经董事会研究后，决定成立“XXXXXXX”，并委任XXXX为该分公司经理、XXX为该分公司副经理（任命书另发），甲、乙双方现根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，就该分公司在实施过程中双方的责任、义务和权利进行充分的协商，并达成一致：
一、 成立该分公司的条件：
乙方向甲方承诺其有能力承揽到建筑面积XXX万平方米以上的工程业务。若实际低于，则保底按XXX万平方米计算，向甲方缴纳下述的工程项目管理费。
二、授权经营范围：
仅限于私营房地产开发企业开发的工程项目。
三、授权经营方式：
自主经营、自负盈亏。
四、授权经营期限：
XXXXXXX。若因工程业务需要，可酌情延期。
五、分公司组织构成及相关规定：
1. 分公司拟设置经理室、副经理室、工程部、财务部、勤务部。
具体由经理、副经理、财务总监、会计、出纳、质检员、安全员、资料员、印章管理员、勤务员等人员组成。
2. 分公司的会计和印章管理员由甲方委派，其待遇和履职的行为后果由甲方承担；其余人员由乙方委派，其待遇和履职的行为后果由乙方承担。项目部工程项目具体承包人的行为后果由乙方承担。
3. 分公司公章在使用过程中，应征得乙方经理的同意，并采具体登记程序。印章管理员无权擅自使用分公司公章。
4. 分公司在经营过程中，甲方或乙方，若有触法者，一经发现，将移送法办，并追究其相关的责任；若是乙方，甲方有权单方终止本协议。
5. 分公司在经营过程中，一方委派的人员，若有不称职或玩忽职守或人品不端者，一经发现：a.另一方有权要求提出更换。b.若给另一方造成经济损失的，应按实赔偿。c. 若有触法者，一经发现，将移送法办，并追究其相关的责任。
6. 乙方对外签订的所有合同、协议，均应在第一时间交一份给甲方备案。
7. 甲方委派的人员，应积极配合乙方的工作，并为乙方提供必要的服务。
8. 分公司在经营过程中，其办公场所的租金、办公费用由乙方承担；其余的费用各自承担。
六、乙方向甲方缴纳的工程项目管理费为工程总价的 %，并按建设方每次拨付的工程款的额度依上述的比例缴纳。
七、营业税、企业所得税、个税及其它相关费用（指行政收费）均由乙方负责向相关部门缴纳。
八、甲方的责任与义务：
1.提供或转发国家颁发的有关政策性法规、文件及其它相关资料。
2.分公司在成立之初和经营过程中，乙方若需甲方提供其相关的证件、资料，甲方应及时予以提供；需要甲方协助办理时，甲方应及时予以协助办理。
3.工程项目部的项目经理，由甲方指派（挂职），乙方若有需要，甲方应及时安排到位，并为乙方提供相应的服务。
4.相关的工程技术人员，乙方若有需要，甲方应鼎力协助解决和及时安排到位，并为乙方提供相应的服务。
5.为乙方提供异地纳税所需的有关证明、资料。
6.帮助乙方解决施工中出现的问题，支持并配合乙方处理好对外的关系及办理诉讼、仲裁等事务。
7.有履行本协议的义务。
8.其它甲方应尽的责任与义务。
九、乙方的责任与义务：
1.乙方应严格遵守并执行国家、地方制定的各相关法律、法规及标准。
2. 乙方应严格遵守并执行甲方制定的各项合理的规章制度。
3. 乙方应严格、切实、全面地履行与业主（建设方）签订的“施工合同”、“协议”。
4.做好农民工岗前教育工作。
5.项目完成负责及时向甲方移交工程项目部的印章及完整的用印登记资料及一份竣工资料。
6.项目完成负责支付相应的农民工工资、材料及设备款，清理对外所有欠款或债务。
7.做好竣工资料的归档工作。
8.向甲方提供纳税证明资料一份（复印件）。
9.有履行本协议的义务。
10.其它乙方应尽的责任与义务。
十、甲方权利:
1. 有向乙方收取本协议约定的相应的工程项目管理费的权力。
2. 对乙方的经营过程有监督的权利。
3. 要求乙方履行本协议的权力。
十一、乙方权利：
1. 有直接向项目部收取相应的工程项目施工管理费的权力。
2. 有自主经营的权利。
3. 要求甲方履行本协议的权力。
十二、特约事项：
1. 若“湖南省第三工程有限公司西安分公司”对乙方及其经营的工程业务范围持有异议或诉讼甲方、甚至乙方，责任均由甲方承担。
2. 甲方对外的债权债务与乙方无关；乙方对外的债权债务与甲方无关。若因一方对外的债权债务累及另一方，当事方应及时妥善解决，给另一方造成经济损失的，应按实赔偿。
3. 甲方在建设方每次拨付的工程款中，按本协议约定的相应的比例扣除工程项目管理费后，其余的款项均由乙方支配使用。甲方不得以任何理由或借口挪用、截留、拒付该款项。
4. 甲方指派的项目经理和相关的工程技术人员，其待遇由乙方负责（具体另行商定）。
十三、违约责任：
若某一方违约，给另一方造成经济损失的，应按实赔偿。
十四、甲、乙双方在履行本协议的过程中，若发生纠纷并经双方协商不能解决的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
十五、本协议未尽事宜，届时，甲、乙双方另行协商解决。
十六、本协议一式六份，甲、乙双方各执一份正本，两份副本。
具同等的法律效力。

甲方： 乙方：

签约地点：
签约日期：

5