合作开办养老机构协议书.doc

合作开办养老机构协议书
甲方：何友华
乙方：洛阳市光华外语学校
为了规范合作开办养老机构的行为，保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本协议。
第一条 合作宗旨
甲乙双方本着互利互惠、共同经营、共同发展的原则，共同经营洛阳康怡老年公寓。
第二条 合作期限
合伙期限为20年，自2013年1月1日起，至2032年12月31日止。
第三条 出资方式
1、甲方：出资额为2000万元，占经营股份的80％；
2、乙方：投入现有房地产，占经营股份的20％；
第四条 合伙企业登记
合作人指定何友华作为申请人，向登记机关申请筹办和设立。申请人应保证向登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性，并承担责任。
第五条 财务、会计
合作单位依据《中华人民共和国会计法》的规定，建立本合作单位的财产、会计制度。
第六条 盈余分配
1、合作各方共同经营、共担风险，共负盈亏。
2、盈余分配以本协议为依据，按照所持股份进行分配。
3、合作企业的利益分配、亏损，如另有变动的，其具体方案由全体合伙人协商决定。
第七条 企业事务的决定
企业下列事务必须经全体合伙人同意：
1、处分合伙企业不动产；
2、改变合伙企业名称；
3、转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利；
4、向企业登记机关申请办理变更登记手续；
5、以合伙企业名义为他人提供担保；
6、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员；
7、合伙人与本合伙企业进行交易；
8、合伙人增加对合伙企业的出资，用于扩大经营规模或弥补亏损；
第八条 禁止行为
合伙人在合伙期间有下列情形之一时，必须禁止：
1、禁止合伙人自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务；
2、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企业名义进行业务活动；
3、除全体合伙人同意外，禁止合伙人与本合伙企业进行交易；
4、禁止合伙人从事损害本合伙企业利益的活动。
如合伙人违反上述各条，其业务获得的利益归本合伙企业，造成损失按实际损失赔偿。劝阻不听者，可由其他合伙人决定除名。
第九条 违约责任
1、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
3、合伙人违反本合同关于禁止行为规定的，应按合伙实际损失赔偿，劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第十条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，各方在规定的时限内（书面通知发出30天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十一条 争议的解决
因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决（任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”）：
□ 向洛阳市仲裁委员会申请仲裁；
□ 向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
第十三条 合同的效力
1、本合同自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。
3、未尽事宜可签订补充协议，本协议的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
签订地点： 签订地点：
年____月____日 年____月____日