二手房定金合同范本.doc

二手房购房定金合同
甲方：
乙方 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于 市 区 ，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号： )，该房屋建筑面积为： 平方米（主房 平方米，草房 平方米）,产权人： 。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元整（大写 元）。此房价为净价,交易过程中产生的税费由甲方、乙方各自承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币 元整（大写 元）的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
第四条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第五条： 甲方还清该房屋贷款余款期限为 年 月 日。该房屋产权变更完成后，甲方应在 日内结算清居住期间产生的费用并迁出该房屋。
第六条：甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。
第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
3、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第九条 ：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。
第十条 ：甲乙双方其他约定事项：

第十一条 ：甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
第十二条 ：本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：(签章) 乙方：(签章）
甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
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