地下车位使用管理协议2013.11.12.doc

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地下车位使用管理协议

甲方： 乙方：
法定代表人： 所购房屋房号：
联系电话：
根据停车位所有权人与甲方的有关约定，***地下停车场现由甲方提供物业管理服务。***地下停车场 号车位使用权已向乙方出售，为明确车位管理中的权利义务，共同维护停车场车辆停放交通秩序，甲乙双方本着自愿、平等、公正、协商一致原则，经协商一致特签订如下车位使用管理协议，共同遵守。
一、车辆基本资料
车主姓名： 车主身份证号：
车 牌 号： 停车场IC卡号：
行驶证号： 车 身 颜 色：
二、收费标准及支付方式
1、收费标准：月车位维护费标准为人民币 ** 元（大写：肆拾元整），乙方应于交付通知确定的交车位之日起交纳物业服务费用。收车位之日一次性预缴6个月的车位维护费，之后每年分2次交费，即1月5日之前交纳当年1至6月的车位维护费、6月5日之前交纳当年7至12月的车位维护费。
2、乙方在签订车位使用合同（协议）时，物业服务中心免费办理IC卡一张，如IC卡遗失或损坏，乙方应立即到物业服务中心报失、补办，并补交IC卡工本费人民币伍拾元整。
3、费用支付方式：现金支付。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方提供车位停放车辆的基本资料，并进行必要审核。
2、甲方在乙方缴纳了相应的车位维护费后，应给乙方的停车场IC卡授权，时效到期前的7个工作日内，乙方再次缴纳下阶段的车位维护费，甲方再予以授权。
3、甲方有权制止乙方在本停车场内的违规行为。
4、甲方有责任维护本停车场内的交通秩序，调解因车辆违规停放行为引起的争议。甲方只收
取了车位维护费，对停放在停车场内的车辆不承担保管责任，车辆在车场内发生的损坏、失窃等事件由责任人承担（乙方如需甲方提供车辆保管服务，须与甲方另行签订保管协议并支付相应的保管费用）。
5、如乙方累积欠费时间达到 10天 以上，甲方有权对乙方所欠费通过法律途径予以追收。
6、甲方有权根据政府有关部门规定及物价上涨幅度，调整车位维护费。但应提前15天以公告形式通知乙方。
五、乙方的权利和义务
1、乙方享有在自己购买了使用权的车位上停放该车位所登记车辆的权利。
2、乙方使用车位必须遵守甲方制定的车场管理规定，服从车场管理人员管理。使用IC智能道闸管理系统的停车场，车辆出入场由持卡人凭停车场IC卡自行读卡启闸放行或泊车。
3、乙方应按时缴纳本协议约定的各项费用。
4、乙方不得占用消防通道、他人固定车位或非停车场地停车。否则，乙方须承担由此造成的责任与后果。因乙方违反交通及车场管理秩序对本车场及其他人造成的人身财产损害，乙方应负责赔偿或恢复原状。
5、乙方所购买的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆或改换车牌号、车身颜色等，乙方应于变更同时到物业服务中心办理变更登记手续。如因乙方未及时办理变更登记造成的一切损失及后果由乙方自负。
6、乙方须自行办理车辆保险，如因乙方将停车场出入卡借与他人使用或遗失后未及时报失、不按规定车位泊车、未按时缴纳相关费用、不锁车门车窗等原因造成的一切后果、责任由乙方自负。
7、一个交费期满甲方若没有收到乙方续交的车位维护费，则IC卡会失效。对于乙方在此期间所欠交的管理费，甲方有权每天加收千分之三的滞纳金，直至乙方结清所有费用为止。
8、乙方使用车位必须遵守甲方制定的车场管理规定，服从车场管理人员管理，按照小区道路交通标识以及车辆进出地下车场规定进出方向行驶，按位停放。车辆入场由IC卡持卡人读卡启闸泊车，出场亦自行读卡启闸放行。
9、乙方不得在地下停车场内进行维修或清洗车辆，禁止漏油、漏水车辆进入（特殊情况需要向甲方物业服务中心提前声明）。
六、其他
1、车辆进出小区的智能卡为一车一卡制，只限指定车辆使用，其他车辆不得借用，IC卡请妥善保管，请勿放在车辆内，并不得转借、涂改、伪造，如有上述等情况将被取消出入授权，如事件、行为带有刑事性质，将移送司法机关处理。
2、车辆在停车场停放期间，甲方不负保管责任。乙方须自行办理车辆保险，如因乙方遗失IC卡、不按规定车位泊车、不锁车门车窗或将IC卡借与他人使用等原因造成车辆丢失或损坏，责任由乙方自负。
3、甲方对车内物品不负保管责任，贵重物品请车主随身带走，如有丢失恕不负责。
4、固定停车位，实行专卡、专车、专位按月收费，因乙方原因而造成的车位空置等情况时，乙方应全额交纳车位维护费。
5、乙方若将该车位出售给第三方，乙方应提前7个工作日以书面形式告知甲方。
6、禁止载有危险货物、国家禁止、违法物品的车辆进入停放，包括集装箱车、2.5吨以上的货车（搬家车辆除外）、12个座位以上的客车、拖拉机、工程车、以及运载、携带易燃、易爆、剧毒的车辆等。如违规进入停放，车主应赔偿其所造成的损失，并承担可能引起的一切责任。
7、地下车位的业主／用户对在小区范围内的任何人身及车辆所造成的损伤、财物损坏等，由当事人双方协商解决，协商未果，依照法律途经解决。
8、停放车辆时请小心谨慎，避免碰撞车位设施或其它车辆，如若发生擦挂碰撞，当事人应立即主动向值班人员报告，进行妥善处理，对隐瞒不报擅离现场者，除责令赔偿外，还将视情节计收违约金或是禁用地下车位。
9、由于不可抗力或第三方故意过失行为对所停放车辆造成的损失，甲方不承担责任。
10、车位仅供停车使用，不得用于从事商业活动、饲养动物、居住、堆放杂物垃圾或储存易燃、易爆、剧毒等危险货物。
11、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。如双方因本协议发生争议，应友好协商解决，协商不成时，向**仲裁委员会申请仲裁解决。
12、本协议自甲方盖章、乙方签字之日起生效。
13、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方签章： 乙方签名：
代 表 人：
住所地（发书面通知地址）： 住所地(发书面通知地址)：

年 月 日
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