房租协议.doc

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房屋租赁协议

出租人（以下简称甲方）： 身份证号：
承租人（以下简称乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等自愿的基础上，经双方协商，甲方出租此房屋给乙方教学或办公使用，双方共同遵守本协议全部条款内容，其协议内容如下：
一、 房屋地点及情况
所租赁房屋地址为：
该房屋使用面积为：
二、 租赁期限
该房屋租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 租金及支付方式
在第一年时，甲方为乙方提供 个月免租期，时间为 年 月 日至 年 月 日。
乙方每年提前1个月支付乙方房租，支付方式为银行转账，转账凭证作为乙方支付房租的依据。
因此房为转租，甲方合同剩余时间为30个月，双方约定，若甲方合同到期后，继续承租该房屋，则本合同继续履行，房屋租金按照如下约定交付，否则本合同自动终止。
第0.5年房租： 元（人民币）大写 。
第1年房租： 元（人民币）大写 。
第2年房租： 元（人民币）大写 。
第3年房租： 元（人民币）大写 。
第4年房租： 元（人民币）大写 。
第5年房租： 元（人民币）大写 。
第6年房租： 元（人民币）大写 。
第7年房租： 元（人民币）大写 。

乙方须缴纳押金，金额为5000元人民币，作为水电费押金。当租约到期，乙方交还该物业，甲方确认乙方无财产损坏和水电费欠款后，须于一周内，将押金退还乙方，不计利息。
房租支付方式：房主提供银行卡号 。房租支付凭证以汇款凭证为主。
四、 房屋保养及维护
租凭期内，由于乙方使用不当或装修造成的损坏，维修费用由乙方负责。
五、 租赁期内甲方承担责任
1、 保证该房屋租赁权清楚，没有纠纷。
2、 如需转让或抵押房屋，甲方应提前3个月通知乙方并保证本协议如期履行。
3、 租赁期内甲方不可单方面擅自终止协议，否则承担乙方装修及设备安装所产生的费用及教学营销所产生的一切费用。
4、如遇政府动迁改造，甲方按照其规定提前通知乙方，房租按照实际租用时间结算。动迁给乙方造成的损失，甲方同时有义务配合乙方从动迁相关部门要求取得合理赔偿，包含乙方装修及设备安装所产生的费用及教学营销所产生的一切费用等。
5、第八年若甲方继续出租该房屋，乙方具有优先租赁权。
六、 租赁内乙方承担责任
1、 不得在该房屋内从事违反国家法律法规的经营行为。
2、 乙方承担房屋租赁期内的安全责任；
3、 租赁期内乙方因使用需要装修或改动增减设施，须经甲方同意并监督；不得对房屋承重部位改动。不得增加房屋载荷；不得从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动。
4、 乙方承担租赁期内使用房屋的电话费、水费、电费、网络费、取暖费用、房屋租赁产生的所有税费等相关房屋使用费用。
5、 因使用不当或乙方其他原因造成房屋设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。
七、 违约责任
1、甲方应在房屋起租日交给乙方该房屋钥匙，并配合乙方的装修活动，若甲方未在约定时间向乙方提供该房屋，扣除违约日数房租并向乙方支付实际发生房租的300%的违约金同时赔偿教学营销等所产生的一切费用。
2、除乙方违约外如甲方协议期内单方面终止出租该房屋，甲方需赔偿乙方的装修投入及影响教学所有费用的损失；
3、租赁期内如乙方中途退租，乙方需提前3个月通知甲方。
八、 合同终止
1、 租赁期满7年后，乙方应如期向甲方交还房屋，本协议双方责任履行完成；若甲方继续出租该房屋，乙方具有优先租赁权；若乙方继续租赁此房屋，需要提前3个月通知甲方，经双方协商后，签订新的租房协议。
2、 乙方在期满当日将房屋、钥匙及正常状态下的室内设施交给甲方。
九、其他
1、 本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同的法律效力。
2、 本合同附甲方房屋产权证明及房主身份证复印件等。
3、 附电表号。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
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