房产租赁协议.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房产租赁协议出租方（或代理人）： （以下简称甲方）签署人通讯地址： 邮编： 电话： 承租方（或代理人）： （以下简称乙方）签署人通讯地址： 邮编： 电话： 以下填写说明：【】内容打或填写表示选择：打/表示删除根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 甲方同意将变座落于 单元的房屋（以下称“该房产”）建筑面积为 平方米（以房地产权证面积为准）出租给乙方，乙方同意承租且甲方保证对上述房产拥有合法出租权利。第二条 甲方同意将该房产出租给乙方作【住宅】【商业】【 】用途使用，乙方保证不改变房屋用途。租期从 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。第三条 双方约定该房产租赁期内，每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。第四条 乙方交付租金方式为【现金支付】【支票支付】【将租金汇入甲方银行帐户，银行名称： 银行帐号： 户名： 】。第五条 乙方于签订本合同当天须向甲方支付押金（保证金）人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）作为租房押金（保证金），且此押金不能抵房租、水电费等，待租赁期满解除本协议和乙方搬出该房产，乙方不欠房租等其他费用时，甲方将押金本金退还乙方（不含利息）。签定本协议时即要交付首月的租金、保证金、中介费（以所开立之单据为实）。第六条 该房产主要装修标准： 。第七条 甲方提供【吉屋】【家具电器（详见家具电器清单）】予乙方租赁期间使用。第八条 基于租赁双方之信任并独家委托经纪全权代理本次租赁服务，且经纪在租赁该房产时提供了中介服务，故在此合约后，出租方须向经纪方支付人民币 ；承租方须向经纪支付人民币 作为佣金。第九条 甲方已提供房产证或具出租权的有效证明、身份证等文件。乙方已提供身份证明。甲乙双方已分别审查并确认对方文件真实合法性。第十条 租赁期内甲方承担下列责任：1、甲方依约将该房产及设备于 年 月 日前交付乙方使用。2、甲方出售该房产，须提前三十日书面通知乙方。3、租赁期间，甲方须提前解除该协议的，应事前征得乙方同意。4、租赁期满甲方要求收回该房产，应在租赁期满之日前 日通知乙方；如该房产继续出租的，乙方可在同等条件下有俦承租权。5、该房产交接时，租赁协议之前发生的费用由甲方承担及付清。6、甲方负责维修房屋及其设备自然损坏，若因乙方人为损坏或因操作不当除外。并负责房屋和设备的定期安全检查。7、经纪方已于签订此租赁协议的当日告知出租方须到出租房屋管理中心输登记事宜。第十一条 租赁期内，乙方承担下列责任：1、乙方必须按时在 日前交付下一期的房租金等。乙方如连续逾期 天不交付租金，甲方除追收租金外，另按月租金的 %收取滞纳鑫；逾期 日，则甲方有权提出解除租约收回房屋另行处置。2、未经甲方同意，乙方不得对该房产进行扩、加、改建、装修。承租期内若经甲方同意由乙方装修该房产时，如属乙方的已嵌入墙体的财产如柜、空调等在退房时乙方要自行拆走，必须负责将该房屋修缮和恢复原状。3、未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让、分租、借给他人或他人互换房屋使用（普晖地产公司代签承租合同除外）。4、自承租之日起，乙方负担每月向有关部门交纳该房产之水电费、电话费、煤气费、清洁费、电视有线费、管理费及其它费用（在租赁期内产生之费用）。如乙方没按时每月向条收费部门规定缴纳费用时，甲方有权要求乙方即时去缴纳完。5、在租赁期内，乙方因使用不当，或人为造成房屋或原配置的设备毁损的，乙方应负责赔偿或修复。要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知并积极配合甲方检查和维修房屋。因为延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。6、租赁期满或解除协议当日乙方应无条件迁出，交还承租房屋和原配置的调协给甲方，如逾期不搬迁，乙方每逾期一日，按月租金 %赔偿甲方。如须继续承租该房产，乙方应提前 日向甲方协商，双方另签订协议。7、不得在承租的该房产内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备或储存有危险、易燃、违禁物品；严格遵守国家制定的消防法；乙方如在承租房屋内，实施触犯中国政府法律、法规之行为，受到治安及以上处罚的，甲方有权提前终止租约。第十二条 违约责任1、租赁期内甲、乙双方均不得借故解除合约，任何一方若不履行协议内任一条款，另一方有权提前解除租赁关系。若甲方因故中途终止合约或违约除退还乙方租房押金（保证金）的同时，还须赔偿人民币 元整（￥ 元）作为违约金给乙方，且乙方须在限定期限内搬出；在合同期内，若乙方因故中途终止合约或违约，甲方所收的租房押金（保证金）不予退还给乙方，作为违约金补偿给甲方。甲方有权在管理处或公证人员的监督下收回物业另行处置或出租该房产。2、甲方保留有向乙方追索因租赁该房产而由乙方产生的所有水电租金等欠费的权利。3、如遇不可抗力，本租约则自然终止，双方互免违约责任。4、签署本合约，如租赁双方在未得经纪同意下协议取消本合约，则租赁双方仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金。第十三条 期货事项1、违约金、赔偿金应在确定责任后 日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。2、租赁期满或解除协议之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现损坏属乙方原因时则在乙方保证金中扣除损失（或负责维修好），不足部分由乙方负责赔偿。第十四条 双方经商议后补充事项如下：1、乙方交纳该房产租金后：A、甲方出具发票，税金由甲方承担【 】；税金由乙方承担【 】。B、甲方只须出具收据，乙方不需要发票。【 】2、签订该协议时有关电视有线费用事宜：A、乙方承租该房需要开通有线电视，月租费由乙方承担【 】B、乙方承租该房不需开通有线电视【 】C、如乙方在承租期中需开通有线电视，则乙方需交纳月租费及开通费（按有线电视管理部门规定）【 】。3、租赁期满，乙方不再承租时，乙方需依时迁出并将属自己的家具杂物全部搬走，如乙方不交门匙或留下余物或破旧杂物土坷垃不予清理，视为乙方放弃所有权，同意由甲方处理。甲方有权在物业管理或公证人见证的情况下开门自行处理而无需通知乙方。4、 承租该房时，乙方自己配置了家具、家电等，如乙方逾期 日不交房租或超过 日无法联系到乙方。则甲方有权留置上述物品，以抵作房租，房屋另行出租或自用，甲方不负责赔偿责任，押金不予退还。第十五条 本合同履行发生争议时，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方可向：1、提交广州市仲裁委员会仲裁【 】2、依法向人民法院起诉【 】第十六条 本合同共一页，一式三份，甲、乙、经纪方各执一份，自双方签署之日起生效。双方另补充： 出租人（甲方）或代理方签署： 承租人（乙方）或代理方签署： 经纪方（见证人）签署： 签约日期： 年 月 日上述该房产租赁交接如下：签订该租赁协议后，现经出、承租方验收后入住，此套房入住时室内情况如下：1、灯管 套；吊灯 个；灯泡 个，都能正常使用。备注： 2、室内玻璃全部完好无损；铁、木、玻璃门全部完好无损。备注： 3、厨房下水管道、厕所下水管道、阳台下水管道都能正常排水无堵塞；厕所及水箱无裂痕。备注： 4、室内卫生情况：威望、卫生间、其他房室、阳台无垃圾、无油污。备注： 5、房屋交接时：该房产水、电设施正常6、电表读数 ；水表读数 ；煤气表读数 ；管理费 元/平方；电视有线费 元/月注：经租客确认后，在租用期间如有损坏（除原本备注已注明的）由租客负责赔偿或修复，若需本公司派人维修则需收取人工费（材料费别计）。经双方共同确认无误签署。出租方或代理人签名： 承租方或代理人签名： 交接日期： 年 月 日-精品 文档-