黄金广场分销协议.doc

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三亚“黄金广场”分销协议

一、分销商的合作范围
只要与现场销售原有客户信息及现有宣传渠道不冲突的任何公司或个人均可作为我们分销渠道的合作对象（分销渠道与现有渠道输送客户冲突时，以客户第一时间所接触到的宣传渠道为准，或根据实际情况处理。）

二、分销渠道的界定
1、 由分销渠道带来的客户，现场销售员在《客户来访登记表》中客户渠道一栏详细注明分销渠道的介绍人或代理公司，作为将来查底的依据。
2、 分销渠道介绍人需在客户到销售现场的当日，填写《分销客户确认单》进行确认，作为成交后财务部门佣金结算的依据。

三、分销渠道的代理费标准
分销渠道代理费标准：无论公司或个人、团体均按照实际回款金额的3%--5%结算,年累计回款额在2000万以下，按实际回款额的3%结算；年累计回款额在2000万—5000万之间（含2000万），按4%结算；年累计回款额在5000万以上（含5000万），按5%结算。

四、分销成交单的结算
分销成交单的结算以分销商所带购房客户付完全款为结算标准：一次性付款付至95%以上视为全款付清；分期付款结算分两次结清，每付完50%为一结算点，按付款金额比例结算。外联结算时需提供相应的税票，不能提供税票的，甲方将扣除其所得15%作为税金。结算方式为按月结算，次月15日前结算前月已到款的可结算部分。

五、分销商的责任和义务
分销商自设销售网点，挖掘市场客户资源并带客户到楼盘销售现场，交由开发商售楼人员接待，由此所产生的费用由分销商自理。

六、分销客户退房退款的处理
分销客户要求退房退款，分销商已领取佣金的，需在接到甲方通知三日内将该笔佣金退还给海南景华实业投资有限公司，海南景华实业投资有限公司将在接到该笔退款后给分销客户退回其所交房款，分销商不能及时退款的，由此引起的一切后果由该分销商负责。

七、本协议有效期自签约之日起一年内有效（即 年 月 日止），但以下情况除外：
1、此期间甲方可售房源销售完毕，甲方通知乙方，则该协议自动终止；
2、乙方连续三个月月带客户不足10批，本协议自动作废；
3、协议到期后，甲方可售房源仍未销售完毕，甲乙双方重新签订新的分销协议。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：海南景华实业投资有限公司 乙方（分销渠道）：

2013年 月 日 2013年 月 日

签署地： 签署地：

● 附分销渠道佣金结算单及承诺书

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