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2015新版餐馆租赁协议书.doc

上传人:胜**** 文档编号:3367084 上传时间:2024-07-03 格式:DOC 页数:2 大小:29KB
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资源描述

1、餐馆租赁协议书出租人:(以下简称甲方)_ 身份证号码:_电 话:_承租人:(以下简称乙方)_ 身份证号码:_电 话:_甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实、信用的原则,经友好协商,双方就餐馆租赁事宜达成一致,特订立此合同,以共同遵守。一、租赁地点:甲方餐馆位于文昌湾居委会三组,安乡文艺路北端,涵林宾馆西侧,餐馆包括厨房、主餐厅、雅间等。二、租用面积:餐馆使用面积约计_平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁用途:餐饮业。四、租赁期限:共计_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金标准:每年年租金为人民币_元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按供水供电部门

2、的实际收费执行,乙方必须按时交纳。七、付款方式:采用预交结算法。租赁费用在合同签订之日一次性付清。八、履约保证:1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。期满退场_日内无息退还。2、在租赁期内,乙方应合法经营,自己办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,并照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏。由于乙方原因,造成租赁餐馆(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生

3、的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。九、违约责任:1、经双方协商约定违约金为年租金的_%。2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止:1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同

4、。2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前一个月,以口头或书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内口头或书面回复乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该餐馆收回,并追究乙方的违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意,解除或终止合同,乙方结清房租、电费后,方可在三天内搬迁完毕,否则按违约论处。6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回餐馆。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月前口头或书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交当地法院审理。十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。- 2 -甲方(盖章):_ 代 表:_ 签约日期:_年_月_日 乙方(盖章):_代 表:_签 约 地 点:_

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