房屋买卖合同版.doc

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房屋买卖合同
甲方（卖方）： 身份证号码：
乙方（买房）： 身份证号码：
经双方自愿协商达成一致，甲方将其名下的经济适用住房转让给乙方，双方就转让相关事宜达成合同条款以资共同遵守：
一、转让房屋基本情况
甲方转让给乙方的房屋（以下简称该房屋）位于甘肃省天水市秦州区 ，房号为：（ 号楼 单元 楼 号），房屋结构为框架。
二、价款
1、该房屋最终总价格以交钥匙时政府定价为准。
2、乙方于本协议生效之日起三日内支付甲方首付款人民币 元（大写人民币 ），另付房屋转让费人民币 元（大写人民币 ）。
3、余款按照房屋建设单位的要求，以政府的定价为准，按照最终核准的面积及价格交钥匙当日付清。
三、双方的权利和义务
1、甲方在收到乙方的首付款及转让费以后，房屋买卖合同即生效。乙方随即享有该房屋的所有权。甲方及其继承人不再对此房屋享有任何权利，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承、财产分割等。
2、甲乙双方已经完全了解该房屋的性质为经济适用房。甲方必须在此房屋符合国家相关政策、能够办理房屋产权过户手续时积极配合乙方办理此房屋的产权过户登记，同时，甲方不得在办理产权过户手续时再收取任何费用，此房屋办理产权及过户登记所需的费用由乙方承担。
3、甲方应于房款付清当日将房屋钥匙交予乙方。
4、甲方在收到乙方支付的房屋首付款及转让费后，所有手续的原件交由乙方保存。（原件包括：房屋首付款收据、房号卡）
四、违约责任
1、自本合同签字之日起，甲乙双方均须遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，双方均不得就房价款提出异议，否则即视为违约。
2、如甲方违约，甲方全额退还乙方购房款并支付全额购房款总额45%的违约金，且房屋转让手续费一并退还给乙方；如乙方违约，甲方退回乙方全额房款后，乙方支付的房屋转让费作为违约金不予退还。
3、如出现不可抗力因素（如自然灾害、地震、政策性因素导致的房屋停建等）造成该协议无法执行时，不属于甲乙双方违约，由甲方退还乙方支付的房款及转让手续费即可。
五、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。如协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁或诉至司法途径。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
八、合同附件包括甲乙双方及见证人身份证复印件、甲方收款收据。

甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
甲方见证人签字： 甲方见证人身份证号码：
联系电话： 联系电话：
乙方见证人签字： 乙方见证人身份证号码：

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