家庭居室装修施工合同补充条款(修正版).doc

居室装修合同补充条款
甲方：
乙方：
甲、乙双方商定下列条款作为双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《合同》）的补充条款：
1、甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺均无效。
2、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单标明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准。
3、乙方的材料展示中心为客户提供代购材料服务，可以另行签订《代购材料协议书》。乙方设计人员为甲方代购或推荐的材料，属个人行为，乙方不承担任何责任。
4、乙方施工人员不得在甲方施工现场起火做饭及住宿，如遇特殊情况，甲、乙双方另行商定。
5、乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，（双方须签署“清单”，）如发现损失或损坏的，由乙方承担赔偿责任。
6、本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可，实际进料如与报价单不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
7、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。
8、施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况，材料质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。
9、乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方工程管理中心派出的工长及现场负责人。（设计代表、施工代表下称乙方代表）。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。
10、凡砂灰墙面（包括加白灰的混合砂浆、麻刀灰等）、轻质隔墙均存在较严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板。以下费用均由甲方另行支付，否则乙方无法保证墙面不会大面积开裂。
11、合同签订后，甲方变更后减少金额超过合同总额10%以上的部分，甲方须向乙方支付该部分金额的10%作为变更损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬倒费、材料损耗及退货费用。
12、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气以及房屋主体结构。甲方若确需改动暖气及非结构墙的，须得到有关部门的批准并与乙方签订《客户授权施工责任书》，工程验收后，乙方按施工合同规定进行保修或维修，不承担其它责任。
13、乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担（任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费等。）
14、甲方须保证施工过程中水、电、暖气的供给，以便于正常施工，并承担相应费用。因不具备上述条件造成工期延误，责任由甲方承担。
15、工期过半，甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预决算（根据工程项目变更、工程量增减及水、电工程量的核实）。甲方应在中期预决算后两日内到乙方财务部交纳中期款（中期预决算总额的95%减去已交首期款），否则，乙方将暂停工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责；甲方拒绝参加中期预决算，乙方也将暂时停工，由此延误的期及给乙方造成的损失由甲方负责。甲方在中期预决算后提出工程变更，须一次性将变更费用的95%交到乙方财务部后，乙方予以变更。
16、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工程竣工验收后，甲方应立即与乙方确认工程结算款，并于三日内将结算款交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，向甲方交回钥匙，开具工程保修单（未出现在报价单及变单上的项目，乙方均不予保修及承担任何责任）。
17、工程付款方式列下表：
工程款分三次付清
付款时间
付款百分比
金额
首期款
签定合同后即付
合同总额的60%

中期款
木工收口后
中期预决算总额的95%减去已交首期款

结算款
竣工验收合格后
总决算额减去已付款

为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款项交到乙方总部财务部，或交给在乙方分部办公区内，佩带有乙方财务部胸卡的乙方财务人员，同时收取盖有乙方财务章的正式收据，此收据涂改无效。乙方电话：
18、甲方逾期未付当期应付的工程款，则属违约行为，乙方有权追索甲方应付工程款并保留其它相关权益。
19、合同、补充条款及报价单中的“工期”指的是符合物业等管理部门以及国家有关规定准许施工的有效工期（静音施工工期属非有效工期）。
20、为保证施工进度，在施工期间，甲方如出差等应委托其他人配合乙方施工，并须事先向乙方提供书面授权委托书。
21、甲方对乙方人员的工作不满意，请及时向该工作人员所属的部门经理反映或投诉，仍未得到解决的，请拨打乙方客户服务部投诉受理电话：直拨： 乙方希望甲方对工程中存在的问题及时反映或投诉，以免造成更大的问题。
22、合同签订后，当一方提出解除合同时，须征得对方同意并向另一方支付合同总额的10%作为损失赔偿。
23、本补充条款为《合同》不可分割的部分，属《合同》中的其它约定，经双方签字盖章后生效，与《合同》具有同等法律效力。

甲方代表签字： 乙方代表签字：

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