房屋认购合同1.doc

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房屋认购合同

合同编号：

房屋认购合同书
（合同编号： ）
合同双方：
甲方：
地址：
联系电话： 邮政编码：
乙方： 身份证：
地址：
邮政编码： 联系电话：
甲方建设位于 。乙方经实地考察、详细审核房屋设计图纸后自愿购买。甲乙双方通过友好协商，达成以下协议：
第一条 乙方所购房屋的基本情况
房屋坐落： ： 号楼 单元 号房 ；房屋建筑面积 平方米。
储藏间/车库 号，面积 平方米。
第二条 乙方所购房屋价款
乙方所购房屋按单价 元/平方米计算，金额 元；储藏间/车库按单价 元/平方米计算，金额 元；
以上购房款项合计： 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）。
第三条 付款方式：双方约定按照以下第 种方式支付房款。
1、 一次性付款：
乙方于 年 月 日一次性支付甲方房款即： 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）。
2、 分期付款：
首期房款：乙方于 年 月 日支付甲方全部房款的50%，即： 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）。
二期房款：乙方于房屋封顶时，付房款的30%，即： 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）。
三期房款：乙方于房屋交工时，付总房款的20%，即： 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）。
第四条 面积差异处理
房屋面积最终以实测建筑面积确认，依据根据当事人选择的计价标准，进行面积差异处理，据实结算，多退少补。
第五条 双方违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款：
1、 逾期在30日之内，自本合同规定的应付款项期限的次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付拖欠款项的万分之二作为违约金，合同继续履行；
2、 逾期超过30日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，该房屋可另行销售，乙方按合同总款的2%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款项期限的次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付拖欠款项的万分之二作为违约金。
甲方逾期交房的违约责任
1、 自本合同签订之日起，甲方不得将此房屋再次出售，否则甲方如数退还乙方已交购房款，并以所交购房款的2%作为违约金赔偿乙方。
2、 甲方如不能按期交房，则每逾期一日，由甲方向乙方支付该购房款总价的万分之二作为违约金。因不可抗力等造成的延期交房，甲方不承担违约责任。
第六条 交付期限
1、甲方于 年 月 日前，将符合约定的房屋交付乙方使用。
2、但如遇下列特殊原因，甲方可据实予以延期：
（1）遭遇不可抗力，甲方于发生之日起30日内告知乙方。
（2）有关部门提出的相应设计变更，甲方于发生之日起30日内告知乙方。
第七条 产权证办理
房屋交付后，在法律规定的期限内甲方负责办理产权所需手续，并通知乙方领取产权所需手续。
乙方领取房屋权属证书后，对所购房屋享有所有权，有权对所购房屋自由转让、继承，甲方可协办手续。
第八条 甲方按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
第九条 本合同在履行过程中发生的争议，由甲方双方协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。
第十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同连同附件一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况；甲方一份，乙方一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

附件一：装饰、设备标准
1、 外墙：高级外墙涂料
2、 内墙：中级抹灰毛面
3、 顶棚：中级抹灰毛面
4、 地面：住宅和车库均水泥毛面
5、 门窗：住宅入户为防盗门，其它内门均不安装，外窗均为双皮单框塑钢窗；车库门为卷闸门。
6、 厨房：内墙和地面均毛面，预留上、下水接口，厨具等均不安装。
7、 卫生间：内墙和地面均毛面，预留上、下水接口，洁具等均不安装
8、 阳台：塑钢窗封闭

附件二：补充协议
1. 根据物业管理有关规定，乙方接受甲方指定物业管理公司管理，双方应于交房时另行签订物业管理协议。
2. 乙方应确保在合同所留通讯地址、联系电话的真实性、有效性。乙方应于联系电话、通讯地址发生变更前一周以书面方式通知甲方。如因乙方通讯地址、联系电话变更致使甲方无法联系乙方，对此所产生的一切后果乙方负全部责任。
3. 乙方在接到交房通知之日起两个月内仍未领钥匙，乙方按日向甲方支付总房款的万分之二作为违约金，合同继续履行。
4. 乙方应按照物业管理规定交纳物业管理费用。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日
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