拆除委托合同.doc

拆除委托合同 委托方： 受托方： 签署日期： 发 包 方： (以下简称“甲方”)营业执照注册号:住 所：法定代表人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：承 包 方： (以下简称“乙方”)营业执照注册号:住 所：法定代表人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：【律师提示】：在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同“通知与送达”条款的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题引起的争议。企业之间最好能够将工商营业执照注册号注明，便于核实对方身份。依照中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规及项目所在地人民政府的有关规定，甲方将指定范围内的房屋及所有附属物拆除工程委托乙方施工，双方同意订立如下条款遵照执行。:第一条工程项目1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程范围： 第二条拆除工作程序2.1甲方向乙方指明现场市政、公用设施分布情况及相应保护措施。2.2甲方向乙方明确拆除范围、时间。2.3乙方负责制定施工方案（施工方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施等主要内容），甲方经审核无误后，除非甲方书面同意修改，否则，乙方应严格按照施工方案组织实施。2.4乙方指定 为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。2.5甲方指定 为项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定或经济处罚。2.6拆除期限根据拆迁公司的交房进度进行拆除。乙方在拆迁公司交房后或发出拆除通知单（以时间较早者为准）之日起1日内必须完成拆除工作。2.7拆除标准：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化粪池要求连同底板全部拆除，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。2.8拆除后场地保护：乙方自拆除工程完工后至场地移交甲方或甲方委托的施工单位前（以下称“场地保护期间”），负责进行场地保护，保证乙方已拆除的场地持续保持“场光地净”，随时可移交施工单位开工状态。【律师提示】：建议合同双方能够具体细化“场光地净”的具体标准，并在合同中注明。第三条工程款结算3.1工程造价3.1.1全部工程造价以双方核定后的经测绘确定的房屋建筑面积进行核算。3.1.2按测绘的拆除建筑面积 元/平方米取费，一次包定，其建筑面积 为 平方米，共计 元， 整（大写）。未在测绘范围内的面积，以双方确认的实际测量面积计算。【律师提示】：涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。3.1.3上述工程造价包括 3.2双方同意，甲方以下列第 项约定的支付方式向乙方拨付工程款：3.2.1 。3.2.2 。3.2.3如果以银行转账方式进行支付，乙方的收款账号为：开户名： 开户行： 银行账号： 3.2.2如果乙方的账号发生变更，应于3个工作日内通知甲方。如果未通知甲方而导致发生无法支付的情况，甲方不负任何违约责任。 。【律师提示】:关于合同价款的约定是合同的重要条款之一，容易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，建议聘请律师根据项目的具体情况及实际需要针对合同价款、支付方式以及付款提示等可能涉及的问题进行具体约定。第四条甲方的责任4.1甲方负责向乙方提供与该项工程相关资料及证明文件，对工程进行书面与现场交底。4.2甲方负责协助乙方办理拆除工作的前期手续。4.3甲方负责协调乙方与拆迁公司之间的工作配合。4.4甲方指派的现场管理人员有权监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出停工处理。4.5甲方负责按本协议的约定向乙方支付合同款。第五条乙方的责任5.1安全责任5.1.1负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆除及清运审批手续。按照甲方拆除范围和时间，组织人员进场施工。5.1.2负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。安全施工具体要求见附件现场施工安全技术要求。5.1.3建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。5.1.4接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。5.1.5违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。5.1.6出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。5.2环保责任5.2.1制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人，并应办理拆迁环保责任书；乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案规定执行，如因施工噪音、扬尘等原因而造成的损害赔偿责任均由乙方承担。5.2.2拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。5.2.3拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。拆迁围档高度不得低于1.8米。5.2.4拆迁工地应按规定办理渣土消纳证，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。5.2.5渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。5.2.6渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路，如因遗撒及代泥上路所产生的赔偿责任均由乙方承担。5.3文明施工5.3.1乙方应作好文明施工及消防准备工作。5.3.2乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。5.3.3乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。5.3.4乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。5.4 场地保护5.4.1乙方自拆除工程完工后至场地移交甲方或甲方委托的施工单位前（以下称“场地保护期间”），负责进行场地保护，采取包括但不限于派驻保安员24小时值守、搭建场地围挡等方式，有效防止无关人员或车辆进入现场，杜绝场地内一切搭建建筑物、存放建设材料、无关人员滞留、破坏场地内地下设施、设备等行为。5.4.2乙方应保证已拆除的场地持续保持“场光地净”，随时可移交施工单位开工状态。5.5报批手续5.5.1乙方协助甲方办理人防、公共、消防、固定资产等报批手续。5.5.2乙方负责配合办理工程范围内地上物拆除的各种手续并承担相关费用，包括但不限于负责配合办理市政设施及水、电设施的撤管事宜。5.6乙方必须安排专业人员与拆迁公司通力合作，密切配合，并做好施工当中的环保、文明施工、安全施工、消防措施等工作。5.7乙方按国家、地区相关法规以及本协议要求施工，施工中如遇违反环保、消防、治安、安全、园林、公共设施等相关政府规定的法律法规所造成的损失由乙方承担。5.8未经甲方书面同意，乙方不得转包工程。第六条保密条款6.1双方约定以下信息均属于保密信息： 6.2双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。 【律师提示】：可以请律师根据实际情况和实际需要就保密所涉及的问题进行详细的约定，以保障合同双方的合法权益，减少争议。第七条违约责任7.1本协议签订后，如甲方自身原因导致拆除业务取消或延期的，甲方可以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。因甲方自身原因终止委托的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿，同时乙方已经完成的工作应移交甲方。7.2甲方在本协议约定时间内无故拖延付款的，应当按照如下约定承担违约责任： 【律师提示】：可以根据实际情况约定具体的违约责任，如每逾期1日，甲方应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。7.3若乙方因自身原因未能按本协议约定时间完成委托工作，应当按照如下约定承担违约责任： 【律师提示】：可以根据实际情况约定具体的违约责任，如每逾期1日，乙方应向甲方支付一千元的违约金。7.4乙方违反本协议保密义务，应当按照如下约定承担违约责任： 7.5 7.6 第八条通知与送达8.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。8.2通知被视为送达的日期应按如下方法决定A. 专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；B. 以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在 日视为有效送达；C. 以快递发送的通知应于 日视为有效送达；D. 以图文传真发出的通知，在 日视为有效送达。第九条联系人9.1甲方指定 ，乙方指定 ，在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、提出询问、答复、提出意见、确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。9.2在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。第十条不可抗力 【律师提示】：可以根据实际需要对不可抗力的通知、证明、责任分担等相关问题进行具体的约定。第十一条附件本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条适用法律及争议解决本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。双方因本协议有关的一切争议首先通过友好协商解决，如果协商不成的，任何一方有权选择以下第 种方式解决争议：1、向 法院提起诉讼；2、向 仲裁委员会提起仲裁。【律师提示】：为保证本条款的有效性，只能择一选择仲裁或诉讼一种方式解决争议，如果选择以仲裁条款解决争议，则实行一裁终局制。第十三条生效及文本本合同自 生效；本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份,具有同等法律效力。第十四条补充条款 甲方： 乙方：（盖章） （盖章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：（签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 .