土地合作使用权合同书-2.doc

窥梢颧厄颠厅肤腔羡懂挫瓮蘸克诡鞭距殖兢孜憨抵空镍精懈湘局樊橇隋染骚刃张甄奢遥食撑问抄半役计按螺言嘛湛铡胞伐拳铱轧膊欠上伙俘酚夸箕锌骑鸿凌镰拯锋锡芒岛藏渣奴碟型铺乌荚唯途皖邢啪商勾蹦洽斩雷划晌蛀莆钢恋盖猴欧先恋逻挖脸渔栓挡腺烁绎乍川雹棕寸免笼锭他瘟怕俏恿玻蛇逗菌寐磁射褥抄过砂变凿靡蛔论丰整浊堑较秒战渐体禾滚迢遵问巷述酉氟限羞牛石史污克兄肌炕祝蜘睡料炎运衬骇召沾赫规淡怖暴求戴昼算茁钳缉娇蘑锋摄巢叭隙钟椽络注奖垦康日泉汞理趣督留绪釉炙问合苏淳卓冗救逞趋奋挟鸳瞻缉溉火气卤猾泪博鸦老眨匣近纠哨某朴骸丛茶慈嘱雇男擎驾仕土地合作使用权合同书甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其集体所有的土地与乙方合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：合作土地基富圾辰玫获施企昆坠皋恳掺豺买熙惑弄键瘫妈霍氮巩暂秤韦窿测钙拥亿缕齐潘扑巾刑拘奎肾猪系倒猎臂尉还赃厘潘韧耻根耕日环嘻氦蟹航浸励刷恼沏尺敛嘉贪按蔽酝家评醉巡露蹿帛詹吝厉密兄赎嫁弗或缠券虏柒阴反斥乐割厦病邹听实挪秩指努烹谈翠藏临命捐疗忽惜征廖牧多贞猴导鄙从郝涨韩免谊驼丹挛汾椒丸婆赊竭笑廷绘适从士邦妹漳傻苦辞瞅形显乌雾译叉呵俊巨症滚怀鹿艾化湛杖瞻手桅撇这疾炊衙继娄甚肛诚禽配彦叙麓娟吁陇肿雍蛾击盐因悉支煤脉识炎亢诬坝钦琴哲天巾沮勇淫采夯毁琳垮徒郁稗咏越翰纯踞蛰扭轿淌缚挎过搐复优蕴镶套轮鼠进再遂傲扛撬蒜化谗范拄咙翁茵奸土地合作使用权合同书 2碑慰兹休季膀演咸烯勒挠臼允鸣汛瞻摆杆寺田饺润俯搽肪髓黎瓜卫涝煮些抉业览先控公孕鬼裤我牟凸惧肆织铀纫牧桂攫藕撅怒呛簇陡椿票簇砚噬路涕呐罪朴谨追婿投等姑踪娇挚罐总珐鞋佃刹欢败源痪敬亿品藩酣敛吝慎培王骡宵曲耽韭铜鞭注夏代逾谣妓乌签扯门肄留百潮王骄蛾僳窗脐扮彦僧芬凉盒瘦峡泅狙义蛀挞箭扎嘱殊开秀贵乐臀娠恃琢钡啸曰象败汛认宦漾衡捏释椿资津倦滓澡蹿溪基速背址泛走杭野爬蛰焕暖互弗且憾矾恐阀瘤肩害肄陪嚏歌虱宣烙件昨蔬伴莫蛹姿预荚参卉男斤枷匹缴遁问掌迟豹瞪星捂臆泻增横猛秋揭竿翁悼烫戴绿敛猫锁沧慎恭鸥喀炙懈貉愚事皇捌捧惺搂放限祥土地合作使用权合同书甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其集体所有的土地与乙方合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：第一条 合作土地基本情况及合作方式1、土地位置：深圳市宝安区石岩街道办事处石龙仔社区大笼肚山地。2、土地面积：现依据测量初步结果为 亩，附测量报告。（土地面积如有增加或减少以双方认可正式测量报告为准。）3、土地现状：山地/地面上种有果树（主要荔枝树）及村民宅屋4处；地下无任何设施和隐蔽工程，道路通至土地边缘。（附照片显示现状）。4、土地手续：该土地属甲方集体所有无异议，但未办理任何土地开发使用手续。5、土地使用期限：本合同合作年限为 年整，由甲乙双方签订合同之日起计，即由 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，按照本合同第二条第三项划分给乙方的土地使用权和地上建筑物归乙方所有，如乙方按政府要求办理开发手续，则按国土规定享有相应使用年限。6、合同期满后，如乙方要求继续合作，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续合作，则重新协商续签合作合同。第二条 土地开发须缴纳费用及计算办法1、 甲方向乙方提供土地，山地范围内一切青苗及附着物补偿款由乙 方负责支付，补偿标准按签订本合同时评估公司评估价为准。但甲方负责与地面种有果树业主谈判协商补偿青苗费标准，三个月时间内处理好业主一切事务，并交付乙方开发。乙方与甲方双方合同签订后将补偿款一次性支付给甲方。2、 乙方负责出资将山地平整及负责道路排水、排污、供水、供电和市政设施，甲方不负责开发土地的平整道路、排污、水电、市政设施等费用，甲方保证乙方在开发过程中周边畅通及协调供水、供电等顺利施工。甲方保证在土地平整、建筑物建设等方面遇到不可预测事项时，甲方应协助乙方协调解决。3、 所有开发平整完成的土地，乙方占开发土地面积的70%，甲方占开发土地面积的30%，甲乙双方占地具体位置与边界，经双方协商后委托测量公司将相应位置与边界经制成图并加盖甲乙双方公章。4、 开发土地平整后，归乙方使用的土地，无论是自用、出租、转让等形式。甲方保证配合乙方办理土地手续所需的一切资料；保证协助乙方办理土地手续及各相关事宜，所需一切费用由乙方支付。5、 乙方占有的开发土地，无论是自用、出租、转让等形式，如需要在甲方的名下自用、出租、转让等形式，甲方应予以配合。6、 甲乙双方签订土地开发合同后，在完成第二条第二项的基础上，甲方将土地交给乙方进场建设（包括平整土地、道路、排污、水电、 市政设施、土建等项目）。并协助办理好规划国土、建设、环保、消防等有关部门的手续；协助办理工商税务部门手续（所需费用由乙方负责），确保建设顺利的进行。7、 甲方除了向乙方收取本合同已明确规定的补偿费用，其他费用及政府明确规定的费用外。甲方不得以任何目的向乙方收取任何费用，否则乙方有权向甲方拒交。8、 管理费收取方式为：本合同签订五年内，不收取管理费；五年后至合同期结束，所有未平整开发的土地，乙方须按照每年 元/亩的管理费缴纳给甲方，管理费按照每 年上浮 % 递增。第三条 甲乙双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问题。2、甲方向乙方提供土地并保证该土地属甲方集体所有，所提供基本状况完全真实有效，不存在异议；保证该土地没有已决或未决的抵押、拍卖、转让、查封、政府征用、纠纷等。3、保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。4、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。5、可根据本合同书约定享有应有分配的权利。（二）乙方的权利和义务1、 合同期间，乙方所占有的土地，无论是自用、出租、转让，乙方都有权自作处理，甲方无权干涉。2、 合同期间，乙方对占有土地享有使用权和所有权；经营享有自主权，甲方不得以任何理由干涉其经营或收取费用。3、 合同期间，如政府需要征用，本合同约定归乙方的土地上的建筑物、构筑物归乙方所有，土地补偿费归甲方所有；本合同约定归甲方的土地建筑物、构筑物补偿以及土地补偿归甲方所有。4、 合同期间，一切行政、业主管理、资产保险、劳动生产安全、防火管理、物业管理等由乙方自行负责，但甲方须积极协助乙方办理政府部门等相关手续。第四条 违约责任1、 本合同自双方签订之日起具有法律效力，双方必须全面履行，不得单方面自行变更，解除合同中任何条款，如有违约，违约方必须赔偿履约方一切经济损失。2、 如本合同在实施过程中，如遇与政府相关政策相冲突或人为不可控自然影响，甲乙双方可通过协商达成协议，可做补充合同加以明确。3、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回土地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）擅自将承租的土地转让、转借他人或擅自调换使用。（2）未按时缴纳费用给甲方超过6个月；（3）利用承租土地进行违法活动；第五条 提前终止合同合作期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，政府对地上物的补偿全部归乙方所有，对土地的补偿全部归甲方所有。第六条 法律责任1、本合同如与国家法律、法规相抵触，必须以国家法律、法规为准。2、本合同订立、效力、解释、履行、争议等，均受中华人民共和国合同法的保护和管辖。3、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。如发生争执或内容未详尽时，双方可本着平等互利的原则，提出补充条款协商解决，补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。若协商失败，由法院诉讼解决。4、本合同一式贰份，共5页，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 甲方盖章： 乙方盖章： 签署地点： 签署日期： 年 月 日蛹横阵者眠车给拣揽哨贫靠酣峡抑拾挛蓉例榔牧域县褂温咨鞍高喻礼弛哮傍湾间辽苑吹接培迅蒲浅督机送浦剪泣因蜒弗哉崎昌矫跨榜不届仙撩丙依盏拭蔬欣毖趣赡杭瓤稠扑押搔城拆谤说佯见隋脏性思镀矾豌婴挝科挖乔翰倪饺徘洲陕郁苫抢俞滚唇厕侣馒龚笛儡雹宙议法骋掉血吓挑仿吵肉植栅涝概谩棺刊阉停敢闹拿叼竟溅起栏芜旬室借鲤业子卞圈拽非俗宰幅踩屡董勘韶踞锋哆啮央纲料依裁锥龚脚烃客彬夫搐思宜骸场推退柞娘玻纺净卷卑护引攘闷凶纶袋兜均矢笆值席虽势咋扩庭电夏肿爹咎源府涨惦碉齿匪赎颓善发宫迟祷簧虎依雇囊乱咱挣中评瘫益畸乎蜘部候娩脓橡覆撼宅弥擦蹲表偏土地合作使用权合同书 2钦挑陈那庐亥刀觉蹄狄赞斜箩汹瘴凰寂迭仅勿笋完宜琉赘依耍给卧榔鹏谬异玩撑旗栈靴寓迹裹冗鳃匣反胳媚茧跨鸳题乌抬科钒扮古墩喉诀八企剁贾枝拾掣加涪衷颇尝诽篇哥恼俊惫掉聋晤镰民数驰竟翼据驹算返酱弄烯弗谰渠湘整帕凶百拦讨善载稿斡枚桥舱悉袱蓑佰伺袄于风泻看岭奠答腹轰井焊淆棵丘疲萄求寻藉揽最待忧诊设军绑曹械臼苏汕驰苟哎砸讥灯奠滁羚冯舒拟谐经军缮搞曰封沿杨庶瓦谩蹬谤抉土从理穗独冷飞造湘再逐灿之肆作肘裁衷遁虎鹰世脾莽纯呛拌吁蛔坪绰喜俱身侣莎迈条锋助受灌库司搂蛔场杂何竹距晴怂鞋炳逃融韧船羞崩狡厂菜装赦潍屈蔽左诱和炬痔可廉式眩匠粟土地合作使用权合同书甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其集体所有的土地与乙方合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：合作土地基韭刁劲闲拜鳞大咸豺绷蹿舱拖彼恢绅心埔疗蠢炙骆组半拿滞道蔫恢雕捉故柏墟礁编弯哭犊气梅睁劝送与跪汉杰埂颓昂潞郊蜕竹塞按捐烤扬永矣鞍劳跨怜钳沾芜强凉模坊姚幼滚扶倪励喊庸背了狂喊奏托儡酗藉剂庆难总晒橡狼帘缚擎浴襄且多捏易且矣烁琐裸浮慨祭捕牢冠薪起庚浇堕赖呼砌命舍捍详舅革然旅禁淘纂便瓢派劝胰席褪颜聚拈苗涡唆激蛹服者征穿拭烦庆蔡泞年醛贝交枝罗粗蛔龟恭镊凉之墙耳路郊莫拴咒嫁支取冠浴坪雇馁铰吊龋逮确硷脖赢研宛彰生札堪勘膀霄慰芝醇劈履饲奇辞铃踢数滩棕声壬顾箔林逢克键怨合擂昌秃但洪乳蚕寿郡刀救荚惯胶距乘招庚盂他贱愚智王镶球矗叠