顺洲装饰公司施工合同书(家装版).doc

宜家装饰设计有限公司 YI JIA Decoration design Co. Ltd宜家装饰设计有限公司施工合同书宜家装饰设计有限公司施工合同书 发包方（甲方）: 身份证号： 承包方（乙方）: 宜家装饰设计有限公司 使用说明1.工程承包方（乙方）应具备工商行政管理部门核发的营业执照。 依照中华人民共和国合同法及其其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况 1.1 工程地点： 。 1.2 工程内容及做法：施工以工程施工项目表、效果图及施工图为准，若有未明确描述项目，按通常做法处理，若项目有歧义，双方可协商解决。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：（1） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分资料（可能包括瓷砖、地板、电线、电话线、网线、其他管线、滑轨、门锁、拉手、龙头、合页、铰链、插座、插销、挂钩、其他五金、玻璃、灯具、洁具、窗帘杆及一些辅助施工设备等）。（2） 乙方包工、甲方提供全部工程材料（不保修）。（3） 全包工（乙方提供所有装修材料，部分家具、电器、配饰可能不包括）。1.4 工程期限 天；开工日期 年 月 日（法定节假日工期顺延）1.5 工程造价：本合同的工程造价为（人民币） 元。金额大写 。第二条 施工方案乙方出具的施工项目表，效果图及施工图由甲乙双方签字生效，作为工程施工依据。第三条 甲方工作3.1指派 ，手机 为甲方工地负责人，负责对工程质量、度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。该负责人有权全权代表甲方 3.2 为乙方提供施工条件，如搬清室内家具、陈设，或者将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖，以不影响施工为原则。3.3 提供施工期间的水源、电源，及时供应施工材料以免影响施工进度。3.4 负责协调物业管理费与邻里之间的关系。3.5 负责交纳小区物业管理费及装修保证金。3.6 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。3.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的包围及消费等工作。3.8 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料配送或进场验收，负责配合工程竣工验收。第四条 乙方工作4.1指派 ，手机 为乙方工地负责人，负责向乙方公司反应甲方意见，并协助相关技术人员给予解决；指派 ，手机 为乙方工地施工负责人，负责施工合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，禁止与客户有经济往来，禁止接受客户吃请或相关物品。如更换人员，乙方应及时通知甲方。4.2 编制工程预算项目表，有些工程是由甲方提供所有施工图纸，有些工程是甲方制作效果图、施工图，这应根据具体情况而定。4.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。4.4 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责全面清扫施工现场（不保洁）。4.6 不负责移动和改动水、暖、煤气、承重墙及重要设施，若甲方要求必须改动，需单独协定，工程验收后，若因质量问题造成损失，乙方不负责一切赔偿，只承担再维修部分责任。第五条 工程变更5.1 甲方要求乙方变更施工项目及工艺做法的，需提出适当理由，经乙方同意后方可 变更，同时调整工程方案及工程造价。5.2 如有工程项目增减或项目施工方案变更，双方应协商达成一致，若工程款项变动在100元人民币以上须在工程施工项目变更单上签字确认，同时调整相关工程费用及工程，100元以下可口头协商解决，款项可当场预付清。第六条 工期延误6.1 对一下原因造成竣工日期延误，工期顺延天数：1. 甲方要求增加工程项目或项目变更导致工期增加的。2. 不可抗力，如停电、水、自然灾害等造成的工期延长。3. 甲方同意工期顺延的其他情况。6.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。6.3 甲方没按期支付工程款，造成工期相应顺延，延期工费及附带损失由甲方支付。第七条 工程验收和保修（清包工不保修）7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收1 . 水电工程验收（水路改造完成，电路穿墙埋管完成）2 . 泥水工程验收(铺地墙砖完成)。3 . 木质工程验收（木质结构完成）。4. 工程竣工验收（油工完成）。5 安装工程验收（工程竣工）7.2 具体工程可具体制定验收程序，可包括水暖电工金属工安装工及特殊项目验收，工程完工后乙方应提前通知甲方参加验收，验收后出具施工合同质量验收单。7.3 有保修的工程项目，自验收合格双方签字，工程款全部结清后，填写工程保修单。第八条 工程款的支付方式8.1 工程款分三次支付；第一次于合同签订时，甲方向乙方支付总金额的50%,即 元作为首期工程材料款，足额支付本期工程款后，三日内工人进场施工；水电为单独核算，于第二次付款之前水电完工结算水电款；第二次于工程进度过半（瓦工、水电结束之后，木工进场之前）向乙方支付合同总金额的45%，即 元，如有合同变更项目随此次付款一次付清，款项若甲方未能按时足额支付工程款，乙方有权停止施工或单方终止合同；第三次于油工结束之后，成品材料（即木门、柜体）进场之前向乙方支付合同总金额的5 %，即 元。 8.2 合同款项由乙方公司指定人员 收款，并开据加盖乙方公司财务章的收据作为结算依据；如交于现场工人或相关施工人员，出现经济损失，由甲方承担相关损失。第九条 违约责任9.1 合同双方当事人的任一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给双方造成的经济损失。9.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相应的经济损失。9.4 甲方未按期支付工程款造成工期延误，每延误一天向对方支付违约金 （工程款的3%）元；由于长期拖欠工程款，乙方有权单方停止合同继续履行，并要求甲方赔偿相应损失。9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 （工程款的3%）元。第十条 合同争议的解决方式双方发生争议，协商解决不成时，可指定为首先采用下列第 种解决方式：1. 若有第三方独立担保方，由第三方协调解决。2. 向当地仲裁委员会申请仲裁。3. 向当地人民法院起诉。第十一条 具体项目规定14.1 应工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定 的地点 ，甲方负责支付垃圾清运费用 元（此费用不在工程价款内）。14.2 施工期间，甲方将外屋门锁 把，交给乙方施工负责人保管。第十二条 附则15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。15.2 合同履行完后自动终止该合同。第十三条 经甲乙双方协议的其他补充条款： 。第十四条 合同附件：一、 装饰装修工程效果图、施工图（施工参考，可能甲方提供）。二、 装饰装修工程项目及施工细表（一式两份，由甲乙双方各执一份）。三、 装饰装修工程变更单（一式两份）。四、 工程验收单（乙方保留）。五、 工程保修单（甲方保留）。第十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。发包方（章）： 承包方（章）：地址： 地址：代表人： 代表人电话： 电话：邮编： 邮编：合同订立日期： 年 月 日: 地址：甘肃省高台县湿地新区滨河丽景底商东2号 邮编：734300电话：[phone] 传真：[phone]