家装合同新版.doc

武汉市家庭装饰装修工程施工协议武汉市家庭装饰装修工程施工协议 协议编号：发包方（甲方）：联系地址：联系电话：委托代理人：联系电话：承包方（乙方）：湖北佳信装饰工程设计有限公司 单位地址：武汉市江汉四路 3 号科技王大厦 6 楼 B 座 法定代表人：龙作宪 联系电话：委托代理人：联系电话：依照中华人民共和国协议法、建设部住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签定本协议。第一条第一条 工程概况工程概况 1.1 1.1 工程地址：1.2 1.2 工程建筑面积：m2 1.3 1.3 承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包所有或部分主材（以“甲乙双方签署的主材预算书”为准）；乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材；其他方式：1.4 1.4 工程总造价：￥元，（大写）元 1.5 1.5 工程期限 天；开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。第二条第二条 施工图纸施工图纸 双方商定施工图纸采用下列第 种方式提供：1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。设计费 （大写）元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）第三条第三条 甲方义务甲方义务 3.1 3.1 若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底；3.2 3.2 审核和拟定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可；3.3 3.3 开工前为乙方入场施工发明条件，涉及搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则；3.4 3.4 提供施工所需的水、电，办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用；3.5 3.5 负责协调邻里及管理机构之间的关系；3.6 3.6 及时提供符合设计规定、正规厂家合格的自备材料和设备；3.7 3.7 参与工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收；3.3.8 8 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条第四条 乙方义务乙方义务 4.1 4.1 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完毕装修工程；4.2 4.2 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底；4.3 4.3 施工中不得拆改承重结构，暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续；4.4 4.4 保证装修质量，特别是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工导致的质量问题，负责返工返修，费用自负；4.5 4.5 遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，解决好施工扰民问题及与四邻的关系；4.6 4.6 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫现场，并负责将垃圾运到指定地点；4.7 4.7 组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。第五条第五条 关于工期关于工期 5.1 5.1 因甲方及其代理人（代表）因素（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）因素导致工期延误的，工期不予顺延；5.2 5.2 由于如下因素影响而导致不能完毕工作的，工期顺延，双方互不承担责任：遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴动等不可抗力的。经双方批准的工程量变化和设计变更；因与甲方和乙方无关的第三方的因素导致的工程延误。第三方因素涉及但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；经甲方批准的属新材料或新工艺采用而导致的工期迟延或实验时间浪费；国家重大节假日放假导致的工期顺延。经甲乙双方批准工期顺延的其它情况。第六条第六条 工程变更工程变更 6.1 6.1 为保证甲方工程质量、工期及保修服务，协议签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议设计（施工）工程变更单，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；6.2 6.2 工程增项或变更应适当顺延工期；6.3 6.3 协议签定后，甲方工程减项超过总工程款 5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需此外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方规定减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；6.4 6.4 中期款结算后增长施工项目，甲方须在交纳增长项目 100%的工程款后，乙方方予以施工。第七条第七条 材料供应及保管材料供应及保管 7.1 7.1 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本协议约定的标准和设计的规定。提供方应当将材料和设备准时按量运送到施工现场，并告知对方当事人验收签字确认；7.2 7.2 对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量规定或规格有差异的，对方有权规定更换，提供方应当予以更换。对于因此导致的费用增长部分，由提供方承担；7.3 7.3 由乙方提供主材的，须在协议中列明“甲乙双方方签署的主材预算书”，并将主材材料款交乙方财务部。甲方未书面委托乙方代购而经由其别人推荐或代购的，乙方不承担任何责任；7.4 7.4 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不妥导致的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第八条第八条 工程质量及验收工程质量及验收 8.8.1 1 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2023）为质量评估的最低标准；以室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准；8.2 8.2 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责；8.3 8.3 在水、电等隐蔽工程竣工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不准时参与，乙方可自行验收，甲方予以认可；8.4 8.4 工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方接到验收告知后应按告知时间参与验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及准时参与，乙方可自行验收，甲方予以认可；8.5 8.5 在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期；8.6 8.6 未办理验收交付手续，甲方提前使用房屋（涉及搬入家具等）或擅自动用工程成品则视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责；8.7 8.7 工程竣工,甲方付清工程尾款后，乙方向甲方开具盖有乙方印章的家庭装饰工程质量保修卡（无印章无效）。同时乙方按照家庭装饰工程质量保修卡承诺的内容承担相应的保修责任，未出现在预算书及工程变更单上的项目乙方不承担保修责任。双方应当以协议附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。第九条第九条 工程款支付方式工程款支付方式 9.1 9.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款：（1）协议生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：支付次数 支付时间 付款比例 支付金额 第一期 协议签订之日 30%第二期 水电隐蔽工程验收后 2 日内 40%第三期 木质家私、天花、厨卫中间工程验收合格后油漆工程进场前 2 日内 25%第四期 竣工验收合格后 5 日内 5%（2）其他支付方式：9.2 9.2 工程验收合格后 2 日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 2 日内如未有异议，双方应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款；9.3 9.3 甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而导致损失，责任由甲方自负。第十条第十条 工程预算文献工程预算文献(表表)属于本协议附件属于本协议附件，所列工程项目除通过甲乙，所列工程项目除通过甲乙双方批准外，不得随意添加、更改、删除。双方批准外，不得随意添加、更改、删除。第十一条第十一条 违约责任违约责任 11.1 11.1 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其别人士涉及甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责；11.2 11.2 协议签定后，协议任何一方提出解除协议或无论因何因素违约导致协议无法履行的，应及时告知另一方，经双方协商批准后，可办理终止或延期履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价 5%的违约金；若因此导致损失的，违约方应予以补偿；如甲方规定解除协议，还须承担乙方因签定本协议发生的设计费（按 30 元/建筑平方米计算）；11.3 11.3 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而导致损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；11.4 11.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价 1的违约金；11.5 11.5 由于甲方或乙方因素致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的 1作为违约金。第十二条第十二条 争议或纠纷解决争议或纠纷解决 12.1 12.1 本协议在履行期间，双方发生争议可采用协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解；12.2 12.2 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方批准以第 种方式解决：武汉仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。第十三条第十三条 补充条款补充条款 1.甲方所享受的所有优惠均在交纳第四期工程款时体现。第十四条第十四条 附则附则 14.1 14.1 附件一：工程预算、决算表 14.2 14.2 附件二：材料供应单 14.3 14.3 附件三：设计（施工）工程变更单 14.4 14.4 附件四：工程竣工质量验收单 14.5 14.5 附件五：家庭装饰工程质量保修卡 14.6 14.6 本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效；14.7 14.7 协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）：甲方（签章）：乙方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：签约代理人：签约代理人：签约代理人：签约代理人：日期：日期：年年 月月 日日 日期：日期：年年 月月 日日