个人购房协议书样本.docx

个人购房协议书样本
　　购房协议书有那些内容，下面是fwdq挑选很好个人购房协议书样本，供大家参照阅读。
　　一、个人购房协议书样本　　发售方：__________________ (如下简称：甲方)
　　购置方：__________________ (如下简称：乙方)
　　经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购置房屋，到达如下协议：
　　第一条 房屋基本状况
　　1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋土地使用权获得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
　　2、甲方所售房屋位于______市______路______ 号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
　　第二条 房屋价格及其他
　　1、甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证面积为准);
　　2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计为____________。
　　3、因甲方与既有租房人签订租房价格低，甲方同意在按每平方30元原则对超过既有租房价格部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积为准)，通过甲乙双方共同测算，抵扣总价款为：____________(大写:____________ )
　　4、乙方实际应付甲方房屋总价款为(抵扣后总价)：____________(大写____________)
　　5、以上房屋买卖一切过户手续办理及其所产生一切税收和其他费用所有由甲方负责承担并支付。
　　第三条 双方权利义务
　　1、甲方协助乙方在______年______月______日前与既有租房人新租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等有关事项另行协商，新租房协议作为本协议补充协议，新租房协议自签订之日起生效，同步乙方即成为房屋新出租房。
　　2、乙方在与既有租房人签订新租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金____________元(大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
　　3、新租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋有关手续交接给乙方。
　　4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正导致损失由甲方承担。
　　5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任甲方对该房屋地震修复后工程质量(工程质量应是国家规定有关部门验收合格)负责。
　　第四条 违约责任
　　1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;
　　2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳购房订金，该订金作为甲方经济损失赔偿费;
　　3、如甲方违约，甲方按乙方支付订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。
　　第五条 其他
　　1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
　　2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
　　4、本协议一式两份，双方各执一份。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　二、个人购房协议书样本　　卖房方(甲方)： 身份证号码：
　　购房方(乙方)： 身份证号码：
　　有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，到达协议如下：
　　一、 甲方将其拥有独立产权位于北京市_____________区___________
　　_____________________________________________房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)发售给乙方。乙方乐意以上述价格向甲方认购该房，并以购得上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收房款。
　　二、甲方承诺：
　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行承认机构提供符合规定房屋资料以备查核。
　　2、保证对发售房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必须获得其他所有共有人同意发售书面文献。
　　3、保证该发售房屋未予出租。因出租所产生任何问题由甲方承担并负责处理。
　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋发售给第三人。
　　5、按照前述业务需要，及时签订各项协议文献和办理多种手续。
　　6、在办理产权过户时，应依规定将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行承认机构持有。
　　三、乙方承诺：
　　1、向贷款银行或贷款银行承认机构提供符合规定资料以备查核，并依规定支付费用。
　　2、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
　　4、按照前述业务需要，及时签订各项协议文献和办理多种手续，并承担各项费用。
　　5、在办理房屋过户时，应依规定将房屋产权资料交付贷款银行或其承认机构持有。
　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得同意为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方借款申请不符合条件而不予同意，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
　　五、假如贷款银行同意贷款金额局限性申请贷款额70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议有关规定。
　　六、违约责任
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