客栈转让协议.doc

客栈转让协议　

转让方（甲方）：__________ 身份证号：________________
受让方（乙方）：__________ 身份证号：________________
房东（丙方）：__________ 身份证号：________________

根据相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经和谐协商，就客栈永久性转让事宜达成以下协议：
　　一. 甲方将其自营的位于______市 ______区 ________路_________号_____社区内的巢汐艺术主题客栈（另名：Hello Summer海岸主题艺术客栈）房屋租赁使用权、经营权益及全套设备、附属搭建设施、相关网站预订平台所有权转让给乙方，客栈建筑面积为 _______平方米（含地下室），客房____间；转让费总计为：人民币_____万元(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)；另甲方已向丙方缴纳______年___月___日至______年___月___日年租金48万元人民币，乙方须向甲方交纳___个月租金补偿金_____万元(大写____拾____万____仟____佰____拾元整)。
二、丙方认同客栈装修装饰均为甲方投入，并批准甲方将其物业使用权转让给乙方，并保证乙方同等享有甲、丙双方原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。
　　三、甲方与丙方签订了为期_____年的租赁协议，租期到_____年___月 ___日止，月租为人民币_____万元，按年度交纳租金。客栈转让给乙方后，乙方批准继续履行甲、丙双方原租赁协议义务与权利。
　　四、付款方式
　　 1. 转让费分3次付清，租金补偿金于乙方向甲方交纳第二次转让费时向甲方一次性付清。
　　2. 第一次甲、乙双方在达成客栈转让意向及设施设备清点完毕后，乙方向甲方支付转让费人民币_____万元作为定金。
3. 第二次于定金交纳后15日（即_____年___月___日），乙方向甲方支付转让费人民币_____万元。
4. 在甲、乙双方办理完经营交接及相关过户手续后，于定金交纳后45日（即______年___月___日），乙方向甲方支付转让费尾款人民币_____万元。
五、 第二次转让费交付当天，乙方正式接受客栈经营权，此后所有客栈收益归乙方所有（涉及早前客人通过网站以预付方式预订此后房间的收益）。另因网站预订平台账户更改延迟因素，导致此后网络订单预付款结入甲方银行账户的，甲方应退还给乙方。
　　六、 第二次转让费交付后，甲方应缴清相关费用，涉及员工工资、水电费、物业管理费及其他相关费用等。如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方所有承担。乙方概不负责。乙方正式接受客栈经营权后所发生费用由乙方自行承担。
七、 乙方在正式接受经营后，丙方批准可对承租物业进行装修和改造，相关费用乙方自理。
八、 乙方在甲、丙双方原租赁协议期间，丙方若单方面收回乙方物业使用权，乙方有权向丙方提起补偿申诉，并保存民事起诉权利。
九、 甲、丙双方签订原租赁协议到期后，乙方有权优先与丙方续签承租协议。
　　十、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方无关，但因国家征用拆迁因素，导致乙方无法继续营业，丙、乙双方应协商提出有关补偿乙方方式。
　　十一、乙方在经营期间假如需转让，提前告知丙方，并与丙方和谐协商后，丙方协助乙方共同转让。
　　十二、 甲、乙双方协议签订后，乙方半途悔约，应书面告知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但定金归甲方所有。甲方半途悔约，应书面告知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　十三、 乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　十四、 有关争议
　　本协议未尽事宜，各方可签订补充协议。本协议的附件和各方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本协议在履行中发生争议时，各方积极协商解决。协商不能解决的，各方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。
十五、 本协议一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起生效。

甲方： 签署日期： 年 月 日
乙方： 签署日期： 年 月 日
丙方： 签署日期： 年 月 日