万寿宾馆综合楼施工方案.doc

第一章 工程概况

第一节 工程概况
一、 工程位置：万寿宾馆综合服务楼位于北京海淀区万寿路西侧，北临玉渊潭南路，现有万寿宾馆用地的东侧，南与天天假日饭店相毗邻，交通方便，环境优美。
二、 工程用途：本工程集餐饮、娱乐、桑拿健身及来宾住房于一体的综合服务楼，地下一层重要用于厨房、仓储、桑拿、部分设备用房，一层为大堂、餐厅、商务中心等，二层有小餐厅，雅间、歌舞、OK、桥牌、台球等场合，三层～六层为客房共84套。
三、 工程规模：本工程总建筑面积6158m2，地下一层819m2，地下室地面标高 ­4.6m，挖土深度-6.66m，屋顶女儿墙顶标高22.6m，工程最高处标高26.3m。
四、 水文地质情况：根据北京市勘察设计研究院提供的勘察报告，表层1.80～2.00m厚为人工堆积粉质粘土，粘质粉土填土①层，其下为第四纪沉积层粘质粉土、粉质粘土②层、卵石③层。在挖土深度范围内无水。
现场地势平坦，有房屋未拆除，地下有在用电缆和水管等，具体位置不明。

第二节 工程特点
一、 结构： 基础为带有钢筋砼交叉梁的筏板式基础，板厚600，纵横交叉梁高1200～1500。地下室外墙为300厚抗渗砼外墙，设有部分直通到顶层的钢筋砼剪力墙，地面以上为框架剪力墙结构，框架柱有圆柱及方柱两种形式，主入口处呈弧型，一层顶部有部分平面带弧线的雨棚。除部分剪力墙外其余墙体分别为粘土空心砖和陶粒砌块砌体。
二、 外装修：总体外装修以浅黄釉面砖为主，三～六层楼板部位相间 400宽白色釉面砖带，勒脚部为灰色花岗岩。在一层顶部及女儿墙部位有四条预制件的装饰线条乳白色喷涂，三～五层部分客房外廊装有花饰拦杆，设立了竖向带饰条的爱奥尼克式柱子，在北端主出入口处装饰成山字形的拱圈并配以爱奥尼克式柱，部分外门外窗上部设计成拱圈形式，使立面具有典雅古朴的风格。

第二章 编制依据及工程实行目的

第一节 编制依据
一、 业主的工程招标文献。
二、 万寿宾馆综合楼设计图纸。
三、 国家颁布的现行工程施工及验收规程、规范及验评标准。
四、 建设部和北京市颁发的有关建筑工程施工管理、市政管理、安全、质量管理，环境保护等地方性法规和规定。
五、 我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法及标准程序文献。
六、 我公司质量体系文献、项目质量计划编制指导、施工组织文献编制规定、技术管理细则等。
七、 现场考察及业主答疑得到的周边场地情况。

第二节 工程实行目的
一、 质量目的
我公司的质量目的是：严管理，高水平，工程质量创一流；工程竣工交验一次合格率100％，单位工程优良品率80％以上；争创市级部级＂优质工程＂和＂鲁班奖＂工程；保证用户满意，质量问题投诉率为零。
我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准《建筑安装工程质量检查评估统一标准》（GBJ300－－88）的规定和北京市现行质量评估标准和施工技术规范进行质量检查评估，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。由于工程面积的限制，不能参与市优质样板工程评选，但我们仍按北京市优质工程标准进行工程质量控制。
工程质量政府核定目的拟定为：北京市优良工程。

三、 工期目的
按北京市工期定额为435 天，招标工期为361天。
我们安排的工期为：299天，比招标文献规定提前了62天。

三、安全文明目的
杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。
轻伤频率4‰以下。
由于本工程规模达不到创建北京市安全文明样板工地的规定，故本工程的安全文明目的为：北京市安全文明达标工地。

第三章 施工部署

第一节 组织机构
一、 组织机构图
为高速优质地完毕本工程施工，公司建立一个经验丰富、干练的项目领导班子，其组成见图1的组织机构图。

二、 重要人员简历

喻立鸿
男 36岁 工程师
1984年毕业于南京建工学院
1984——1987 任技术组长
1987——1989 任项目付经理
1989——1990 任项目经理
1990——1993 任技术科长
1993——1994 任工程科长
1994——1995 业务主管、
1995——1995 任2万平米工程项目现场经理
1996——今 任17万平米工程项目现场经理

张秀发
男 56岁 高级工程师
1965年毕业于西安建筑工程学校
1965——1968 任生产科技术员
1968——1975 任施工队生产、技术队长
1974——1979 任生产科任付科长
1979——1984 任施工队队长
1984——1987 任质量安全科科长
1987——1992 任生产科科长
1993——1996 任党委常委、付经理、总工
1996——今 4万平米花园别墅项目技术负责人

注：因按招标、投标条例之规定，投标文献不能直接出现投标单位的名称、标记，因此本投标方案中均略去公司及具体项目的名称。

四、 岗位职责
项目经理：
项目经理负责项目的全面管理工作，是本项目质量第一负责人，代表公司履行与业主协议及分包协议相关的责任；
负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施；
主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告；
签发项目对内、对外文献及各类通告，负责批准项目施工方案；
制定项目人员流量计划。
负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工 艺问题；
主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；
负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实行情况；
负责总进度计划审核工作；
组织协调现场施工及工程管理人员之间的工作关系。组织工程阶段验收工作；
负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；
安排、指导责任工程师进行平常工作；
协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；
负责与甲方、监理协调关系；
负责组织现场安全文明施工，有权处罚未按规定操作的人员；
组织协调周边各单位关系；
负责对生产部门人员的考勤；

技术负责人：
组织并编写施工方案及技术措施，负责对技术方案的审定，制定施工方案计划，监督方案执行情况；
审批总进度计划及计划的修改、调整、批复；
负责图纸会审及与各专业间技术接口的解决，办理或审定变更、洽商中的工作量；
负责编制关键工序、特殊过程的质量保证措施；
根据需要召开质量会议；
负责组织解决各项施工技术问题，参与质量事故分析；
负责审核材料计划，报送材料样品；
提前做好施工的技术准备工作；
负责与业主、监理商议施工图纸中出现的技术问题；
指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料。

协议经理：
负责项目的协议管理工作；
负责向有关人员进行协议交底，明确承包范围及工作内容；
负责项目经营报价，进度款结算及工程结算，负责编制向业主的请款单、分包商的结算单；
负责组织工程洽商签证工作；
负责各项费用核算及工程款收支台帐；
监督检查协议执行情况，及时配合公司做好协议评审及其修改的协议评审工作；
负责拟定由项目签署的协议，并办理有关协议事宜，负责审定由项目负责的材料供应商及分包商的报价；
配合公司财务主管及项目经理做好成本核算工作；
解决项目竣工后与业主的工程结算；

责任工程师：
全面负责责任范围内工作的质量、进度、安全及配合协议经理做好经营核算；
负责监督检查责任范围内计划的执行情况；
配合责任范围内的材料进场验证及组织检查、实验工作；
负责责任范围内的原材加工、制作工艺检查，并检查其材料、半成品、成品保护情况；
做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作，并检查相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录；
配合质检员做好责任范围内的质量检查、验收工作，监督分项工程质量计划的贯彻；
参与技术方案的制定，参与图纸绘审、设计交底；
负责进行技术交底、审核班组技术交底；
建立施工日记，反馈施工进度及质量信息；
配合物资采购人员检查施工用料的准备及使用管理；
配合安全人员检查责任范围施工过程中的安全措施的执行情况，并参与专项工作的安全事故解决，作好记录；
完毕项目经理交给的其它工作。

机电责任工程师：
负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；
协调各专业之间的配合工作；
组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实行情况，负责计划的审核；
组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系；
组织机电验收；
协调安排使用施工场地及临设；
审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划；
制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施；
完毕责任范围内的材料进场验证及组织检查，实验工作；
完毕施工技术方案的制定，参与图纸会审、设计交底，审核施工技术交底；
完毕项目经理交给的其它工作。

材料员：
负责组织采购项目经理部购买的物资；
负责监督验证各种材料计划的实行，组织有关人员检查各类物资进场情况，并做好材料进场验收记录；
负责每月人、机、料动态月报记录并报现场经理；
负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、实验报告等；
组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录，负责对分包采购物资的进场检查，并督促分包进行材料检查，审查检查结果；
负责检查现场物资库存情况，制订物资管理办法；
负责现场各类物资的标记工作，协助安全员做好文明施工管理工作；
负责现场各类设备的管理工作（涉及维修、保养、使用情况）；
负责进场物资在使用过程中的监督工作；
完毕项目经理交给的其它工作。

资料员：
根据418号文的规定，随着工程进度整理技术资料；
负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；
定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；
完毕技术负责人交给的其它工作。

质检员：
坚持质量是公司命脉的原则，执行质量否决权制度，保证工程质量达成国家施工验收规范的优良等级；
负责对甲方、监理的报验，对达不到质量规定的，发质量整改告知单；
针对工程质量通病，制定质量通病防止措施；
根据需要向项目总工建议召开质量会议，重点解决质量问题；
负责填写季质量情况报表报公司质保部；
负责将质量目的分解，制定质量创优计划。

安全员：
按照公司规定及有关规章制度（北京市建委员124—127号文），结合现场情况，制定安全活动计划，做好安全宣传工作；
负责安全生产、文明施工的管理工作，监督检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全活动记录；
定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况；
监督不合格问题的整改贯彻情况；
建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况；
组织现场特殊设施，如塔吊、外用电梯、外爬架的验收工作，并负责平常维修检查；
在项目经理的领导下，做好临水、临电、消防、保卫、环卫等文明样板工地检查内容，并做好内业资料整理；
对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，必要时进行安全罚款；
负责编制与分包的安全、文明施工、消防保卫协议；
完毕项目经理交给的其它工作。

万寿宾馆综合服务楼工程项目组织机构图
项 目 经 理
喻 立 鸿

预算主管
商务主管
技 术 负 责 人
张 秀 发

预算
：
1
人
后勤
：
1
人
机电工程师
：
2
人
技
术
员
：
1
人
工
程师
：
1
人
土建工程师
：
2
人
安全员
：
1
人
质检员
：
2
人
材料员
：
1
人
技
术
资
料
：
1
人

机械班
装修二班
电气班
装修一班
水暧班
砼班
木工班
钢筋班
架子班

第二节 现场平面布置
一、 现场平面布置的原则
1． 由于现场施工用地相对狭小，故现场平面布置时一方面考虑的原则是在能满足施工的前提下节约用地。
2． 施工现场紧邻重要居住区，减少施工对周边环境的污染也是施工平面布置考虑的重点。
根据上述原则拟定的现场平面布置祥见图2、图3的现场平面布置图。

二、 有关现场平面布置图的说明：
1． 由于招标文献中对商品砼的使用留有余地，根据现场情况及主体施工正值冬季的特点，同时考虑到工期的规定以及尽量减少污染保证周边环境的规定，我们建议所有采用商品砼为宜（建议见“结构施工方法中的第五节”），故在平面布置中重要按未考虑现场搅拌砼的场地进行布置，现场布置见平面布置图(1)，如最终拟定部分砼现场搅拌，其现场布置见平面布置图(2)。
2． 现场平面布置图中的给水干管为直径100mm（满足消防规定），用电负荷为200KVA，9月17日的业主答疑会上业主确认可以满足规定，具体位置施工时拟定。
3． 装饰阶段的垂直运送由两个龙门架承担，底板砼浇注时需要两个砼地泵，楼板砼浇筑视需要可设一台砼地泵，装饰阶段需要两台砂浆搅拌机，这些设备的具体位置在平面图中不表达，但已经考虑了。

第三节 现有建筑的拆除
在拟建综合服务楼场地范围内有一栋二层小楼，为轻钢结构，建筑面积约600平方米，砖砌体围护建筑，在工程正式动工之前需一方面拆除该二层建筑。拆除工作是一项较重要的工作，必须给予高度的重视，研究拟拆除建筑结构特点，制定专门拆除方案和顺序，保证拆除工作安全可靠地完毕。拆除时间详见 “施工进度计划表”，在拆除工作中，应注意的重要要点如下：
勘察查清拟拆除建筑结构受力特点；
1. 根据拟拆除建筑结构特点，拟定拆除顺序；
2. 拆除工作重要采用挖掘机和液压破碎风镐完毕；
3. 不允许拆除人员在未经确认完全可靠的结构构件上作业；
4. 应考虑噪音对周边居民及单位的影响，不采用冲锤等强噪音作业机械，夜间不进行拆除作业；
5. 即时撤小，减少灰尘；
6. 加强文明施工措施，周边搭设3M高封闭彩色编织布围挡；
7. 加强作业人员安全技术交底，保证拆除作业安全可靠。
第四节 流水段的划分
一、 流水段的划分
1. 基础工程：基础底板一次性钢筋绑扎完毕，一次性浇筑砼（含1.5、1.2m的梁）。
2. 地下室外墙在平面上分三次支模、三次浇筑。
3. 地下室顶板分两次支模板，两次钢筋绑扎，二次浇筑砼。
4. 地上部分1～6层顶板分两段支模，两次绑钢筋，两次浇筑砼。竖向结构可在满足每段流水期间内分若干次完毕。分段位置设在④～⑤轴线间中间隔1/3范围内，详见图4。

二、 流水施工的措施
在实行分段流水作业施工时，每段上的工作分小段准时按量分派给相应的施工小组，超额完毕者进行奖励，对完不成的要查明因素，凡因工作不努力的给予处罚；凡有客观因素完不成的要及时通过调度平衡工作，逐步达成最佳状态配合施工，在规定的时间内完毕和超额完毕规定的任务。

第五节 施工进度计划
按照定额工期，本工程为435天，为使该项目尽早发挥效益，在保证工程质量的前题下，采用科学的施工方法，使工程施工周期缩短至299天。详见图5、图6的施工进度计划。

第六节 重要实物工程量表 表1

序号
实物量名称
单位
数量
备注

1
挖土方
m3
8837
±0.00绝对标高未定

2
回填
m3
3644

3
砼
m3
2851

4
钢材
T
723

5
模板
m2
9200

6
砌筑
m3
1756

7
屋面防水
m2
803

8
地下室底板及外墙防水
m2
1722

9
门窗
m2
1409

10
外墙瓷砖
m2
2364

11
外墙内保温
m2
3347

12
吊天棚
m2
1708
预留装修未计

13
花岗岩
m2
1249
预留装修未计

14
瓷砖
m2
2592
预留装修未计

15
地砖地面
m2
731

第七节 施工机械的设立
现场重要施工机械设备投入表 表2
机械名称
型 号
单 位
数 量
备 注
塔吊

台
1
50M
砼地泵

台
1
浇注底板使用
对焊机

台
1

弯曲机

台
1

切断机

台
1

电焊机

台
3

电锯、电刨

台
各1台

砂浆搅拌机
0.5L
台
2
粗装修用
龙门架

台
2

空压机

台
1

第八节 重要劳动计划

结构及砌筑插入高峰人数 表3

序号
工种名称
单位
数量
备 注

1
木工(模板工)
人
50

2
钢筋工
人
45

3
砼工
人
25
未考考虑现场砼搅拌

4
砌筑
人
30

5
机电安装配合
人
10

6
现场机电水等
人
10

7
架子工
人
10

8
杂工
人
10

合计

190

装修阶段 表4

序号
工种名称
单位
数量
备 注

1
木工
人
80
含门窗安装

2
瓦工
人
80
含砂浆搅拌

3
抹灰
人

4
装饰
人

5
油漆
人
30

6
设备安装
人
50

7
其他
人
20

8
合计

260

第九节 施工前期准备
一、 现场准备
1. 开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续，并安排专人与各有关部门建立联系，以便及时协调。
2. 入场后，即应完善完毕临时围墙砌筑及修缮，实行场区全封闭式管理，修筑场区临时道路等，并严格按照已批准的临建区域进行搭设。
3. 按照场区实际条件结合现场总平面布置，按走向接通临时用水用电，以便于完善各种临时设施搭建工作。

二、 物资准备
依据总体施工进度计划安排编制材料采购计划，并由公司物资中心组织严格按计划进场。依据本工程施工图纸，计算出各重要材料用量及进场时间。材料进场时须经专人验收，对某些特殊部位的材料应会同监理、业主共同进行联合验收，并按规范和规定规定对各种材料进行检查。

三、 技术准备
1. 图纸会审及分部分项施工方案的编制
施工图纸是施工的重要依据，我们将根据图纸及招标文献的规定尽早组织设计图纸交底和会审工作，并按照工程的总进度计划提前编制分部分项施工方案，并做好书面交底工作，贯彻至各作业班组和操作人员。
2. 建立测量控制网
根据业主提供的座标点和水准点，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中重要控制点应制成为永久性控制点。
3. 做好前期各类技术交底工作
为保证本工程的优质、高速顺利实行，我们拟分级做好技术交底工作，交底的内容涉及：本工程的结构和构造特点、场内座标控制点情况、《施工组织设计》的重要内容和公司及项目经理部对本工程的总体部署、本工程安全、文明施工规定、分部分项工程的具体实行交底等。
4. 做好施工现场总平面布置
为合理运用场地，事先应对现场进行统一布置和整体规划，并做好实行计划安排，以保证施工的顺利进行。

第十节 物资供应
为保证所承建工程质量最终达成用户满意，公司对项目所使用材料、半成品、机械设备等实行全过程的管理和控制。
从送样报批、签订协议、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各个环节，均实行质量把关、责任贯彻到人。为保证物资供应及时，准确地用于施工生产，公司采用抓大放小的原则，按公司协议管理规定，在选择物资供应商时，供应商须提供权威的协议履约保函，目的在于约束物资供应商全面认真地履行协议。对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报送制度，经业主或监理批准后方可采购。在公司内部管理上，实行公司物资中心与现场物资组相结合的二级管理形式，物资中心负责对工程质量整体构成重要影响的物资，大宗材料、＂三材＂、防水材料、机电设备、大型施工机械等进行集中采购，根据设计规定，结合业主建议及我公司的《物资采购程序》《检查和实验控制程序》《供应商选择程序》等有关公司标准工作程序,坚持货比三家，择优选用。
对于重要材料,如水泥、钢筋、防水材料、铝合金门窗等严格在批准的合格生产厂家及供应商内选用，并具有出厂合格证、生产许可证、准用证和销售许可证。对于供应至现场的材料由项目物资组进行按规定的取样送检,发现不合格品，及时按规定进行解决。
对于不影响工程重要功能，数量不大的零星材料，项目经理部为保证施工生产的正常进行可以自行采购，但必须按公司的《物资采购程序》进行。
对于业主推荐的供应商，在质量、价格、供应期限合理的前提下，予以优先使用，以加强业主对我公司工作的支持。
对于进入现场的材料要严格按照现场平面图规定的地点堆放并按照公司有关标准程序进行挂牌标记和放置铺垫等。对于材料的发放、回收、防潮、放火、防腐、防盗等按相关规定执行。

第四章 结构工程施工方法

第一节 工程测量
一、 施工测量的规定
按照北京市建委《施工测量规程》中的规定，其对测量工作的精度规定为1/10000。

二、 工程作法
1. 建立平面控制网
根据工程的平面布置，为保证测量精度，本工程建立2、6、A、C平面控制网络。
2. 建立高层控制网
根据业主提供的高程资料，在现场建立三个临时水准点，供施工用，具体点位根据现场情况拟定。
3. ±0.000以下部位的控制
根据所建控制网，用经纬仪投测地下室轴线，用水准仪传递高程，在投测时，应投测成井字型，以便形成一个检核条件，避免出现超差。
4. ±0.00以上部位的控制
1） 轴线的竖向传递
限于该工程的场地狭窄，在结构施工到±0.00时，在楼板上精确投测出首层轴线，并以首层为准，向上传递以保证所有楼层轴线与首层基准线一致。
2） 标高的传递
在首层柱上，精确抄测出+1.000m水平线，并选三　四处方便拉尺的地方涂红色油漆，并从该处向上拉尺，直到顶层。
5. 验线
1） 定位验线
对于定位线，项目测量组放线后，由权威部门验线后方可施工。
2） 垫层验线，报甲方（业主）验线，监理见证。
3） 楼层放线：由质检员及监理工程师共同验线。

第二节 基坑护坡与土方开挖
一、 基坑护坡
本工程现场可作施工用的场地比较小，周边场地条件情况如下：
西侧：地下室外墙皮距围墙距离仅为3.3m，因此无法采用自然放坡，考虑采用土钉护坡方案，坡度比例为1:0.1，如图7所示。
南侧：根据业主意图，本工程南侧外墙皮将紧邻天天假日饭店北立面外墙皮，两者之间仅设立一个构造缝，间距考虑为200。根据我们的实际考察，天天假日饭店地下室埋深为约－4.40m，本工程埋深－6.66m，相差2.26m，因此，本工程基坑开挖中需采用特殊防护措施，以保证天天假日饭店基础结构不受影响。具体措施详见本章第七节。
东北侧：建筑物东侧为重要施工场地区域，外墙皮至马路人行使道距离为20m，考虑场地狭小方面因素，建议东北侧采用土钉护坡支护，坡度比例为1:0.1，如图7所示。这样有助于整个工程进度的保证。如采用自然放坡，去除现场5m宽施工道路外，有效用地范围仅为9m宽，对整个现场平面的布置难度很大。

二、 土方工程
根据本工程的地勘报告，本工程施工范围内没有地下水。故无需降水。
1. 土方开挖：土方工程与土钉墙配合施工，挖土方量约6000m3，土方开挖从南向北分台阶形开挖，配合土钉墙施工。每阶梯高度1.5m。具体实行时将做较具体的施工方案。
2. 基坑钎探
按北京市标准：
1) 钎探点距离1.5m，梅花形布置；
2) 采用机械打钎方法，配备成套的打钎工具；
3) 做好打钎记录；
4) 由勘探、设计、监理检查验收；
5) 灌砂：在有关方面检查验收完后用砂灌入孔内，每灌30cm用钢筋捣实一次。
3. 回填工程：回填按图纸设计规定为3：7灰土。

三、 质量保证措施
1. 回填部位应将垃圾清除；
2. 灰土按设计规定配置，拌合均匀，控制土源含水量；
3. 按规定铺设和夯实，取土实验符合规定，做隐蔽记录；
4. 冬季施工，土源不允许存在冻块。回填过程中，已回填部位要采用保温措施，不让其受冻。

第三节 钢筋工程
一、 钢筋的采购、堆放及加工、制作验收等工序，依照公司制定的ISO9002标准程序进行工作，并满足图纸和现行施工规范规定。

二、 钢筋的加工采用集中配料、制作，不同规格、型号的钢筋均要挂标记牌，钢筋加工严格按照进度计划，有组织地加工进场，并设专人管理，避免大量占用场地而影响文明施工。

三、 钢筋绑扎，先按施工图纸规定，标出墙柱洞口尺寸线，绑扎时按放线尺寸拟定钢筋位置，同时备好带有铁丝的各种厚度的砂浆垫块、马凳及各种定位钢筋，扎扣必须保证受力钢筋不位移，双向受力钢筋必须所有扎牢，钢筋的接头位置，搭接长度，抗震构造钢筋及钢筋锚固长度要符合规范和设计规定。
钢筋的连接方法，按钢筋直径的大小分别采用以下连接形式：
1. F20以下（含F20）钢筋采用搭接接头。
2. F20以上的柱墙钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用气压焊配以机械连接。
3. 钢筋与钢板所组成的铁件可采用手工电弧焊。
钢筋连接的各种方法，其施工技术条件和质量规定均应符合有关国家标准，钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。电焊工必须持证上岗，并在规定的范围内进行焊接操作，保证焊接质量，焊接接头按规范规定取样实验。

四、 钢筋工程的质量保证措施
1. 按设计图纸及有关规范对的按数及位置绑扎好钢筋，可用Φ22的短钢筋焊接后制作。
2. 为保证底板上下层钢筋位置的对的，需设立马凳，纵横间距1200mm。
3. 柱墙钢筋在轴线位置放对的后，墙柱钢筋底部与底板或楼板上层钢筋交接处另点焊一根纵向钢筋，以固定墙柱钢筋在支模和浇筑砼时不会产生位移。
4. 主次梁与板筋在交叉处要保证主梁的断面，但同时要注意主次梁的上筋和板上筋互相交叉迭加有也许超高的矛盾。
5. 底板和楼板绑扎钢筋前，应先在模板上划出纵横方向的钢筋位置线，按线绑扎，以求标准整齐。
6. 在配料时要特别注意按号堆放，绑扎时对号入座。梁板上的柱墙插筋在梁钢筋绑扎过程中要及时调正，以免犯错。
7. 一般墙、柱、梁、板钢筋保护层按不同厚度制作带铅丝的砼垫块。

第四节 模板工程
本工程砼构件的形状有下列几种，直形墙体，直形梁体，弧形墙梁，方形柱体，圆形柱体，弧形阳台及拦板，电梯井筒，平台梁楼盖。
一、 直形墙体
1. 地下室外墙采用钢框竹胶板拼装模板体系，采用焊有止水片的穿墙螺栓。地下室外墙分三次支模，三次浇筑砼，底板与地下室外墙处施工缝，以及外墙体施工缝设300×3的钢板止水带，按常规方法进行固定保证施工缝居止水带中间，地下室顶板与地下室外墙处的施工缝采用小型遇水膨胀的BW止水条。
2. 从地下室一直到顶层的钢筋砼剪力墙采用柏利模板组合大钢模体系，如图8所示。
3. 地下室弧型外墙配置木模板，水平方向圆弧木背楞，18厚多层板做面板。100×50双拼竖向木背楞，配防水穿墙螺栓，见图9所示。

二、 梁板模板工程
1. 梁板模板采用柏利模板工程体系，18厚多层板模板，100×50木次梁@350，定型压型槽钢或100×100木方做主梁，1000×1000见方网格碗扣钢管可调支撑系统，见图10所示。
2. 弧型梁模板工程，做法与弧型墙模板同，只是高度较小而已。
3. 地下室底板及梁模板工程，采用小钢模拼装模板工程体系，采用M12穿墙螺栓，见图11。

三、 柱子模板工程
1. 方柱采用多层板模板，100×50木方竖向背楞间距≤350。如附图所示，用钢或100×100木方或成型钢做横背楞，穿墙螺栓拉牢@600～900，可调钢支撑，配合钢丝绳撑拉，如图12所示。
2. 圆柱采用钢制定型模板，可调钢支撑配合钢丝绳撑拉，如图13所示。

四、 电梯井筒模板工程
电梯井筒模板操作平台采用吊升自动对位平台，井筒墙壁内模板用铰链角模，可调支撑模板随操作平台吊升，如图14所示。

五、 外墙单侧模板
地下室南侧外墙与天天假日饭店相邻，按挖土护坡方案，此处地下室外墙外侧模板采用砌砖 抹灰 防水层 保护层代替模板，详见附图。

六、 模板工程质量保证措施
1. 使用系列模板，保证模板有足够的刚度、承载能力和稳定性。我们选用的组合模板系列，已经是使用成熟的模板工程系列，可以保证施工出的成品或砼构件的质量符合现行钢筋砼质量标准。
2. 对于个别部位使用非系列的模板工程，需经技术人员设计，公司技术中心负责人审批后方可使用。
3. 拼装和安装过程要选用合格的原材料和合格的配件，保证模板自身的是使用可靠性。
4. 完毕拼装和安装模板后，一方面工人要进行自检，自检合格后，报经相应的责任工程师和监理工程师检查认可后方可进行下一道工序施工。
5. 模板采用专用模板脱模剂，以保证砼表面光洁。
6. 每次拆模后要对模板表面进行清理，安装前涂刷脱模剂。
7. 模板拆除时间要达成规范规定的砼强度。

第五节 混凝土工程
一、 混凝土标号
砼垫层：C10
次梁、楼梯、楼板：C25
基础底板、基础梁、地下室外墙：C30
框架梁；标高4.05以下为C30；以上为C25
框架柱、剪力墙：标高4.05以下为C40；以上为C30

二、 关于使用商品砼的建议
1. 根据结构砼用量的情况，没有连续较大量的砼浇筑，若要设搅拌站也只能是小规模的。但基础底板相对其他部位而言，砼量又较大，这部分砼就要使用商品砼才是，否则较难满足砼浇筑工艺上的规定，故基础底板采用商品砼。
2. 根据施工进度的安排本工程结构部分在99年的春节前要达成竣工的目的，便于明年天气转暖后好集中力量完毕装修工作，保证按期完毕任务，故结构施工除基础部分外几乎全在冬期施工阶段，若采用现场搅拌的方式，不仅施工难度增长并且对砼质量多少会有影响。为保证结构砼工程质量，建议所有砼工程采用商品砼。
3. 施工场地比较狭小，现场设立搅拌站会使现场布置拥挤，于文明施工不利，以使用商品砼为宜。

三、 现场设立砼站时控制质量措施
1. 稳定的水泥、砂、石的进货渠道。按规定对砂、石的含泥量及级配进行控制。材料货源改变后要重新取样进行配合比试配。
2. 根据现场水泥、砂子、石子取样送实验室进行试配，将试配结果报送监理审批。
3. 组织由监理、项目经理、责任工程师参与的现场砼开盘鉴定。
4. 配备责任心强的砼搅拌人员。由管理砼施工的责任工程师兼任砼搅拌站的技术负责人。
5. 配备合格的计量器具，如磅秤、天平秤等，安装合格。使用前进行检查，计量检查人员按规定进行定期检查或抽查。
6. 配备合格的砼搅拌机械。按砼搅拌使用操作规程进行操作。
7. 搭设砼搅拌站、棚及水泥库，现场设砼标准养护室、锅炉房等。
8. 设立砼搅拌站污水二次沉淀池和排水沟，接城市污水井。
9. 冬季施工期间砼中要掺抗冻早强剂。（掺量由实验拟定，掺用投料程序按掺剂说明书进行），采用热水搅拌砼，砂石进行保温解决。
10. 制定砼搅拌站的管理规程和砼设备的操作规程，保证砼的搅拌质量。

四、 防水混凝土
在招标答疑中明确防水混凝土外加剂采用UEA-M，掺量按S8防水混凝土考虑，一般为水泥用量的10%左右，具体掺量由实验室提供的混凝土配合比拟定，报监理批准后执行。
防水混凝土试块比常规留置量增长一组，以做抗渗实验项目。

五、 柱、墙混凝土的浇筑
为保证结构良好的整体性，混凝土应连续浇筑，不留或少留施工缝。如必须间隙时，间隙时间应尽量缩短并应在上一层混凝土初凝前，将次层混凝土浇筑完。

六、 梁板混凝土的浇筑
梁板采用一次浇筑方法，其施工顺序为沿横向宽度3－4米为一段浇筑，从一端一段一段的向另一端推动，即按主梁方向浇筑，施工缝留置在次梁板跨中1／3范围内。

七、 浇捣方法
竖向砼浇筑时，采用分层浇筑，每层高度不大于50cm,移动距离为振捣作用半径的1.5倍且不大于60cm左右，振捣上层时，应插入下层不少于5cm。

八、 混凝土的养护
柱墙混凝土采用涂刷养护剂的方法进行养护，梁板及基础底板采用浇水或覆盖保温保湿养护，养护时间不少于7天，当天气温低于5度时，不得浇水养护。

九、 混凝土试块留置数量
砼施工时试件的留置应符合《砼结构施工及验收规范》的规定，每一台班或每一楼层（段）留置两组试块，一组标养，作为混凝土评估用，另一组同条件养护，作为拆除模板依据。冬期施工时，每次取样应同时制作三组，一组在20℃标准条件下养护28天，以ｆ２８评估砼强度；一组与构件在同条件下养护，当浇筑后的砼温度降至0℃时试压，用以检查砼是否达成抗冻临界强度；一组与构件在同条件下养护14天后转入20℃标准条件下继续养护21天，在总龄期为35天时试压，目的在于将其与标准条下养护28天的强度比较判断砼是否遭受冻害。

第六节 防水工程
基础底板和地下室外墙壁除规定砼自防水外还要在其外侧做聚氨脂防水层1.6mm厚。底板部位分三次涂刷，墙面部分两次涂刷，地面采用1.5mm厚聚氨脂防水。屋面防水六层屋面部位为1.5mm厚三元乙丙丁基橡胶卷材防水层，屋顶层屋面防水为1.5mm厚聚氨脂防水涂料二度。
防水工程施工由与总包长期合作的防水专业施工队伍施工，该队伍有防水施工资质证书，具体操作人员持有上岗操作证，能保证防水施工质量。
防水施工时将按防水材料施工特点和规定做具体的施工方案。

第七节 本工程与天天假日饭店交接处施工解决
综合服务楼与天天假日饭店之间的距离未做明确交待，根据我方技术人员到天天假日饭店的实地考察，该饭店地下一层地面为－3.75m,底板预计为－4.40m，与本工程交接处基础形式为桩基，本工程基础较假日饭店深2.26m。
根据上述情况，我们的施工建议如下：
1. 两建筑物外墙皮距离按200mm考虑。
2. 为保证本工程基坑开挖不影响假日饭店，需做好两方面保护：
1) 假日饭店防水保护墙；
2) 高低差土方侧压力的抗塌保护。
3. 保护措施
1) 假日饭店外墙防水保护墙的保护采用打入Φ48钢管桩，打入深7m，@600上部通长一根［8槽钢梁，把钢管连成整体，［8适当用膨胀螺栓与外墙连接，下部与挡土工字钢相连。
2) 高差部位土方侧压力的抗塌保护采用12号工字钢长3.8m，打入挖土表面以下1.5m，@800上部与假日饭店基础下土表面相平,并焊［8通长梁以加强工字钢的整体性。工字钢之间塞25厚木板挡土，砌120mm砖墙，做防水层和保护层作为基础及外墙外模板用。工字钢桩以上砌240墙抹灰，做防水层(XYPEX渗透型防水涂料)，外墙模板采用单侧支模，见图15、图16。±0