旅游风景区项目工程监理规划附详细流程图.doc

xx旅游风光带西段监理工程监理规划 内容提纲： 工程概况 监理工作范围、目和根据 监理组织机构、岗位职责、人员配置及进退场计划 监理工作内容、措施和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 企业技术负责人： 日 期：.10.28 xx省建设厅监制 监理大纲目录一、工程项目概况二、监理工作范围、阶段和目三、监理根据四、项目监理机构组织机构及人员配置计划五、项目监理机构人员岗位职责六、监理目实现原则七、监理工作内容八、监理工作程序九、工程质量监理工作措施、措施十、工程进度监理工作措施、措施十一、工程投资监理工作措施、措施十二、缺陷责任期监理工作措施、措施十三、协议管理工作措施、措施十四、信息管理措施十五、现场组织与协调措施、措施十六、安全和文明生产管理专篇十七、监理内部监理工作制度十八、针对本工程重点和难点、风险控制措施十九、监理检测设备、仪器配置及检查、检测手段及措施二十、有关旅游风光带东、西段监理工程实质性优惠条件及服务承诺一、工程项目概况1、工程名称：xx旅游风光带西段监理工程2、建设地点：该标段位于xxxx旅游专线两侧，北起规划道路，南至东吴路，西北临xx，东面临规划商业或小区。 3、工程规模： 西段：长830米，造价约.0万元；4、计划工期：100天5、工程概况：本工程设计用地44209平方米，由xx风景园林研究所、xxxx建筑景观有限企业设计，工程建成后，将成为xx沿江一道靓丽风景线。本标段工程含：竖向设计：xx内江设计常水位标高为3.90M，洪水位标高为5.90M。场地标高在6.207.40M之间，三足鼎雕塑台地标高为10.10M，建筑场地标高控制在8.30M左右，地形最高控制标高为8.50M。道路场地设计：（1）临江步道标高为6.20M，宽9.00M，并设有亲水台阶至内江，标高控制在3.80M。（2）设有机动车停车场，其中大型车位8个，小型车位51个。（3）场地铺装提成四块地块： 停车场铺装：面层:50厚陶粒透水砖、花岗石、弹石 粘结层:30厚1：2.5水泥砂浆 基层：200厚C25钢砼、150厚碎石； 其他地块铺装面层：30厚花岗石、60厚弹石、地雕 粘结层：30厚1：2.5水泥砂浆 基层：100厚C15素砼、150厚碎石；景观配套建筑设计： 管理用房及公共厕所一处，基础为150长5M松木桩138根；景观小品设计： （1）北固坊，牌坊一座； （2）弧形廊架占地168平方米，高12米 （3）浮雕景墙总长115米 （4）花岗石汉阙灯柱10座 （5）条石坐登27组、33米长。绿化种植设计、景观照明设计、安全防护设计。二、监理工作阶段、范围、总目1、 监理工作阶段、范围：（1）、工程施工阶段（包括土建、景观小品、装饰、景观照明、给排水、绿化等工程）施工过程中质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、协议、信息管理和组织协调管理。（2）、保修阶段监理及有关服务。2 、监理目1） 质量控制目：保证合格。2） 进度控制目：严格按施工招标中标工期控制。3） 投资控制目：工程投资严格控制在施工协议标价范围以内。4） 安全文明目：保证安全、文明施工。三、监理根据1、国家及地方政府部门颁发建设工程监理有关法律、法规、规章、规定及政策文献。2、建设工程监理规范GB50319-。3、工程建设原则强制性条文（房屋建筑部分）。4、xx市建设工程监理管理暂行措施。5、xx省现行预算定额取费原则及有关造价管理措施。6、工程项目招标投标文献。7、建设单位与监理单位签定工程建设监理协议。8、建设单位与施工单位签定建设工程施工协议。9、设计图纸文献（含设计修改、变更图、技术复核单）及有关原则图集和阐明，图纸审查审查答复意见。10、国家现行建筑工程质量检查评估原则和施工验收规范，本工程重要采用：1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-；2）混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-；3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-；4）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-；5）建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-；6）屋面工程质量验收规范GBJ502077）建筑工程施工质量验收统一原则GB503008）都市公共厕所设计原则CJJ 149）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-； 10）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91； 11）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88； 12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-；13）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-；14）建筑给水排水设计规范GBJ1588；15）给水排水管道工程施工及验收规范GB5026897；16）给水排水构筑物施工及验收规范GBJ14190；17）民用建筑设计通则GB5035218）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500679719）都市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5020）公共建筑节能设计原则GB50189四、项目监理组织机构及人员配置计划1、现场监理组织机构总监理工程师装饰、测量监理档案资料监理工 程造价监理电气专业监理给排水专业 监理土建监理2、现场监理人员计划安排表(横道图) 阶 段监理人员桩基、挡墙阶段主体施工阶段装修阶段安装工程阶段验收立案保修阶段总监理工程师土建监理师水电、装潢造价、测量、资料总 人 数4666423、监理组现场人员配置计划重要监理人员表岗位姓名性别年龄职称职务学历专业监理业绩资格证编号总监理工程师男41高工土建专监大专工民建 万科魅力之城总监 米山人家总监代表，获省“扬子杯” 索普60万吨/年醋酸造气技改项目总监国家注册监理工程师国家一级注册构造工程师S4市政专监男40工程师市政专监大专工民建构造工程师 金泉花园小区 索普60万吨/年醋酸造气技改项目国家注册监理工程师土建专业监理工程师女41工程师土建专监大专工民建 枫林湾二期住宅楼及配套工程总监 润州花园总监 华都名城小区总监国家注册监理工程师给排水专业监理工程师造价工程师男43高工给排水专监本科给排水造价工程师 华东船院东校区综合教学试验楼工程 米山人家小区配套工程 东风新家园小区国家注册监理工程师见证员证号：智能化专业监理工程师男44工程师电气专监大专电气自动化智能化工程师观海楼大酒店国家注册监理工程师国家注册造价工程师建造005道路检测监理男57工程师市政专监大专市政国家注册监理工程师资料专监33工程师大专工民建国家注册监理工程师国家注册监理工程师见证员证号：1274国家注册监理工程师1、本工程监理人员平均年龄为42.7岁，年龄在3055周岁监理人员占总监理人数85.7%；除总监外，国家注册监理工程师3人（土建1人、市政1人、给排水1人），占总监理人数42.86；国家注册造价工程师3人（褚卫东、陈刚、徐秀河），各专业监理工程师配置齐全，年龄构造合理。2、我企业将根据工程实际进展状况，适时增长专业监理人员和旁站监理人员。3、我司总工室作为现场监理组坚强后盾，其组员长期从事设计、施工管理、建设监理，有丰富实际经验，随时为现场排忧解难，同步将为业主提供全方位征询服务和技术支持，协助及时处理建设过程中也许出现技术问题。五、项目监理机构人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责:总监理工程师是由监理单位法定代表人任命，并书面授权，全面负责委托监理协议履行、主持项目监理机构工作监理工程师。在项目监理机构中，总监对外代表监理单位，对内负责项目监理机构平常工作。1）确定项目监理机构人员分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则，并负责管理项目监理机构平常工作；3）审查分包单位资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员工作，根据工程项目进展状况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构文献和指令；6）审定承包单位提交动工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签订承包单位申请、支付证书和竣工结算；8）组织会审设计图纸，参与工程设计图纸交底会议，审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故调查；10）调解建设单位与承包单位协议争议，处理索赔，审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报 、 专题汇报和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程质量检查评估资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对预验收工程项目进行质量检查，提出竣工预验收质量评估汇报，参与工程项目竣工验收；13）主持整顿工程项目监理资料；14）定期或不定期向企业汇报监理工作状况。2、各专业监理工程师岗位职责：专业监理工程师是根据项目岗位职责分工和总监理工程师指令，负责实行某一专业或某首先监理工作，具有对应监理文献签发权监理工程师。1）负责编制本专业监理实行细则；2）负责本专业监理工作详细实行；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议；4）审查承包单位提交波及本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出汇报；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实行状况汇报， 对重大问题及时向总监理工程师和请示；7）根据本专业监理工作实行状况及时、精确、真实、完整填写好监理日志；8）负责本专业监理资料搜集、汇总及整顿、参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件原始凭证，检测汇报等质量证明文献及其质量状况，根据实际状况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；10）负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。3、监理员岗位职责：监理员作为监理工程师（或总监）助手，努力完毕监理工 程师（或总监）交办工作。监理员从事直接工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作。他们行使检查和发现问题职能。1）在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目人力、材料、重要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签订原始凭证；4）按设计图纸及有关规范、原则，对承包单位工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查成果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师汇报；6）做好监理日志和有关监理记录。4、监理人员行为准则1）严格遵守国家和地方有关建设监理政策和法规。2）严格按国标、规范、规程、规定及工程承包协议、监理协议等对工程进行监理。3）根据针对本工程所制定监理大纲、监理规划及监理实行细则和我监理部颁发监理工作细则，认真履行职责，坚持科学工作措施，以科学数据为根据，工作严厉认真，一丝不苟。4）尊重客观事实，认真听取业主和施工单位意见，接受政府主管部门监督和指导。5）坚持原则，秉公办事，公正地处理和协调为主和各承包施工单位之间有关事宜，热情帮促承包施工企业搞好工程项目建设。6）监理人员不能接受监理协议约定以外与监理工程项目有关酬劳，不得兼职从事与本建设项目有关经营活动。7）严格遵守国家和地方有关建设监理政策和法规。8）严格按国标、规范、规程、规定及工程承包协议、监理协议等对工程进行监理。如监理人员在各自岗位上失职及违反了行为准则，将视情节予以扣除工资、奖金，不称职者调出监理组，甚至开除出本监理企业。如违反了建筑工程质量管理条例及国家有关法律法规，将按国家有关法律法规处理。六、监理目实现原则监理单位受业主委托对工程项目实行监理时，遵守如下基本原则：1、 公正、独立、自主原则2、 权责一致原则3、 总监理工程师负责制原则4、 严格监理、热情服务原则5、 综合效益原则6、 防止为主原则7、 实事求是原则七、工程建设监理工作内容（一）施工准备阶段监理工作重要内容1、审查施工组织设计和施工方案2、审查施工单位质量管理保证体系、技术管理体系、安全保证体系和管理制度。3、审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场状况4、审查施工单位报送分包单位资格5、审查动工报审表及有关资料6、认真熟悉设计文献，参与设计交底及图纸会审。7、参与业主主持第一次工地会议（二）施工阶段监理工程重要内容 1、施工过程中工程质量控制工作重要内容：（1）施工过程中，当施工单位对已同意施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审核，并由总监理工程师签认。（2）施工单位报送重点部位、关键工序施工方案，经专业监理审核后予以签认。（3）当施工单位采用四新技术时，专业监理工程师应规定施工单位报送有关工艺措施和证明材料，组织专题讨论，经审核后予以签认。（4）项目监理机构对施工单位在施工过程中报送是施工测量放线成果进行复验和确认。（5）专业监理工程师应对施工单位报送原材料、构配件和设备质量证明资料进行审核，并按有关规定进行抽样检测。（6）项目监理机构应定期检查施工单位计量设备技术状况。（7）总监理工程师应安排监理人员对施工工程进行巡视和检查。（8）总监理工程师根据施工单位报送报验申请表和自检成果进行现场检查，符合规定予以签认，然后进行下道工序施工。（9）当监理人员发现施工中存在重大质量隐患，应通过总监理工程师及时下达工程停工令，规定施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定后总监理工程师及时签发复工令。停工令和复工令签发，事先应向建设单位汇报。2、施工过程中工程进度控制工作重要内容（1）鉴于施工周期短，总监理工程师审批施工单位报送施工总进度计划以及旬进度计划。（2）专业监理工程师对进度计划实行状况检查、分析。当实际进度符合计划进度时，应规定施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面告知施工单位采用措施并监督实行。（3）专业监理工程师应通过下达监理指令、召动工地例会等方面、督促施工单位准期完毕进度计划。（4）鉴于施工周期短，总监理工程师在监理旬报中向建设单位汇报工程进度和所采用进度控制措施。3、施工过程工程造价控制工作重要内容：（1）项目监理机构根据施工协议有关条款、施工图、对工程项目造价目进行风险分析，并制定防备措施。（2）总监理工程师应从造价、项目功能规定、质量和工期方面审查工程变更方案，并宜在工程变更实行前与建设单位、施工单位协商确定工程变更价款。（3）项目监理机构按施工协议约定工程量计算规则和支付条款进行工程计量和工程款支付。（4）项目监理机构及时按施工协议有关规定进行结算，并对竣工结算价款总额与建设单位和施工单位进行协商。 （三）工程竣工验收阶段监理工作重要内容1、工程预验收阶段监理工作重要内容： （1）总监理工程师组织专业监理工程师根据有关法律、法规、工程建设强制原则、设计文献及施工协议，对施工单位报送竣工资料进行审查。 （2）总监理工程师组织专业监理工程师、建设单位、施工单位申报竣工验收工程进行竣工预验收。对此过程中发现问题规定施工单位及时整改到位。 （3）项目监理机构在上述基础上，由总监理工程师签订工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估汇报。工程质量评估汇报应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 2、工程正式竣工验收阶段监理工作重要内容：（1）项目监理机构参与建设单位组织正式竣工验收，并在验收汇报工程监理工作中提供有关监理资料给验收组人员审查。（2）对验收中提出整改问题，项目监理机构规定施工单位进行整改。（3）工作质量符合规定期，由总监理工程师会同参与验收各方签订竣工验收汇报。（4）在竣工验收时，对某些缺陷工程，在不影响交付前提下，经建设、设计、施工和监理等单位协商，施工单位应在竣工验收后限定期间内完毕。（四）工程缺陷责任期监理工作重要内容： 1、工程质量保修期监理工作时间、范围和内容，根据委托监理协议条款约定开展。2、承担质量保修期监理工作时，监理单位安排监理人员对建设单位提出工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复工程质量进行验收，合格予以签认。3、监理人员对工程质量缺陷原因进行调查并确定责任单位。八、监理工作程序1、施工监理工作总流程图2、图纸会审监理工作流程图3、施工组织设计审核流程图4、分包单位资格审查基本程序5、单位工程竣工验收基本流程6、分部分项工程质量验收监理工作总结7、分部分项工程签认基本流程8、施工总进度计划编制监理工作流程图9、工程款支付基本程序10、工程款竣工结算基本程序11、费用索赔管理基本程序12、工程延期管理基本程序1、施工监理工作总流程图承包单位提交工程保修书施工过程监理审批工程动工报审表施工监理交底会建设单位向政府监督部门申办竣工立案手续监理资料归档编写监理工作总结在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书参与竣工验收组织竣工预验收签订委托监理协议组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段监理召开第一次工地会议施工监理交底会2、图纸会审监理工作流程图布置图纸会审工作总监整顿列出问题清单各专业监理工程师问题清单汇总各专业组组长清单问题审核总监召开图纸会审会，研讨图纸问题监理单位（各专业监理工程师）、建设单位、承包单位、设计单位参与贯彻会审会上提出问题处理意见、立案3、施工组织设计审核流程图施工组织设计审核承包单位初 审各专业监理工程师监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参与）施工组织设计审批总监提出修改意见将批文返回承包单位并送业主施工组织设计付诸实行4、分包单位资格审查基本程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调并签认审查意见分包单位进场施工总承包单位与分包单位签订分包协议不一样意 同意5、单位工程竣工验收基本程序总监理工程师签发竣工移交证书参与由建设单位组织竣工验收在单位工程竣工验收记录上签字监理单位向建设单位提交工程质量评估汇报承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报验表监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收项目监理组织签发监理告知单承包单位进行整改有缺陷6、分部分项工程质量验收监理工作总结上报业主、归档进行下一道工序分部分项工程施工承包方分部分项工程竣工自检合格承包方审 核监理工程师整 改承包方不一样意同意 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