农家乐土地租赁协议.doc

土地租赁协议

甲方：昆山市张浦镇姜杭村村民委员会
（以下简称甲方）
昆山市张浦镇姜杭村经济合作社

乙方：张浦镇姜杭原生态农庄 　　　（以下简称乙方）

甲方为发展本村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地土地优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水品。经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成如下协议：
一、甲方将原姜里村3、10组所有位于老庙西对河的土地租赁给乙方开发养
二、租赁的土地四至为：东至大直江，西至大市村甲鱼养殖户，南至河道，北至河道。
三、租期为3年，自20 年 　 月 　 日至20 年 　 月 　 日止。
四、租金按年度计算，每年每亩土地为700元，土地 亩，鱼塘每年每亩400元，鱼塘 亩，共计金额 元。租赁期限中遇镇政府规定的土地租赁价格调整而调整，以保障农民的根本利益。
五、 付款方式：先交后包，签订本协议之日起一次性付清当年度租金，以后每年必须在十二月三十一日之前一次性付清下年度租金，以此类推。
六、本租赁期内，未经甲方同意或人民政府批准，乙方不得改变土地的性质与用途（即符合2007年9月1日以前国土部门对基本农田的相关规定），乙方在租赁期内所得的是使用权，如需转租，须报甲方同意后方可转租。
七、甲方有义务协助乙方办理有关申请事项，应为乙方使用土地提供方便，确保乙方可以使用的电源、水源，但费用由乙方负担。
八、乙方承租土地后，如因养殖的需要，搭建房屋，但必须做到报批手续健全并得到上级部门许可后，方可搭建，否则责任自负。
九、本协议至期满后，在政策允许范围内由乙方继续续租（注：考虑到土地养殖以果树种植为主，根据“百年种树”的实际情况，回收获利期较长，因此将连续续租，租金按本协议第4款中租金本着“平等互利”的原则经双方协商决定）。如乙方不续租，地上物应在合同到期日前迁移，土地恢复原状，并在甲方的认可下归还甲方。如到期乙方不迁移，则地上物归甲方所有，并由甲方处置。如甲方原因（因政府规划需要），甲方应提前通知乙方并按政策规定给与乙方补偿。
十、因履行本协议发生争议的，进协商无法达成一致的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。
十一、本协议未尽事项，由当事人了另行约定。
十二、本协议一式三份，甲、乙、鉴证单位各执一份。

甲方：昆山市张浦镇姜杭村村民委员会（盖章）

昆山市张浦镇姜杭村经济合作社（盖章）

负责人签名：

签约日期：

乙方：张浦镇姜杭原生态农庄（盖章）

负责人签名：

签约日期：

鉴证方：昆山市张浦镇经济服务中心（盖章）

负责人签名：

签约日期：