租房合同(商铺或写字楼).doc

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租房合同

甲方（出租方）： 身份证号码：

乙方（承租方）： 身份证号码：

甲乙双方通过友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：
第一条 乙方自愿租用甲方位于

的写字楼作为商业用途使用（以下简称“该写字楼”），建筑面积约 平方米 。
第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 日止。注： 年 月 日之前属于双方认可的装修期不收取房租及物业费，
装修期间的水电费由乙方自行支付。
第三条 租金、保证金及租金交付期限：
该写字楼的租金按年支付：
第一年租金为人民币： 元／年（ ￥ 元／年）；
第二年租金为人民币： 元／年（ ￥ 元／年）；
第三年租金为人民币： 元／年（ ￥ 元／年）；
第四年租金为人民币： 元／年（ ￥ 元／年）；
第五年租金为人民币： 元／年（ ￥ 元／年）；

租金交付期限：签订合同后三日内交付第一年租金，次年租金在上一年租金到期前一个月支付。

第四条 该写字楼交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。

第五条 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前三个月通知对方，且违约方须向守约方支付六个月的租金作为违约金，如违约金不足以弥补守约方损失则违约方应承担赔偿责任。在租赁期内如乙方因扩大或缩小经营乙方可以分租或转租写字楼。
第六条 双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于即日起将该写字楼交付乙方使用。
2、甲方保证该写字楼交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该写字楼无设备损坏及欠缴的物业管理费后返还乙方所交的保证金。注：该写字楼现为毛坯状态，乙方可以根据需求自行装修但须遵守物业管理规定不得拆除承重结构。
4、租赁期间甲方需保证该写字楼产权清晰无任何纠纷。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或进行违法犯罪活动，所引起的一切后果，由乙方自负。
第七条 双方约定，乙方向甲方支付租赁保证金人民币 元（小写：
￥ 元），作为乙方履行本合同项下义务的担保。

第八条 违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回房屋，并有权拒绝返还保证金。

第九条 其他约定：

第十条 本合同经双方签字盖章后生效。如有未尽事宜甲乙双方应友好协商解决。
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲 方（签字）： 乙 方（签字）：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

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