XXX学校土地租用合同.doc

XXX学校土地租用合同

承租方： （以下简称甲方）

出租方： （以下简称乙方）

甲方因为学校发展的需要，租用乙方的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、 土地的位置
乙方自愿将XX县XX村XX社 承包的土地租用给甲方使用，位于 XXX——XXX ，后附土地方位示意图。
二、土地用途及承租形式。
1、 土地用途为学校绿化和停车使用（可以进行地面硬化、建停车棚与围墙，不得用于房屋建筑）。
2、 承租形式：学校承租使用。
三、 土地的承租经营期限
该土地的租用年限为长期，学校在开办的过程中一直租用。在合同有效期内，甲方有权对所租用的土地进行建设维护。
四、 承租金及交付方式。
1、该土地的承租金为每年人民币 元，（大写 元整）。
2、每年9月1日至9月15 日之间，甲方通知乙方到学校领取本年度的承租金。
五、甲乙双方的权利和义务。
（一）、乙方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，乙方不得提高承租金。
3、保障甲方自主经营，不侵犯甲方的合法权益。
4、在合同履行期内，乙方不得重复发包该土地。
5、保障土地权属无争议。
（二）甲方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2、按照合同约定甲方可以建设绿化带和建停车棚与围墙，不得用于房屋建筑。
六、合同的变更和解除。
1、本合同一签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3在合同履行期中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本合同自然解除，甲乙双方互不承担责任。
5、 如乙方重复发包该土地致使甲方无法正常使用时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。
七、土地返耕
甲方如因政策变动拆并学校，不再租用土地，甲方按每亩10000.00元的标准赔付乙方返耕费用，并不再负责返耕；如果乙方违约，乙方不得再向甲方提出索要返耕费用，并且甲方不负责土地返耕。
八、违约责任。
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。
2、如甲方违约则按每亩10000.00元的标准赔付乙方返耕费用，并不再负责返耕；如果乙方违约，则由相关部门对甲方投入资金进行评审，由乙方负责赔偿甲方的相关经济损失，并不得再向甲方提出索要返耕费用，并且甲方不负责土地返耕。
3、甲方应当按照本合同约定的期限足额支付承租金。如甲方逾期30日未支付租金，则乙方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向XX县仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
十一、未尽事宜的处理
本合同未尽事宜，可由双方约定后作补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同共三页，一式 三份，甲乙双方各执一份，上报教育局备案一份。

出租方（签字）：

承租方： （章）

法定代表人：（签字）

见证人签字（章）：

签约日期： 年 月 日

签约地点： 。

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