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十四合同
一.买卖合同
1.概念：出卖人将标的物所有权交付（转移）給买受人，买受人支付相应价格的合同。
2.特点：①是转移所有权的合同②是有偿合同③是双务合同④是诺成合同
3.种类: ①常见货物买卖②试用买卖③分期付款买卖
4.当事人的权利、义务
①出卖人的义务
⑴交付标的物：㈠现实交付
㈡观念交付：A.简易交付B.指示交付C.占有改定（交付了但占有不改变）
⑵转移所有权
⑶瑕疵担保义务:A.权利瑕疵担保义务B.物的瑕疵担保义务
②买受人的义务: ⑴支付价款⑵受领标的物⑶检验货物
5.所有权转移：①交付时所有权发生转移（适用于动产买卖）②不动产过户登记所有权转移③所有权保留（标的物交付但所有权未保留）
6.风险转移：①风险转移发生在交付时②若双方约定或法律规定，按约定或规定来
二.赠与合同
1.概念：指赠与人将财产无偿交给受赠人所有，受赠人接受赠与物的合同。
2.特征：①是转移所有权的合同②是无偿合同③是诺成合同④是单务合同
3.撤销与赠与：①在赠与物财产转移之前，赠与人可撤销②受赠人有侵权行为和违约行为③受赠人有违法行为导致赠与人死亡或丧失行为能力
4.不可撤销情形：①社会公益赠与②道德义务赠与③经过公证的赠与
5.赠与人的民事责任：过错责任原则，只有赠与人故意、或重大过失导致受赠人受损，赠与人才承担责任。
三.借款合同
1.概念：指借款人向贷款人贷款，到期返还并支付利息的合同。
借贷：消费（借款合同）
使用（借用）→不转移所有权
2.特征：①转移财产所有权的合同②一般情况下为诺成合同；民间借贷﹑自然人之间的借款为实践性合同③双务合同④一般是有偿合同
3.注意
①一般企业之间不能私相借贷
②借款人有提供真实情况的义务
③贷款人按双方约定可以对借款人使用情况进行检查和监督
④利息不得在支付本金时预先扣除
⑤利息的支付有约定的依约定，无约定的双方协商，协商不成（⑴一年之内的贷款返本同时付息⑵一年以上的届满一年支付利息一次，剩余不满一年的返还本金同时支付利息）
⑥自然人借贷：⑴是实践合同⑵禁止高利贷⑶禁止复利⑷没约定利息即不支付利息
四. 租赁合同
1.概念：出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人交付租金的合同。
2.特点：①双务合同②有偿合同③诺成合同④特定物⑤转让物的使用权
3.租赁期限：①通常不超过20年②若应当采取书面合同而未采取的视为不定期租赁③租赁期届满，承租人继续使用租赁物，视为不定期租赁。
4.当事人的义务
①出租人: ⑴按约定交付出租物⑵瑕疵担保义务⑶对租赁物有修理的义务⑷返还担保物的义务
②承租人:⑴支付租金⑵按约定使用⑶不得擅自转租⑷不得擅自增设他物⑸妥善保管
5.合同解除
①对于出租人:⑴承租人没有按约定使用租赁物⑵承租人未经出租人同意擅自转租⑶承租人不支付租金⑷不定期租赁合同,給承租人一个合理期限
②对于承租人:⑴租赁物危及承租人安全⑵租赁物毁损灭失,合同目的不能实现
6.注意: ①买卖不破租赁②出租人出租租赁的房屋,承租人有优先购买权.
五.融资租赁合同
1.概念：承租人选择租赁物和出卖人,由出租人购置后租给承租人使用,承租人按期支付租金,租赁期届满承租人可以续租、退租还可以购买租赁物或租赁物按规定为承租人所有的合同。
2.特点：①出租人主体资格特定②涉及买卖和租赁两个合同③所有权和使用权相分离
3.当事人的权利、义务、责任
①出租人
⑴按照承租人的要求与出卖人签订买卖合同的义务.
⑵如果租赁物造成第三人损害,出租人可以免责
②承租人: ⑴有按约定享有出卖人交付标的物的授予权⑵有按约定向出卖人索赔的权利⑶享有占有、使用和收益的权利⑷依照约定租赁期届满承租人对租赁物享有所有权⑸租金部分返还:㈠合同中约定租期届满,租赁物归承租人㈡承租人无力支付剩余租金,同时出租人提出解除合同㈢租赁物剩余价值大于所欠租金⑹承租人有维修租赁物的义务⑺租赁物有损害应由承租人赔偿
六.承揽合同
1.概念：承揽人按合同要求定作人完成一定的工作成果，并将工作成果交付给定作人，定作人接受成果和交付报酬的合同。
2.特点：①标的是工作成果②承揽人使用自己的设备独立完成工作③承揽人对工作中的危险要自己承担④是双务合同
3.当事人的权利义务
①承揽人
⑴使用自己的设备、技术和劳动力完成工作⑵对定作人交付的原材料邮包管、不能擅自更换和检验的义务⑶按约定交付工作成果⑷按约定接受定作人的监督
②定作人
⑴支付报酬⑵不得擅自变更合同⑶有协助义务⑷有随时解除合同的权利
七.建设工程合同
1.概念：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
2.特点：①标的额大，社会影响大②有严格的审批程序③当事人（承包人）必须是法人
3.注意
①两个必须：⑴承包人若转包，必须经过发包人同意⑵主体结构必须由承包人完成
②两个不得：⑴承包人不得将全部工程转包⑵不得将整体工程肢解后转包
③两个禁止：⑴禁止无资质的单位分包⑵禁止二次转包
④一个连带：当出现第三人分包，第三人完成的工作成果由承包人和第三人向发包人承担连带责任。
⑤建设工程合同必须采用书面形式
⑥验收不合格或未经验收不得使用
4.法定担保
①不需约定②承包人有优先受偿权，但不得对抗已经交付房款的买卖人。
八.运输合同
1.概念：承运人将旅客或货物运输到约定地点，托运人或旅客支付价款的合同。
2.特点：①一般是格式合同②标的是运输行为
3.注意
①在客运合同中：⑴成立和生效时间为交付客票的时间⑵承运人有安全运输的义务，但由于旅客自身原因的承运人可免责⑶对于旅客行李发生损害，承运人适用过错责任原则
②货运合同中，承运人在以下情况下可免责：⑴不可抗力⑵货物的自然性质造成的损失⑶货物的合理损耗⑷托运人或收货人过错造成损失
九.技术合同
1.概念：双方当事人就技术开发（委托开发；合作开发）、转让（专利权；申请权【存在风险】）、咨询（提供可行性咨询）和服务四方面之间的权利义务达成的协议。
2.特点：①客体是技术（专利技术或公有技术）或技术成果或无形财产②履行有特殊性（可以有所保留）。
3.注意
①验收标准在合同中一定要约定清楚②技术成果的成败是有风险的
4.职务技术成果的归属
①成果
⑴完成工作任务产生的成果⑵完成单位交办的其他任务⑶主要利用单位技术条件完成的成果⑷离退休或调动工作一年内做出的与原单位有关的成果
②归属：归单位，实际完成人有优先购买权（同等条件下）。
5.技术开发合同
①签订时存在风险，风险承担有约定按约定，无约定按合同法第61条（【合同内容的补充】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。）协商，协商不成共同承担。
②委托开发技术成果的归属：有按约定，无约定或约定不明时专利申请权归开发方；委托方有免费使用专利的权利及优先购买权。
③合同开发合同技术成果的归属：有约定按约定，无约定或约定不明的共同所有，若合同有一方反对申请专利，其他方就不得去申请。
十.保管合同
1.概念：保管人接受寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
2.注意
①标的是保管行为
②是实践合同，交付生效
③可以有偿，可以无偿：⑴有偿保管，只要保管物毁损灭失保管人就应当承担责任（无过错责任原则）⑵无偿保管，只要保管人在故意或重大过错情况下方承担责任（举证责任：谁主张谁举证）⑶不论有偿保管人还是无偿保管人，如果寄存人有过错，造成毁损灭失的自己担责，若给保管人造成损害也应对保管人承担责任。
3.对贵重物品的保管
①寄存人首先要声明②保管人要验收封存③若无声明就按一般物品赔偿
十一.仓储合同
1.概念：保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
2.注意
①是有偿合同，保管人以营利为目的
②是诺成合同
③储存危险或易变质的物品，作为保管人必须具备特定条件或相应设施，存货人应当提过有关材料。
④保管人应当验货入库
⑤保管人要填发仓单（文字凭证，提货单）
十二.委托合同
1.概念：指一方委托他方处理事务，他方同意未其处理事务的合同。
2.特点：①若委托法律事务，受托人一定要以委托人名义来进行②委托合同的标的是完成一定的劳务③可以是有有偿可以无偿④基于双当事人的信任⑤委托和代理权的关系
⑴相同点：为他人处理事务
⑵不同点：㈠代理必须以法律行为为限㈡代理一定会涉及到第三人：委托只是双方当事人
3.当事人的权利义务
①受托人的义务
⑴亲自处理委托事务（可以转委托，但必须经委托人同意：委托人需对转委托人负责）⑵按指示处理事务⑶受托人有报告的义务⑷将取得的权益转让给委托人⑸在有偿委托中，由于受托人过错造成损害，受托人应承担赔偿责任
②委托人的义务
⑴预付费用或偿还受托人垫付的费用的义务⑵对委托人办理的委托事务承担法律后果的义务⑶有变更委托事务要及时通知的义务⑷有按约定给付报酬的义务
4.注意
①显名代理
②隐名代理
⑴构成要件：㈠受委托人以自己的名义订立合同㈡受托人在委托人授权范围内行为㈢第三人知道受托人的代理关系存在
⑵法律后果：㈠委托人承担代理的后果㈡可以在委托人和第三人之间直接产生权利义务关系
③未披露委托人的代理
⑴构成要件：㈠以受托人的名义签订合同㈡第三人不知道受托人的代理关系存在
⑵受托人的介入权构成要件：㈠因第三人的原因导致合同不履行㈡受托人向委托人披露了第三人㈢委托人向第三人表明了自己的身份，委托人的权利可以行使受托人的权利，第三人可以委托人行使抗辩权。
⑶第三人选择权的构成要件：㈠因委托人原因导致受托人不履行合同㈡受托人向第三人披露了委托人
十三.行纪合同
1.概念：指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
2.特征：①是有偿合同
②以自己的名义从事活动，行纪人使用自己的费用（如寄卖）
3.注意
①价格：⑴低价卖出高价买进，未经受托人同意，行纪人补足差额⑵改价卖出低价买进，有约定则按约定增加行纪人报酬，无约定按合同法第61条（【合同内容的补充】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。）协商，协商不成则归委托人
②行纪人的介入权：（自己代理→作为第三人）⑴要按市场的定价公平处理⑵行纪人仍可向委托人支付报酬
十四.居间合同
1.概念：指居间人为委托人报告订约的机会或为订阅充当媒介，委托人支付报酬的合同。
2.分类: ①报告居间②媒介居间
3.注意
①居间人有忠实的义务
②居间人承担居间合同的所有费用