个人-商业租房合同.docx

租 房 合 同

出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
甲乙双方通过友好协商，甲方将新水家园7#楼西1营业房屋租赁给乙方使用，现就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：大新镇新水家园7#楼西1营业房
2、房屋规格：面积 ㎡。
二、租赁期限及其约定：
1、租赁期限：
租用期自2015年 月 日起至2017年 月 日止。
2、房屋租金：每年￥60000元（陆万元整）人民币。
3、付款方式：先付款后用房，租金按年支付，乙方必须在签订合同之日一次性付清全年租金。
4、租赁期内的水，电，天然气，电话，网络，卫生治安费，物业管理费等由乙方支付。在使用过程中，造成下水道堵塞及房内一些易损件（灯泡，开关，水龙头等）的损坏由乙方自行维修，由此产生的一切费用由乙方支付。
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以提前终止本合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1) 乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
(3) 乙方拖欠房屋租金达10天。
三、 双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水，电，物管费用，否则造成停水，电或者要缴纳滞纳金等后果由乙方自己负责。
2、在租用期内，甲方必须保证乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋另租给他人，或在租赁期内房租加价；
3、租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月向甲方提出续租，双方根据当时行情另行协商租金等事宜，在同等条件下优先租给乙方，乙方缴清下一年的租金后，方可继续租用房屋。否则，甲方租赁期满将房屋收回。
4、租赁期满，乙方不再续租，应结清水电，物管等费用，打扫好卫生，将门钥匙，上述家具和房屋按租用时的状况归还甲方，甲方验收完好无误后，将押金退还给乙方，不计利息。
5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗和安全用电，用水等安全工作，如发生安全事故，乙方承担全部责任，由此产生的一切费用由乙方支付。
6、如若乙方不再租赁此房屋，乙方负责恢复房屋租赁前样子，或给与甲方相应补偿金。
7、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，如发生违法乱纪和民事纠纷均由乙方自行负责，由此产生的一切费用由乙方支付。
8、由不可抗拒力（地震，战争，自然灾害等）原因导致房屋毁损或乙方损失的，双方互不承担责任。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按相关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方： 承租方：

签约日期： 年 月 日