小区监控维护合同.doc

安保系统维护保养合同

甲方：XXXXXXXXXXXXX业主委员会
乙方：南京美孚莱科技有限公司
    为保证甲方整套安保系统长期、稳定、安全运行，经双方认真协商后，就乙方为甲方提供监控系统保修期后的系统维护、保养、巡检调试、升级等服务，达成以下协议条款：。 
一、服务项目的名称： XXXXXXXXXXXXX系统维护保养
    服务项目的地址：玄武区环陵路8号
二、服务范围：
    （一）系统中设备的故障排除;
    （二）系统中设备（人为和不可抗拒因素除外，不抗拒因素包括，雪灾、冰灾、水灾 、 火灾、雷击、等自然灾害）损坏后的维修和更换;
    （三）系统线缆检查和维护;
    （四）系统改造和升级的建议;
    （五）每季度一次对系统设备进行保养和检查。
  三、收费方式：
    （一）维保期每一年服务费为人民币大写 壹万伍仟元整，乙方对系统提供全年维修检查和设备材料更换，系统运行中的周界防范系统与视频监控系统出故障时由乙方负责，服务期限为2年，服务费合计人民币大写 叁万 元整，由2012年1月1日开始，至2013年12月31日结束，服务期限到后本合同自行终止，若合同延续则服务费需逐年增加,增加费率，甲乙双方协商再定。在上一年度维保期到期前一个月，双方确认下一年度维保是否续期，维保双方责、权、利以本合同为准。
（二）服务费结算方式：甲乙双方约定
第一年 甲方于2012年6月30日前付第一年服务费的50%即人民币大写 柒仟伍百 元整予乙方，剩余当年的50%服务费即人民币 柒仟伍佰 元整甲方于2012年12月31日前支予乙方。
第二年：甲方于2013年6月30日前一次性支付当年服务费人民币大写 壹万伍仟元整予乙方。
    四、维护方式：1、甲方通知 ，2、乙方定期巡视 （每季度一次，特殊情况甲方可指定时间增加巡检）。
    五、甲方的责任与义务：
    （一）在系统发生故障后应及时通知乙方，并详细、真实地报告故障情况、时间、出现故障前的运行情况;
    （二）在乙方实施服务过程中，甲方有义务积极配合乙方并提供方便以进行维修工作;
    （三）在乙方服务完毕后，甲方有义务在维修记录上认真填写意见并签字、盖章;
    （四）甲方应严格按照协议进行费用结算。
六、乙方的责任和义务：
    （一）乙方应在接到故障通知后的二十四小时内到达现场，检查并排除故障;
    （二）确系设备损坏等原因无法完全恢复的，应将系统故障降至最低，同时写出书面的维修报告，确定解决办法和最后期限;
    （三）服务过程中，乙方应随时接受甲方的监督;
    （四）服务过程中，乙方应遵守甲方单位的相关规定;
    （五）服务过程中，若甲方财产被乙方故意人为损坏且确认后，无论大小由乙方按现值赔偿;
    （六）服务后由乙方详细填写维修单。维修单应包括项目名称、故障时间、故障现象、解决时间、维修人、用户意见、用户签字盖章等项。 
七、违约与终止：
    （一）乙方不能按照协议提供及时的服务，甲方有权终止协议。
（二）乙方在服务过程中欺骗甲方，使甲方蒙受损失，甲方有权终止协议，并扣除全部服务费做违约金;
    （三）甲方如不能按照协议结算，乙方有权终止协议，并要求甲方支付所欠的维修费用；
    （四）由于双方不可抗拒的自然因素而造成的违约，需双方协商解决，并有备忘录备查;
    八、其它：
    （一）本协议未尽事宜双方本着互利互惠的原则协商解决;
    （二）本协议有效期至甲方书面通知乙方终止合同止，否则合同继续。
（三）本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等效力，自签定之日起生效。

甲方：                               乙方：   
    法定代表人：                         法定代表人：
    委托代理人：                         委托代理人：
    联系电话：                          联系电话：
    日期：                              日期：