空地出租合同.docx

出租合同
甲方 (出租房）：
乙方（承租方）：
一、土地面积、位置 
甲方自愿将位于丽阳村面积 ㎡（具体面积、位置以合同附图为准）已建围墙的空地承租给乙方使用。该地方位于丽阳小区南侧东起耕地西沿，西至水泥公路东沿，西沿过道作为公共过道，乙方有通行权，北至开发房屋后墙，南至耕地北沿。（东西长17 米，南北长 米，共计 ㎡）附图已经甲乙双方签字确认。 
二、 空地用途及承租形式
1、空地用于经营犬舍。 
2、 承租形式：个人承租经营。
3、 空地的承租经营期限 
A.该地承租租期为 5 年（2016年10月1日起至2021年10月1日止），租金 6000元人民币一年，上打租，乙方于每年10月1日前缴纳租金。由于前期建设投入资金较大，经甲乙双方协商第一年房租全免。
B.甲方保证在该院落内水、电、路三通。
C.到期后，如乙方仍然继续承租，同等条件下，乙方优先租用 。租金随行就市，涨幅金额不超过30%。租期10年后，若甲方需占用本院落，与乙方沟通后，乙方将无条件一个月内搬离。
D.五年内如遇国家征地或集体占地，所有乙方自建房屋等设施赔偿全部归乙方，与甲方无关；租期超过五年后如遇国家征地或集体占地，所有不可移动建筑房屋归甲方所有。
三、甲乙双方的权利和义务 
（一）、甲方权利和义务
1、对空地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 
2、按照合同约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。
 3、保证乙方自主经营，不得侵犯乙方合法权益。
 4、保障乙方用人管理，不得安排本人及直系亲属在乙方自营区工作，不得干涉乙方人事工作。
 5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
 6、协助乙方做好通水、通电事宜。 
7、协助乙方做好当地安保事宜，保障乙方在当地人、财、物的安全，给乙方一个良好的经营环境。
 8、甲方要保证乙方在施工期及开业后所建房屋的正常使用，若遇上级主管部门干预，甲方要主动出面协调相关事宜。
(二)、乙方的权利和义务
 1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营
所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单
位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，
与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生
产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造
形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同
到期后享有优先处置权。
5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁
的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有
权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

 甲乙双方如有一方违约，违约方赔偿对方一切经济损失。
该协议共两份，双方签字后生效，甲乙双方各一份。

甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
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