空地出租合同.docx

出租合同甲方 (出租房）： 乙方（承租方）： 一、土地面积、位置 甲方自愿将位于丽阳村面积 （具体面积、位置以合同附图为准）已建围墙的空地承租给乙方使用。该地方位于丽阳小区南侧东起耕地西沿，西至水泥公路东沿，西沿过道作为公共过道，乙方有通行权，北至开发房屋后墙，南至耕地北沿。（东西长17 米，南北长 米，共计 ）附图已经甲乙双方签字确认。二、 空地用途及承租形式1、空地用于经营犬舍。2、 承租形式：个人承租经营。3、 空地的承租经营期限 A.该地承租租期为 5 年（2016年10月1日起至2021年10月1日止），租金 6000元人民币一年，上打租，乙方于每年10月1日前缴纳租金。由于前期建设投入资金较大，经甲乙双方协商第一年房租全免。 B.甲方保证在该院落内水、电、路三通。 C.到期后，如乙方仍然继续承租，同等条件下，乙方优先租用 。租金随行就市，涨幅金额不超过30%。租期10年后，若甲方需占用本院落，与乙方沟通后，乙方将无条件一个月内搬离。 D.五年内如遇国家征地或集体占地，所有乙方自建房屋等设施赔偿全部归乙方，与甲方无关；租期超过五年后如遇国家征地或集体占地，所有不可移动建筑房屋归甲方所有。 三、甲乙双方的权利和义务（一）、甲方权利和义务 1、对空地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。3、保证乙方自主经营，不得侵犯乙方合法权益。4、保障乙方用人管理，不得安排本人及直系亲属在乙方自营区工作，不得干涉乙方人事工作。5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。6、协助乙方做好通水、通电事宜。 7、协助乙方做好当地安保事宜，保障乙方在当地人、财、物的安全，给乙方一个良好的经营环境。8、甲方要保证乙方在施工期及开业后所建房屋的正常使用，若遇上级主管部门干预，甲方要主动出面协调相关事宜。(二)、乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有优先处置权。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 甲乙双方如有一方违约，违约方赔偿对方一切经济损失。 该协议共两份，双方签字后生效，甲乙双方各一份。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：4