民间盖房合同.doc

民间盖房协议

　　民用住房典礼在传统社会,老百姓住房,先要盖房。民间的盖房人即住房人,两者是统一的。那么民间盖房协议是如何的呢?以下是在小编为大家整理的民间盖房协议范文，感谢您的欣赏。
　　民间盖房协议范文一
　　甲方：
　　乙方： 电话：
　　经双方协定，有甲方现浇结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积平方米，建筑面积按墙角丈量计算，雨棚按宽1米计算，造价每平方米陆佰陆拾元，合计壹拾壹万玖仟壹佰陆拾叁元(￥：元)。
　　一、甲方所负责事项
　　1、动工前应做好三通一平即电通、路通、水通、垫好地工，平整地。并负责水电费。
　　2、修房要经土管部门的许可，若导致停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。
　　3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。
　　4、提供应住宿.
　　5、解决好垫方，应垫到正负零。
　　二、乙方所负责事项
　　1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格批准后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。
　　2、乙方必须按图纸施工。
　　三、修房的结构条件
　　1、地基规定石头浆，外围深100cm宽80cm的基础(涉及2024圈梁)，内承重墙深80cm宽50cm的基础(涉及圈梁),不承重墙为12cm宽。
　　2、主体部分：砌墙规定空心砖、外围墙37cm，内承重墙为24cm，不承重墙为12cm，土砂砌墙，外围三面墙5cm钢网笨板作保暖。
　　3、房子高正负零至平口高3米，10个构造柱，钢筋标准为12的螺钢，6为负筋，现浇房顶钢筋标准8、10，格距1515，钢筋为国标钢。前雨棚宽120cm，镶琉璃瓦。
　　4、房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚40cm，炉渣上面5-6cm的沙灰封顶，4mm厚的复合型的SBS做防水解决。(每卷价格80元)，房顶为内排水。
　　5、瓷砖规定：门面砖1428cm防冻瓷砖，价格元/块，地板砖规格60cm60cm，每块10元，卫生间伙房墙砖规格20cm30cm，每块在元。伙房卫生间地板砖规格30cm30cm，价格元/块，超过上述价格甲方给乙方补偿差价。
　　6、地平、房间内厚度为5-6cm，外墙护坡，宽70cm,厚10cm，前面宽150cm.
　　7、灰号比例：砌墙为20#沙浆，混凝土用150#砼。
　　8、窗子为塑钢窗(屯河牌)，每平方价格150元，大理石窗台板，安装白色玻璃，方管防护栏。
　　9、金属门2个(华洋门)，价格前门750元，.内门感光门，价格90元，球型锁每把10元。
　　10、粉刷部分：室内白色815涂料粉刷(一般的高质量涂料)。
　　11、安装上下水，超过面积1米外的电线、自来水管道、下水管道等其余事项乙方不负责。
　　12、照明部分用平方的铜芯线，开关、插座均为吸墙式的大翘板，所属房间均由灯泡通电，施工安全自己负责。
　　13、付款方式：工人进入工地预付总造价的30%，砌主体完时付总造价的15%，现浇顶完时付总造价的20%，安门窗付总造价的15%，拉地板砖10% ，工程竣工扫地出门时付7%，留3%为质量保证金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。
　　14、工期为50天，按进工地时算起。
　　15、以上协议双方不得违约，协议未公正，双方签字生效，协议一式三份，甲乙双方各执一份，规划办一份。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　年 月 日
　　民间盖房协议范文二
　　甲方(发包方)： 身份证号：
　　乙方(承包方)： 身份证号：
　　甲方在迤车镇箐口村委会箐口小组建盖私人住房一幢，欲承包给乙方建盖，为明确双方在建盖过程中的权利义务关系，经甲乙双方共同协商，自愿达成以下建房协议：
　　一、承包方式：包工不包料。
　　二、承包价格：￥ 元/㎡，建筑总面积为每层顶部面积总和。
　　三、承包建盖内容涉及房屋内外装修，乙方建盖完毕保证甲方可以扫地坐屋。
　　四、甲乙双方责任：
　　1、甲方责任：
　　(1)开工前甲方做好地基和水电准备工作。
　　(2)开工后甲方根据乙方施工规定陆续提供建房材料(涉及砖、水泥、砂、门、窗、钢筋、地板砖、墙砖等)。
　　(3)甲方为乙方提供食宿场地。
　　2、乙方责任：
　　(1)乙方施工，必须按图施工，不得私自更改，必要更改时，双方协议解决。
　　(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各种设备都由乙方自行解决。
　　(3)乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，乙方应向甲方给予其浪费材料价值的2倍以上补偿。
　　(4)乙方工人的工资由乙方自行负责，与甲方无关。
　　(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行负责。
　　五、安全责任
　　乙方自行管理施工工人，乙方要规范施工、标准施工，如发生施工安全事故由己方独自承担所有法律责任。
　　六、工程质量保障
　　乙方应保证建盖的房屋达成规格，不得出现柱子歪斜，不得有露钢筋现象、假如出现建盖质量不合格的情况，甲方可以拒付工程款，乙方还应当照价补偿甲方的损失。
　　七、工程款支付
　　1、开工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。
　　2、一楼浇顶完毕后，甲方向乙方支付￥ 元。
　　3、二楼浇顶完毕后，甲方向乙方支付￥ 元。
　　4、三楼浇顶完毕后，甲方向乙方支付￥ 元。
　　5、所有工程完毕后。双方验收结算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹万元做为工程质量保障金，半年以后房屋不出现质量问题甲方及时向乙方支付该款。
　　八、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方向守约方承担因此而造的所有损失。
　　九、甲乙双方在施工过程中应当即使沟通，保证该工程准时完毕。本协议未尽事宜，由双方协商解决。
　　十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中证人一份。
　　中证人： 甲方： 乙方：
　　年 月 日
　　民间盖房协议范文三
　　建筑单位： (简称甲方)
　　施工单位： (简称乙方)
　　根据《建筑法》、《经济协议法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本协议规定，希望双方严格执行，共同遵守。
　　一、承包方式
　　(1)此楼房建筑为砖混结构二层，从开挖基础到粉刷完毕，实行包工不包料性质，甲方负责建筑所需一切原材料，涉及施工用的水电一切原材料，施工所用的一切工具设备乙方负责。
　　(2)建筑的结构外观、铺面与街面同样，结构尺寸根据甲方所需要的尺寸进行施工，若乙方导致尺寸的返工现象，乙方必须补偿甲方原材料费。
　　3、室内若需要的回填土方，乙方负责回填及压实，楼房的水电安装属乙方工程。
　　4、在整套房的室内工程中，底层水磨石，二层地板砖，前后两面、卫生间、洗漱间、厨房满贴瓷砖，走道、楼梯贴内墙砖米高，一楼二楼贴内墙砖米高，以上刮仿瓷，上乳胶漆，前后雨蓬30公分。
　　5、施工中乙方的生活乙方自己负责，浇灌楼层的伙食由乙方自理。
　　6、此工程时间：2023年3月12日开工，工期3个月6月底必须竣工。
　　二、质量规定
　　1、基础按尺寸开挖，砂浆饱满，水平一致。
　　2、墙体垂直，平整、灰缝饱满，梁柱、板面无浇空、断层，不得出现大的漏筋、马蜂窝，楼板层水平在2公分以内。
　　3、地板砖：墙砖水平一致，砂浆饱满，不能有贴空现象。
　　4、内粉墙体平整，仿瓷刮光刮滑，门窗角必须垂直，无粉空现象。
　　三、安全措施
　　施工中，乙方必须提高安全意识，加强安全管理，一切大小安全事故乙方自己负责，与甲方无关。
　　四、结算方式
　　按实际建筑面积计算，每平方米按 元计算。
　　五、付款方式
　　1、基础完全竣工付壹万元，每层浇灌完付壹万元，粉刷完付壹万元。
　　2、下欠款竣工验收后结算，一次所有付清。
　　六、未在协议内的工程，经甲、乙双方共同协商解决。
　　七、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字有效。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日