电梯维保合同-修正后.doc

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电
梯
保
养
合
同

电 梯 保 养 合 同
　　　　 合同编号：

甲 方（盖章）：
乙 方（盖章）：
保养电梯数量、价款：
编 号
品牌、型号规格
层/站/门
数量（台）
月维保费
（元/台）
总维保费
（元/台）

壹
450
5400
维保总价：大写人民币伍仟肆佰元整
一、 保养起止时间：
本合同规定的正式保养日期自_2011_年_10_月_8_日起至_2012_年_10__月_8__日止，为期壹年。
二、 保养范围、内容及要求：
1、 保养合同期限，乙方派出保养人员每月两次对上述电梯进行例行保养。做好逐台电梯保养记录,建档备查。保养的范围、内容按本合同附件1的规定执行。
2、 电梯在正常使用中发生故障时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后40分钟内派人员到达现场进行处理。
3、 如有必要更换电梯零件，乙方应通知甲方并经甲方书面确认后进行更换。
三、 付款办法：
1、甲方须在合同签订执行起7天内,需向乙方支付合同全部款项的50%，
（即人民币：2700元 ）
2、 电梯维保合同执行12个月后10天之内支付维保费的余款。（即人民币:2700元）
3、保养费以外的收费按执行单数结算，经双方书面确认后，支付给乙方。
4、付款方式：现金或转账。（汇款时请注明汇款单位、用途、银行帐号及合同编号）。
5、付款前乙方应提供正式税务发票。
四、 双方责任：
甲 方：
1、 需定期清理电梯轿厢，地板、踏板、电梯厅门、外召唤等处的卫生。若井底遭水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。如甲方需要时，乙方给予相应的技术指导。
2、 在保养期间内，甲方在未得到乙方书面同意前不得委托其他单位或个人对电梯设备进行任何装饰、翻新、更换、保养、维修及附件加装。乙方若同意甲方自行实施上述工程的，甲方必须在工程结束时，通知乙方对电梯设备进行检查，由此产生的费用由甲方承担。
3、设备发生任何故障或意外，甲方应即时向乙方通报情况，使乙方能迅速的到达现场进行处理或协助。
4、任何故意的，人为的，不可抗力，意外破坏或者超出乙方控制范围的原因等而造成的设备整修或零部件的更换，甲方须另出费用。
乙 方：
1、 保养期间内，乙方维修人员应每月为期2次的对电梯设备的对应项目进行检查维修，严格执行国家安全技术规范要求，对电梯设备进行严格检查、调整、修理、润滑等工作，以维持电梯的安全运行。每次保养维修记录一式二份，双方签字认可并各执一份建档备查。
2、 乙方违反本合同规定，不按约定保养电梯造成电梯停机时需负责修复，同时此种情形每发生一次，乙方承担 500 元违约金，发生超过 2 次（含），甲方有权解除合同，乙方应承担 1000 元违约金。
3、 每年进行一次大型安全检查，积极配合甲方通过年检，负责完成年检中发生的本合同范围的整改工作，确保年检合格。
4、 随时听取甲方的反馈信息，对不正常的运行状况，作认真的分析及调整。
5、 乙方员工在维修保养电梯时，未按安全技术规范要求，疏忽职守造成设备损失及电梯在正常保养中由乙方人员造成零部件的损坏均应由乙方承担。
6、 电梯保养期间保证年检验收合格，若因保养工作不当造成电梯的损坏或事故由乙方负责修复。
7、 电梯保养合同期间，若需更换配件：小型配件(厅门滑块、厅门滑轮、骄门滑块、骄门滑轮、道靴靴寸、保险丝等100元以下)乙方负责不超过48小时更换；
8、 大型部件（电梯主板，限速器，钢丝绳等）由甲方负责 ，乙方负责更换费用甲方须另出。乙方不超过7个工作日更换。
五、 免除责任的事项：
1、 由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。
2、 因甲方使用不当疏忽或人为损坏而导致电梯发生意外所引起的经济及法律责任与乙方无关。
3、 非乙方配套产品装置而造成电梯故障、事故与乙方责任无关。
六、 违约责任：
1、 合同有效期内，除乙方许可外，甲方不得许可非属于乙方的人员对电梯施行任何工作，否则，所造成的后果均由甲方负责。
2、 甲方违反合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。
3、 乙方违反本合同规定，造成电梯发生事故时由乙方负责无偿修复，由此引发的安全事故责任和相关经济责任由乙方承担，同时甲方有权解除合同。
4、 甲方若逾期付款，乙方可根据情况随时终止与该批保养电梯相关的运行，直至甲方结清相关款项为止，期间由此引发的一切损失与责任均由甲方承担。
七、 争议解决：
本合同在执行过程中若发生争议，应先由甲、乙双方协商解决，如协商不成，任何一方可向西安仲裁委员会申请仲裁解决。
八、 其他约定事项：
1、 本合同金额不含国家规定的各种检测费用（如电梯年检费，校验限速器费等），国家规定的各种检测费用均由甲方承担。
2、 本合同期满需延长保养期，费用由双方另议。
3、 甲方有义务按照国家相关法律规定或规范要求负责对本合同所述电梯设备进行相应的安全管理并及时办理相关报检及审批等手续。
4、 本合同附件为本合同不可分割部分。
5、 本合同一式肆份，双方各持贰份。
九、 生效：经甲乙双方共同确认，并根据合同生效日期开始例行保养。
十、 本合同附件：
甲

方
单 位 名 称
（盖章）
签订日期

相关负责人

经 办 人

联 系 地 址

电梯设备所在地址

联 系 电 话

传 真

邮 编

开 户 银 行

帐 号

乙

方
单 位 名 称

签订日期

相关负责人

经 办 人

联 系 地 址

联 系 电 话

传 真

邮 编

开 户 银 行

帐 号

合同附件1
电梯保养项目表
第一部分　　　机房
1、
主机及控制无异音、无异味、无异常升温、确认检察。电梯整机运行性能检察
2、
制动器行程、动作灵活检察、制动皮厚度测量。
3、
曳引机马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、
曳引轮槽磨损情况检察，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检察。
5、
机械部位清洁加油，调整。
6、
主接触器动作情况检察，接点清理打磨。
7、
控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、
各空气开关，极限开关检查。
9、
限速器动作速度检查及清洁加油。
10、
绝缘电阻定期检查。
第二部分　　　轿厢、厅门
11、
开关门及门联锁，安全触版检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12、
门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
13、
内外门机械和电气调整，消除噪音。
14、
轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
15、
应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
16、
整机开关性能检查。
17、
厅门及轿门踏板、导轨清洗，门导靴检查。
第三部分　　　井道、井底
18、
上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
19、
补偿链、曳引机钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
20、
厅门、撑架、对重的清扫。
21、
清洁抹油、张力检查和调整。
22、
安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。
23、
导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校
24、
随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
25、
井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。
26、
井道照明、限速器追柁位置是否异常。
27、
所有安全保护电气开关性能检查。

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