土地承包合同(修正规范版).doc

土地承包合同
发包方（甲方）：
地址： 邮码： 电话
法定代表人： 职务：
承包方（乙方）：
地址： 邮码： 电话：
法定代表人： 职务：
第一章 总则
第一条 为规范集体农用土地承包活动，保护和合理利用集体农用土地，维护农村集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益，促进农村经济的发展。根据有关、法规的规定，双方本着自愿、平等、有偿的原则经过协商，订立本合同。
第二条 甲方拥有土地所有权。在承包期内，乙方拥有使用权。地上文物、地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围内。
第二章 承包地的四至、面积和年限
第三条 甲方发包给乙方的承包地位于村东鸿福寺。该地面积为7960平方米，折合11.94亩。
四至：东至 ，本至 ，南至 ，北至 。（如附图所示）
第四条 本合同所规定的承包期限为五年，即自2017年3月30日起至2022年3月30日止（如土地政策发生变化，致使该合同承包无法履行时，合同终止）。
第三章 承包费及交款方式
第五条 该地承包费单价每年 元/亩，承包期内承包费总额为 元。大写为零仟零佰贰拾叁万捌仟捌佰零拾零元。
第六条 交款方式为现金，承包费一年一交。乙方必须在每年的公历 月 日前一次性交下年度的承包费。第一年的承包费必须在签定合同当日内付清。
第四章权利和义务
第七条 乙方在承包期内应合法经营，甲方不得干预乙方的经营自主权；乙方经营自主，风险自担，自行承担土地及经营的各种税费。
第八条 乙方不得改变合同约定土地用途：禁止掠夺性经营土地：禁止经营污染土地和周围环境的项目：禁止荒芜土地。
第九条 乙方应允因政府批准的公用事业的需要而铺设和各种管道和管线有可能经过合同地块，并向甲方提供施工方便，甲方必须在得到乙方书面同意后方可施工，具体实施方案甲乙双方协商解决。
第十条 由于不可抗力（如洪水、地震等自然灾害）致使不能按约定条件履行合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方。并在三十天内提供不可抗力详情及合同不能履行或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除合同，或者延期履行合同。
第十一条 国家或集体根据国家和社会公共利益的需要，可以依照法律 、法规征用该承包地，合同终止。承包费按实际承包期限收取。政府对土地的补偿归甲方所有；政府对乙方经营损失及地上附属物的补偿（根据政府文件要求）归乙方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。
第十二条 乙方在承包期内其继承人可以继续承包；甲方如发生人事变动，合同仍然有效。
第十三条 承包期内，未经甲方同意，乙方无权将承包地转包他人。
第五章 期限届满
第十四条 本合同的承包期限届满后协商续期 年，租金可因市场价格适当调整，随行就市。如无特别约定事项，仍按本合同条款履行。如乙方不继续承包的，需提前30日向甲方提出书面申请。
第十五条 乙方租赁的土地南侧道路系历史形成的通道，甲方应保证乙方的通行权，不得单方占用、堵塞或破坏。乙方可投资对路面进行硬化，但应保证社会公众正常使用、通行。
第六章 违约责任
第十六条 如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应从守约方受到具体说明违约情况的通知后，七日内纠正该违约。如七日后违约没有得到纠正，则守约方有权终止合同并要求违约方赔偿违约引起的直接和可以预见的损失。
第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
第七章 附则
第十八条 本合同文本一式三份，甲乙双方各持一份，镇记账中心存档一份。空格内手写文字和印刷文字具有同等效力。
第十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十条 本合同经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
第二十一条 在合同期内双方如发生纠纷，可协商解决，协商不成可到镇农业经济管理站申请仲裁，也可到当地人民法院起诉。

甲方： 乙方：

（公章）： （公章）：
法定代表 ： 法定代表：