工厂仓库外租合同.docx

租赁合同
出租方：(以下简称甲方) 　　地址： 电话：
　　承租方：(以下简称乙方)
　　地址： 电话：
　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
　　第一条 租赁条款职责
　　1.1甲方将位于上海奉贤区肖南路988号的仓库租赁于乙方使用，仓库面积经甲乙双方认可以实际使用面积为计算单位，计算方式为月底存货计算；
　　1.2乙方提供需求给甲方，甲方负责货物接收 发放 存货管理等；
1.3本租赁厂房采取包租代管理的方式，根据乙方的指令有甲方安排专人负责管理；
1.3.1甲方提供专人、厂地及设备设施（如托盘、液压车、转运车辆等）；
1.3.2乙方按照需求通知甲方提货或送货信息，送货：乙方提供送货随车清单，提货：甲方开立随车清单，均双方接收确认后反馈信息给对方，送提货交接完成；
1.3.3甲方对乙方货物卸车后使用托盘分区 整齐存放，确保货物无损坏 破损等情况，确保货物安全；
1.3.3甲方每周、每月提供存货盘点清单给乙方核对库存数据，甲方配合乙方定期进行现场盘点确认数据及现场存货条件等事宜的稽核；
　　第二条 租赁期限
　　2.1租赁期限为：从_____年___月___日起至_____年___月___日止，由存货之日起开始计算相关费用；
第三条 费用计算方式及支付
3.1双方商定，每平方日租金为 __________ 0.7元/平方米
3.2车辆运输有甲方安排承运：4.2米车辆运输费为200元/趟、6.8米车辆为350元/趟，人工装卸费为150元/车，费用由乙方承担并以月结的方式向甲方支付。
3.3 甲方应于本合同签订之日起，每月底按照实际产生的费用开立发票给乙方，乙方收到发票确认后，10日内付款给甲方指定的账户； 甲方开户行：__________ 帐号：_______________ 持卡人：_______________ 第三条 防火安全　
3.1 甲方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关内容执行，确保合法性及乙方货物安全，否者由此产生的一切责任及损失由甲方承担；
　第四条 物业管理
4.1 甲方为乙方提供清洁的厂房，消防设施、监控安全设施齐全，通风设施齐全、防潮、防蛀虫、防鼠、挡鼠板、灭蝇灯、货物离地存放，仓储有专人监管，确保乙方货物无虫害等污染；
4.2乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，否者乙方对货物清理延迟导致的费用，按照租金计算方式支付给甲方费用；
第五条 合同的终止
5.1乙方合同需要终止时，提前一月或双方同意后，方和终止合同；
5.2在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，否者乙方对货物清理延迟导致的费用，按照租金计算方式支付给甲方费用；
第六条 适用法律
6.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决；
6.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
　　第七条 其它条款
　　7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　第八条 合同效力
　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租金金款项后生效。
　　甲方(印章)： 乙方(印章)
　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
　　签订时间：_____年__月__日 签订时间：_____年__月__日