土地租赁合同(乡镇).doc

土 地 租 赁 合 同
甲 方：
乙 方：
见证方：
为了促进XX镇的经济发展，积极推进XX镇工业的建设，甲、乙、见证方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就租赁场地从事经营的事宜达成协议如下：
一、租赁土地概况：甲方自愿将地处XX镇 村的一块土地租给乙方经营使用，租赁土地四至及面积（详见附图），总面积约 平方米。
二、租赁土地用途：乙方自主经营，建设厂房、宿舍及其他附属配套设施，具体用途以营业执照核准的经营范围为准。
三、租赁土地期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年，按公历计算。
四、租赁金额及付款方式：
1、租赁土地价格：总租赁范围内租金以每年人民帀 万元（￥ ）为基准，总租赁期内每五年为一期，共四期。租金每期递增人民币 万元。
2、付款方式：乙方签订合同之日起 天内付第一年部分租金XXX万元（￥ ）给甲方，余款在办理好营业执照后付清。本合同签订之日起 个月为建设期，建设期内免租金，租金从 年 月 .日起计，第一年租金至 年 月 日止。以后的租金乙方按季度支付给甲方，每季度租金规定在每季度 号前一次性付清全款，不得拖延。甲方收到乙方租金后，不提供相关要求的税务发票。
五、双方权责：
1、自本合同签订之日起，甲方应在 天内交付土地给乙方使用，经营开发土地的一切投入均由乙方负责。
2、乙方每年交给镇政府管理费人民币 万元，每年12月份一次性交清。
3、租赁期内，乙方开发利用土地和项目建设的一切手续由乙方负责，需要甲方、镇政府协助的应义务协助，费用由乙方负责。
4、租赁期内，乙方在发展工业项目中所引起的工业产品涉及国家有关规定的事件、污染等问题由乙方负责，一切法律责任和经济责任均与甲方无关。
5、租赁期内，如因政府征用本合同土地，土地款归甲方所有，地上建筑物和其他附着物赔偿归乙方所有。
六、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该土地：
1、不支付或者不按照约定支付租金的；
2、擅自将该土地转租第三方的；
3、该土地因城市建设或国家需要被依法列入拆迁范围的。
七、其他条款：
1、租赁期满后，乙方应处理好经营过程中产生的一切债权债务，包括付清工人工资、税收、水电费及其它一切费用等。
2、租赁期满，甲方将土地继续对外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。乙方要求结束合同，应当在结束前 个月向甲方提出。
3、租赁期满后，如不续租，出租地上的不动产、地面建筑物及报建手续无条件归甲方所有，乙方不得以任何理由予以拒绝，同时不得予以损坏；所有可动产（如机器设备等）则归乙方所有，由乙方自行处理。
八、合同未尽事宜,由甲、乙、见证方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
九、本合同自甲、乙、见证方盖章签字后生效，双方应按约履行，共同遵守，任何一方不得擅自改变或解除合同。
十、本合同一式三份,甲、乙、见证方各执一份，均具同等法律效力。

甲 方：
法定代表人：
乙 方：
法定代表人:
见证方：
法定代表人：

二〇一二年八月一日
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