外墙保温合同.docx

外墙保温合同
发包人（全称）： （甲方）
承包人（全称）： （乙方）
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
第一条 工程概况
1、 工程名称：玉龙大厦
2、 工程地址：桐梓县法院街
3、 工程分项：外墙保温工程
4、 工程内容：外墙面单做工，（弹浆、打粑、上中空玻微珠、挂网格布、涂抹抗裂砂浆及外墙线条抹灰）
第二条 工程承包范围及方式
1、 工程做法：保温工程安保温图集以及施工规范进行施工，按相关施工工艺及施工验收规范进行施工。
2、 承包范围：按甲方提供的该工程图纸施工
3、 承包方式：单做工，并负责小型机具（如斗车等）
第三条 合同工期
1、开工日期 年 月 日
2、竣工日期 年 月 日
第四条 合同条款
1、 合同单价及收方方式：
（1） 计算原则：按外墙面面积计算。装饰线条按04定额外墙收方规范计算。质量不达标的，不予收方结算。
（2） 合同单价： 20元/M2 。
第五条 发包人责任
1、 发包人负责向承包人提供施工用水，电源。满足施工。
2、 发包人向承包协调提供必须的施工条件：材料库房、外墙施工脚手架、施工垂直运输机械。
3、 发包人负责审核并批准乙方的施工组织设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度及质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。
4、 发包人负责协调承包人与其他分包商的配合工作。
第六条 承包人责任
1、 承包人应根据发包人提出的要求和有关技术说明，进行外墙保温工程施工。承包人应该满足施工相关人员、并在进场后向甲方提供进度计划，以确保整个施工的质量工期。
2、 承包人应按国家和省现行技术规范、标准、规程进行保温施工。承包人必须建立完善的质量以及安全管理体系，配合相关人员进行质量管理，保证工程质量安全。
3、 承包应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排检验以及各规章制度。
4、 承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬灰、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效做到工完、料尽、场清保证施工现场整洁有序，创建安全文明工地。
5、 承包人负责施工全过程的质量控制以及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、包围消防管理、现场管理、料具管理等。
6、 乙方在施工过程违反甲方和监理的有关规定、质量、文明施工以及安全、违反操作规程，甲方可以给予警告或处罚，如警告三次，乙方仍不按规定或规程施工，存在严重的质量安全隐患的，视为乙方不具备施工能力，甲方有权要求乙方退场。
7、 承包人负责工程验收所需的检测，相关费用由发包方辅助。
第七条 付款方式
工程完工后经发包方验收合格后支付工程总价的80%，剩余20%待工程竣工验收相关部分合格后支付。
第八条 工程验收
1、 工程完成后，乙方应通知甲方验收，并提交完整的竣工相关资料，甲方接到竣工通知组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，以县质量监督站验收为准。
第九条 违约责任
1、 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；违反有关法律、法规规定受到的处罚，最终责任由责任方承担。
2、 一方当事人无法再履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任承担因合同解约而造成的损失。
3、 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求和规范的要求，达不到验收标准，造成的经济损失，由乙方全部负责。
第十条 安全责任
1、 乙方施工人员进入施工现场必须戴好安全帽、安全带、如在施工过程中发现未戴安全帽、安全带者。处以200元/人次的罚款。
2、 施工操作人员严谨酒后上岗，违者直接清除出场。
3、 严格遵守项目部制定的施工现场管理规章制度及安全生产、文明施工责任制。违者按制度条款进行处罚，罚金金额从乙方承包的费用中扣除。
4、 甲方必须保证安全设施完好，如安全设施不完善或存在隐患，乙方有权拒绝施工，拒绝违章指挥作业并及时向甲方提出改进措施，待安全设施完善后在施工。
第十一条 合同纠纷解决方式
1、 甲乙双方进行协商解决。
2、 调解不成，依法向当地法院起诉。
第十二条 本合同签订后，承包单价不做任何修改，承、发包双方如需要提出其他修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同

本合同一式两份，发包人、承包人各一份，合同自双方签字之日起生效，洁清工程款后终止。

发包方： 承包方：

法人代表人： 法人代表人：
委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：