电梯维护保养合同书.doc

电梯维护保养协议书

电梯维修保养协议书（LM清包）

协议号：

委托方（以下简称甲方） 受委托方（以下简称乙方）

甲方名称： 乙方名称： 郑州如通电梯有限公司

甲方地址： 乙方地址：郑州市惠济区西黄流66号

法定代表人： 法定代表人： 陈玉波

委 托 人： 委 托 人：

电 话： 电 话：

邮政编码： 邮 政 编 码： 450000

开户银行： 开 户 银 行：中国银行郑州秦岭路支行

账 号： 账 号： 2520 1812 1794

签约地点：

签约日期： 年 月 日

20232.0版

乙方为甲方提供电梯（自动扶梯）之维修保养服务。甲方对乙方的维修保养服务
提出规定进行监督和验收。协议双方以平等互利为原则，自愿遵守和执行本协议书规
定之下列条款。
1.0 服务对象：
甲方委托乙方对位于地址在 的名为 的建筑物内的共计 台电梯，实行维修保养服务。
2.0 协议书有效期：
本协议书自 年 月 日至 年 月 日止,为期 年。
3.0 维修保养费：
№
生产厂家
电梯型号
台数
合 同 金 额
单价（元/月/台）
协议期
小计金额
1

2

3

4

5

合 计

—— ——
——
￥

协议总金额为人民币（大写）：
4.0 付款方式：
4.1 为保证协议按期履行，甲方与本协议签订之日起15日内向乙方支付第一季度的电梯维修保养费为人民币 元，付款日期为每季度的前15日内，直至协议执行完毕为止。
4.2在甲方付清本合约约定款项之前，乙方保存停止对设备维保及解除合约的权利。
4.3甲方从支付保养费之日起，享受本合约乙方的服务承诺。
5.0 维修保养内容：
5.1 乙方派具专业技能之技术人员每月二次在例常工作时间对本协议规定的电梯（自动扶梯）进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T18775《电梯维修规范》中的规定。
5.2 乙方提供全日24小时紧急修理服务。当甲方发现上述电梯（自动扶梯）发生故障或有不正常运营现象，应立即拨打乙方的急修电话告知乙方从速派遣具专业技能之技术人员到现场进行解决。
6.0 乙方权责：
6.1 应按本协议第五款规定进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在作业表单上签字认可。
6.2 经甲方规定的其他非维修保养工作或非乙方因素产生的故障修理以及确认需维修
或更换零件时，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的形式书面告知甲方。由甲方签认后，乙方应尽快提供相应服务。
6.3 当发现或发生非维保责任事故时，应及时书面告知甲方整改。当事故严重影响
电梯（自动扶梯）安全运营时，应及时告知甲方停止使用该电梯（自动扶梯）。
6.4 配合甲方接受政府主管部门对电梯（自动扶梯）的年度定期检查，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改，并对因维护不妥项目的费用所有承担。
6.5 如遇天灾、人祸以及其他不可抗力因素导致的电梯（自动扶梯）或零部件损坏，乙方应根据甲方之需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
6.6 甲方规定乙方对电梯（自动扶梯）进行装修、翻新、油漆、安装附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
7.0甲方权责：
7.1 甲方提供的电梯（自动扶梯）必须具有政府主管部门颁发的有效的《电梯使用标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利及合法运营相关手续（如电梯安全管理人员证）。
7.2 在本协议有效期内，甲方负责电梯（自动扶梯）户附属设备的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足电梯（自动扶梯）运营的条件，并配备通过专业培训的设备管理人员。甲方管理人员应对乙方的工作进行确认，并在表单上签字确认。
7.3 在本协议有效期内，在乙方履行本协议书规定的任何工作时，甲方有责任无偿提供适当的安排及必需的辅助设备，务必使其顺利完毕工作。
7.4 因甲方管理、使用不妥或人为损坏导致电梯（自动扶梯）发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。
7.5 甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯（自动扶梯）进行维修及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承担责任及整改费用。
7.6 甲方承担年检及限速器校验费用，乙方负责年检及其它费用。
7.7 甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话告知乙方，并提供有关细节，使乙方能顺利排除故障。
7.8 甲方应配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养因素不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述不安全隐患未完全解决完毕前该电梯（自动扶梯）应处在停止运营状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。
8.0违约责任：
8.1 甲方不按本协议规定的时间与金额支付乙方费用既视为违约，乙方有权立即停止服务。
8.2 乙方不能按本协议规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行维修保养甲方有权终止协议。
8.3 假如有任何一方在本协议期满前单方面解除协议，则应向另一方支付协议总金额10%作为违约金。
9.0协议书特约事项：
甲乙双方发生公司名称变更，应及时书面告知对方，并附工商行政管理局的证明文献。
10.0纠纷解决：
本协议书在执行中发生争议，则由双方协调解决为原则。如协调无效可申请原告所在地的人民法院诉讼解决。
11.0协议书生效及保存：
本协议书经双方加盖公章后生效。本协议书一式二份，立协议书者甲、乙双方各持一份为凭。
保养内容见附件：
以下空白

附件一
勾选
类别
保养内容
√
A
曳引机、制动器、限速器、安全钳等安所有件检查与维护；控制柜、操纵箱、门机系统、对讲机等重要部件检查与维护；主回路、安全回路、门回路等重要线路检查与维护；每月15天提供1次服务（一月2次）
√
B1
起、制动舒适感检测与维护；运营中振动检测与维护；各阶层着床平整检测与维护；开关门速度行程检测与维护；开关门平稳度检测与维护；轿厢内设备与照明检视与维护；每月15天提供1次服务（一月2次）

B2
起、制动舒适感检测与维护；运营中振动检测与维护；各阶层着床平整检测与维护；开关门速度行程检测与维护；开关门平稳度检测与维护；轿厢内设备与照明检视与维护；每月提供1次服务
√
C
机房内曳引机、限速器、控制柜等设备清扫润滑；井道内部导轨、支架、固定部位设备清扫润滑；对重框架、对重块固定位检视与清扫润滑；轿厢顶部设备检视与清扫润滑；底坑内缓冲器、涨紧轮等设备检视与清洁润滑；每月15天提供1次服务（一月2次）
√
D1
轿厢天井、压克力检视与清洁；轿厢风扇、照明灯具检视与清洁；
轿厢侧板、门检视与清洁；轿厢门地坎、吊门位检视与清洁；轿厢操作面板、显示器检视与清洁；各部位保护纸检视与修整祛除；
每月15天提供1次服务（一月2次）

D2
轿厢天井、压克力检视与清洁；轿厢风扇、照明灯具检视与清洁；
轿厢侧板、门检视与清洁；轿厢门地坎、吊门位检视与清洁；轿厢操作面板、显示器检视与清洁；各部位保护纸检视与修整祛除；
每月提供1次服务
√
E1
层场门框、门板检视与清洁；层场门地坎、吊门位检视与清洁；
层场操作面板、显示器检视与清洁；各部位保护纸检视与修整祛除；每月15天提供1次服务（一月2次）

E2
层场门框、门板检视与清洁；层场门地坎、吊门位检视与清洁；
层场操作面板、显示器检视与清洁；各部位保护纸检视与修整祛除；每月提供1次服务

F1
客户自购服务过程中所需的材料与零件，规格型号应符合产品设计规定，即清包

F2
提供服务过程中所需并符合产品设计规定的消耗材料，价值为30元以下，即半责

F3
提供服务过程中所需并符合产品设计规定的消耗材料与零部件，即全保
说明：
1．勾选：A、C项必选；B1与B2二选一；D1与D2、E1与E2可选其一或不选；F1与F2及F3项三选一。
2．勾选打“√”表达，空白或其他视同无效。