呼和浩特二手房买卖合同范本.doc

呼和浩特二手房买卖协议范本

　　篇一：呼和浩特二手房买卖协议
　　卖方（以下简称甲方）：__ __
　　身份证：___
　　地址：___ __
　　联系电话：__ __
　　买方（以下简称乙方）：__ __
　　身份证：___
　　地址：___ __
　　联系电话：__ __
　　第一条 房屋的基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ 省市 区 路 ， 号楼单元第__ _层 户，房屋结构为_ _，建筑面积__ ___平方米，该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_ _。
　　第二条 房屋面积的特殊约定。
　　本协议第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　第三条 价格。
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为总金额（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整。
　　第四条 付款方式。
　　1. 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整，甲方自收到定金2日内将房屋过户所需材料及相关证件准备齐全，如因甲方无法准备相应材料或积极违约则需按乙方所支付定金的二倍补偿乙方，如乙方违约则甲方无需退还乙方违约金，本协议自动解除。甲方须为乙方出具相应收据，并与乙方支付首付款时一次性退还乙方。
　　2. 甲方将上条陈述中的过户所需材料及相关证件准备齐全之后，乙方需支付甲方首付款（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整，甲方自收到乙方首付款之日起必须协助乙方到房管局办理房屋过户手续。如甲方于收到乙方首付款之日起3日内未协助乙方办理房屋过户手续，则甲方必须一次性全额退还乙方支付首付款并支付乙方首付款金额的20%作为违约金。
　　3. 乙方应于该房屋过户手续办理成功之后一次性支付甲方该房屋余款（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整。
　　第六条 交付期限及违约责任。
　　甲方应于收到该房屋所有价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按上述规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按天天100元违约金支付乙方，逾期超过10天，则视为甲方不履行本协议，乙方有权终止协议，追究甲方的违约责任。 甲方按乙方累计已付款的_ _％向乙方支付违约金。
　　第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。
　　第八条 甲乙双方协商该房屋交易过程需向管理部门缴纳的税费由（甲方） （乙方） （管理部门规定的甲乙双方）承担。
　　第九条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十一条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十二条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　第十三条本协议（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
　　第十四条本协议连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：
　　___年___月___日___年___月___日
　　签于_____签于_____
　　房屋设施：
　　水表： 电表： 天燃气：
　　篇二：呼和浩特市二手房买卖协议
　　呼和浩特市存量房屋买卖协议
　　出卖人：_______________________________
　　买受人：_______________________________
　　说 明
　　1、本协议文本为示范文本，是由本人参考呼和浩特市城乡建设委员会和呼和浩特市工商行政管理局的相关文献制定，合用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
　　2、签订本协议前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文献。
　　3、签订本协议前，双方当事人应当仔细阅读协议条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本协议文 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商拟定。 中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位打×，以示删除。
　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本协议文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。协议生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人批准内容。
　　5、本协议文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立”专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本协议的附件。
　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的重要税费涉及但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济合用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向呼和浩特市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本协议原件的份数，并在签订协议时认真核对，以保证各份协议内容一致。
　　呼和浩特市存量房屋买卖协议
　　出卖人：___________________________________________________________
　　法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________
　　身份证护照营业执照注册号 ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________
　　身份证护照：___________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 共有权人：_________________________________________________________
　　法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________
　　身份证护照营业执照注册号 ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________
　　身份证护照营业执照注册号 ：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________
　　法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________
　　身份证护照营业执照注册号 ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
　　法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________
　　身份证护照 ：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________
　　根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房平房，坐落为：____________
　　区（县）__________________________社区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
　　（二）该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业 ：__________________。
　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
　　第二条 房屋权属情况
　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
　　（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
　　（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
　　1、商品房；
　　2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；
　　3、向社会公开销售的经济合用住房；
　　4、按经济合用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
　　5、其他房屋。
　　（四）该房屋的抵押情况为：___________。
　　1、该房屋未设定抵押；
　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
　　（五）该房屋的租赁情况为：___________。
　　1、出卖人未将该房屋出租。
　　2、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
　　篇三：二手房买卖协议范本
　　二手房买卖协议范
　　卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方批准购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：
　　1、甲乙双方批准以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。
　　2、甲乙双方批准以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。
　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　第六条 违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条 本协议主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________.
　　第八条 本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条 本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
　　第十条 本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：
　　出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________
　　身份证号码： __________________身份证号码： ___________________
　　地 址：___________________地 址：____________________
　　邮 编：___________________邮 编：____________________
　　电 话：___________________电 话：____________________
　　代理人（甲方）_________________代理人（乙方） _________________
　　身份证号码： ___________________身份证号码： ___________________
　　日期：_______年____月____日

他们继续往前走。走到了沃野，他们决定停下。
　　被打巴掌的那位差点淹死，幸好被朋友救过来了。
　　被救起后，他拿了一把小剑在石头上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”
　　一旁好奇的朋友问到：
　　“为什么我打了你以后你要写在沙子上，而现在要刻在石头上呢？”
　　另一个笑笑回答说：“当被一个朋友伤害时，要写在易忘的地方，风会负责抹去它；
　　相反的假如被帮助，我们要把它刻在心灵的深处，任何风都抹不去的。”
　　朋友之间相处，伤害往往是无心的，帮助却是真心的。
　　在平常生活中，就算最要好的朋友也会有摩擦，也会由于这些摩擦产生误会，以至于成为陌路。
　　友情的深浅，不仅在于朋友对你的才干钦佩到什么限度，更在于他对你的弱点容忍到什么限度。
　　学会将伤害丢在风里，将感动铭记心底，才可以让我们的友谊历久弥新！
　　友谊是我们哀伤时的缓和剂，激情时的舒解剂；
　　是我们压力时的流泻口，是我们劫难时的庇护所；
　　是我们踌躇时的商议者，是我们脑子的清新剂。
　　但最重要的一点是，我们大家都要牢记的：
　　“切不可苛求朋友给你同样的回报，宽容一点，对自己也是对朋友。”
　　爱因斯坦说：“世间最美好的东西，莫过于有几个头脑和心地都很正直的朋友。”
他们继续往前走。走到了沃野，他们决定停下。
　　被打巴掌的那位差点淹死，幸好被朋友救过来了。
　　被救起后，他拿了一把小剑在石头上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”
　　一旁好奇的朋友问到：
　　“为什么我打了你以后你要写在沙子上，而现在要刻在石头上呢？”
　　另一个笑笑回答说：“当被一个朋友伤害时，要写在易忘的地方，风会负责抹去它；
　　相反的假如被帮助，我们要把它刻在心灵的深处，任何风都抹不去的。”
　　朋友之间相处，伤害往往是无心的，帮助却是真心的。
　　在平常生活中，就算最要好的朋友也会有摩擦，也会由于这些摩擦产生误会，以至于成为陌路。
　　友情的深浅，不仅在于朋友对你的才干钦佩到什么限度，更在于他对你的弱点容忍到什么限度。
　　学会将伤害丢在风里，将感动铭记心底，才可以让我们的友谊历久弥新！
　　友谊是我们哀伤时的缓和剂，激情时的舒解剂；
　　是我们压力时的流泻口，是我们劫难时的庇护所；
　　是我们踌躇时的商议者，是我们脑子的清新剂。
　　但最重要的一点是，我们大家都要牢记的：
　　“切不可苛求朋友给你同样的回报，宽容一点，对自己也是对朋友。”
　　爱因斯坦说：“世间最美好的东西，莫过于有几个头脑和心地都很正直的朋友。”