安置房改造公租房简装施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据和原则 第二章 工程概况 第三章 重要施工施工方案与技术措施 第四章 工程质量管理体系与措施 第五章 安全生产、文明施工管理体系与措施 第六章 环境保护管理体系与措施 第七章 工程进度计划及技术组织措施 第八章 资源配备计划 第九章 附图表 第一章 编制依据和原则 一、一、编制依据编制依据 1)本工程设计图纸；2)本工程的招标文献及招标答疑；3)现行国家有关规范、标准、规程；4)公司数年来同类工程的成功施工经验；5)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；6)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文献；7)其他资料。二、编制原则二、编制原则 本方案设计是针对“石台县城东及金钱山安顿房（部分）改造公租房简装工程”（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、进度计划、工程质量、安全文明措施等多方面作出具体而周全的规划设计、使本工程在施工过程中，各个环节始终处在受控状态，高质量、高标准、高效率地完毕本次工程，使业主称心满意。第二章 工程概况 一、一、工程简述工程简述 石台县城东及金钱山安顿房（部分）改造公租房简装工程。总共 40套，为清单范围内所有内容，计划工期 150 日历天。工程名称：石台县城东及金钱山安顿房（部分）改造公租房简装工程 建设地点：石台县城东新区 施工范围：施工图及招标文献工程控制价中相关约定内容 工程工期：150 日历天 质量规定：合格 第三章 重要施工施工方案与技术措施 一、砖墙砌筑施工工艺一、砖墙砌筑施工工艺 1、材料及重要机具：1）砖：品种、强度等级必须符合设计规定，并有出厂合格证、实验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。2）水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用 325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。3）砂：用中砂，配制 M5 以下砂浆所用砂的含泥量不超过 10%，M5 及其以上砂浆的砂含泥量不超过 5%，使用前用 5mm 孔径的筛子过筛。4）掺合料：白灰熟化时间不少于 7d，或采用粉煤灰等；5）其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。6）重要机具；应备有大铲、刨锛、瓦刀、扇子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。2、工艺流程 砂浆搅拌 作业准备 砖浇水 砌砖墙 验评 1）砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边 1.5m为宜，含水率为 10%15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。2）砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于 1.5min。3）砌砖墙：组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。排砖撂底（干摆砖）：根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对廖间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗启动时不受影响。此外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合规定后，再挂线砌墙。挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，假如长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔 2m 水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在 3h 内用完，水泥混合砂浆必须在 4h 内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为 810mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的 2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计规定每50cm 预埋6 钢筋 2 根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于 50cm，末端应加 90弯钩。施工洞口也应按以上规定留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。二、二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1、施工准备 1）吊顶施工前，应在上一工序完毕后进行。对于原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。2）对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊项设计标高。2、施工工艺流程 弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板涂料饰面清理分项验收。3、重要施工技术措施 1）弹线 根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。2）安装主龙骨吊杆 在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，拟定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为 9001200mm，吊点分布要均匀。3）安装主龙骨 间距宜为 9001200mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。4）安装边龙骨 边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在 300 mm 左右。5）安装次龙骨 间距为 400mm-600 mm。6）安装纸面石膏板 纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装纸面石膏板。安装纸面石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为 150200mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入纸面石膏板深度以 0.3m 为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。4、质量规定 1）纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边沿切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。2）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增长吊点。3）所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。4）控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确规定标高基准点和尺寸规定准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最佳采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。5）要解决好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系解决不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，此外，喷淋头边不能有遮挡物。6）吊筋应符合设计规定，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关规定，表面光洁。5、成品保护 1）吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调整龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。2）骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位己安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。3）已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。4）一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。5）饰面板安装后，应采用保护措施，防止损坏、污染。6、室内石膏板吊顶控制要点 1）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低。2）主龙骨和次龙骨规定达成平直，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差。可在每个房间的中间部位，用吊杆螺栓进行上下调节，预先给予一定的起拱量，短向起拱为 1/200，待不平度所有调好后，再逐个拧紧吊杆螺帽。如顶棚需要开孔，先在开孔部位划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢固。3）施工顶棚轻钢龙骨时，不能一开始将所有卡夹都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再紧，影响牢固。对的的方法是：安装时先将次龙骨临时固定在主龙骨上，每根次龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次所有夹紧，顶棚骨架就不会松动，减少变形。碰到大面积房间采用轻钢龙骨吊顶时，需每隔 12m 在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨侧向稳定及吊顶整体性。4）在吊顶施工中应注意工程之间的配合，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头等可在吊顶板就位后安装，也可预留周边吊顶板，待上述设备安装后再行安装。遇初次施工，宜先做一标准样板间，总结经验，通过设计，使用单位验收认可后，再大面积施工。5）表面平整无凸状四边与墙连接部位的标高、平整度达成规定。6）吊顶板与灯周边接合的平整、严密、美观。7）上下阳角对齐，整体目测美观，纵向阳角平直、方正，纵向阴角方正、通顺，小立面平整无高低弯曲现象。7、工程质量通病及防止措施：1）各种外露的铁件，必须作防锈解决；2）吊项内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设。3）所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。4）控制吊项不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置对的、大面平整。三、地砖地面施工工艺三、地砖地面施工工艺 1、基层解决 基层应具有粗糙、洁净和潮湿的表面，一切浮灰、油渍、杂质，必须分别清除，否则会形成一层隔离层，而使面层结合不牢。基层解决方法为先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，用 10的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。表面比较光滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净。冲洗后的基层，最佳不要上人。2、刷素水泥浆一道 在清理好的基层上，浇水浸透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积大小应依据铺贴速度决定，应随扫随铺干硬性水泥砂浆。3、找规矩拉线 在房间纵横两个方向安排好尺寸，当尺寸局限性整块砖的倍数时，可裁割半块砖或半块砖以上砖用于边角处，尺寸相差较小时，尽量调整缝隙方法排整砖。然后根据已弹好的水平线拉纵线横线来控制面砖水平。4、铺砖 从门口开始纵线先铺几行砖，找好规矩（位置及标高）以此为筋压线，从里向外退着铺贴，每块砖要跟线。操作程序是先浇素水泥砂浆与底灰上，地砖背面刮一层素水泥结合层，应随刮随铺，并用小橡胶锤敲击平整，应重要对缝，做到横平竖直，缝宽一致，及时清移多余水泥浆，最佳一次铺设一间或一个部位，接搓最佳留在门口裁口处。5、擦缝 待面层铺贴工作所有完毕后，及时清除表面水泥浆，然后白水泥擦缝，最后用棉纱团擦净。6、养护 铺完面砖后，常温下 48 小时放锯末浇水养护。四、四、装饰板墙面施工工艺装饰板墙面施工工艺 1、材料规定：1）木材的树种、规格、材质等级，应符合设计图纸规定及木结构工程施工及验收规范的规定。2）龙骨料一般用红松烘干料，含水率不大于 12，材质不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等缺陷，并预先经防腐解决。3）衬板选用 15mm 厚细木工板。4）面板采用竹丝吸音板。5）辅料：粘贴剂、防腐剂、乳胶、氟化钠（纯度应在 75以上，不含游离氟化氢，它的粘度应通过 120筛）；钉子：选长度规格应是面板厚度的 2-2.5 倍。2、重要机具 小电动台锯、小电动台刨、手电钻、木刨子、大中小槽刨、木锯、细齿刀锯、斧子、锤子、平铲、冲子、螺丝刀、方尺、割角尺、小钢尺、靠尺板、线坠、墨斗等。3、施工作业的相关条件 1）安装木护墙板的结构面及洞口过梁处应预埋好木砖或铁件。2）木护墙板的骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行，钉装面板应在抹灰墙面及地面做完后进行。3）木材的干燥应满足规定的含水率，护墙龙骨应在须铺贴面刨平后刷防腐剂。4）施工前将机具设备安装好，并接好电源，并进行试运转。5）施工分项工程量较大且较复杂时，施工前应绘制大样图，并应先做样板，样板经验收合格后才干大面积进行作业。4、施工工艺流程：5、施工技术措施：1）找位与弹线：木护墙板安装前应根据设计图集规定，事先找好标高，平面位置、竖向尺寸进行弹线。2）核查预埋件及洞口：弹线后检查预埋件，木砖或木楔是否符合设计规定，排列间距尺寸、位置是否满足钉装龙骨的规定；量测门窗及洞口位置尺寸是否方正垂直且与设计规定是否相符。3）铺、涂防潮层：设计有防潮规定期木护墙、木龙骨安装必须找方、找直，找位与弹线 检查预埋件与洞口 铺、涂防潮层 龙骨制配与安装 钉装衬板 钉装面板 骨架与木砖间的空隙应垫木垫，每块木砖至少用 2 个钉子钉牢，再装钉龙骨时应预留出板面厚度。木龙骨与墙体接触面要进行防腐解决，其余三面进行不少于三遍的防火涂料的解决。4）衬板安装：在龙骨安装完毕后检查合格安装 15mm 厚细木工板做衬板，规定衬板钉牢固，钉子的固定间距控制在 200mm 左右，背面刷防火涂料，拼接板之间应预留 5mm 左右伸缩缝隙，保证温度变化的伸缩量。5）安装面板：面板选色陪纹：面板进场使用前，按同房间、临近部位的用量进行挑选，是安装后从观感上木纹、颜色一致。裁板配制：按龙骨排尺，大于龙骨间距进行裁板，据裁后大面应净光（胶合板材严禁侧净），小面刮直。面板长向对接配制时必须考虑接头位于横撑处，板背面应做卸力槽，以防板扭曲变形，一般卸力槽间距为 100mm，槽宽 10mm，槽深6-8mm。面板安装：面板安装前对龙骨位置、平直度、钉设牢固情况、防潮层等构造规定进行检查，合格后进行安装；面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝、接头处构造完全合适，木纹方向、颜色观感尚可的情况下，才干正式进行安装；面板接头处安装时应涂胶与龙骨钉牢，钉固面板的钉子规格应适宜，钉子长度约为面板厚度的 2-2.5 倍，钉子间距一般为 100mm，钉帽应砸扁，并用冲子将钉帽顺木纹方向冲入面板 1-2mm；钉贴脸：贴脸料应进行挑选、花纹、颜色应与框料、面板近似。贴脸的规格尺寸、厚度应一致，接茬应顺平无错槎。6、质量标准 1）保证项目：树种、材质等级、胶合板的品种、木材的含水率和防腐、防火措施必须符合设计规定和施工规范规定。细木制品与基层或木砖镶钉必须牢固无松动。2）一般项目 制作：尺寸对的、表面平直光滑，棱角方正，线条顺直，不露钉帽，无刨槎、刨痕、毛刺和锤印。安装：位置对的，割角整齐，交圈、接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致。木护墙、木筒子板、贴脸安装允许偏差。3）允许偏差 项次 项目 允许偏差（mm）检查方法 1 上口平直 3 拉 5m 线尺量检查 2 垂直 2 吊线坠尺量检查 3 表面平整 1.5 1m 靠尺检查 4 压缝条间距 2 尺量检查 7、成品保护措施 1）细木制品进场后应储存在室内仓库或料棚中，保持干燥、通风、并安制品的种类、规格搁置垫木水平堆放。一般规定在进场检查合格后封一遍清漆保证饰面板不变形。2）配料应在操作平台上进行，不得直接在没有保护措施的地面上进行成品操作。3）在窗套安装过程应在窗台上铺垫保护垫层。不得直接站在窗台板上操作。4）护墙板安装过程应刷一道底漆，以防干裂或污染。5）为保护细木成品，防止碰坏或污染，特别出入口处，应及时采用保护措施，如装设保护条、护角板、橡胶膜，设专人看管等。五、五、石材干挂墙面施工技术方案石材干挂墙面施工技术方案 (1)施工工序(2)操作要点：加工图除应遵循图纸规定外，还需按实际情况调整，以保证各个块面之间的石材分块面大小均匀相称，同时注意每个块面在上下顶面及左右边块的块面尺寸对称、美观，且应由业主、设计师认定。干挂石材基层为砼时，可采用膨胀螺栓直接安设石材连接件的工艺安装；其它部位则需在墙面先按设计规定安装钢架，再用连接件安装石材。在砖墙墙面上采用干挂法施工时，饰面板应安装在金属骨架上，金属骨架通常用镀锌角钢根据设计规定及饰面板尺寸加工制作，并与砖墙上的预埋铁焊牢。如砌墙时未留设预埋铁，可用对穿螺栓与砖墙连接，其它施工方法与砼墙面相同。干挂石材采用不锈钢锚固件，每块板不少于 2 个挂点，板侧钻孔应注意不损坏板面。转角石材线脚处，在板端不能打洞生根，改在板背面打槽嵌入连接件，此时以强力石材膏配合成型。干挂石材施工时，随即在板与墙柱的间隙内做好收边准备，此处可以打密封胶，进行收边。栏杆扶手根部石材开孔处石材不宜分断，具体待图纸深化时进行局部设计解决，再行施工。对门、洞、孔各类留洞处钢架，要留有调整余地，并予加强。施工完毕后应作石材板面清洁保护措施。隐蔽验收涉及安装工程内容。六、六、地面石材工程地面石材工程 （1）据现场实际尺寸出排列图，除异形角外周边不设有找补现象，排列图必须交由甲方，设计方监理方认可，然后交由石材厂进行加工，同时应到石材厂跟踪管理。（2）基层清理：在抹底灰前需将楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，凸出部分凿去并润湿或扫浆。（3）试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石应进行试拼，试拼后按两个方向编号排列，并按编号码放整齐，保证石材质量无色差或色差过渡自然。（4）弹线：根据经认可的排列图尺寸按石材的规格尺寸弹分格线，以便按图纸规定顺序分别铺贴。并在墙面上弹出标高控制线。（5）铺花岗石块：先从里往外进行铺设，按试拼编号、依次铺贴，逐步退至门口，在铺好的 1:2.5 干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥浆上浇一层水灰比为 0.5 的素水泥砂浆，然后正式铺贴时四角往上落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块后向两侧和后退方向顺序贴铺，如发现不密实，应将石板掀起用砂浆补实再进行铺贴。（6）打蜡：当各工序竣工后能上人时，打蜡。七、七、油漆工程油漆工程 （1）油漆基层质量规定：a.油漆施工前基层必须干燥、木质的表面含水率不大于 10%，砼和抹灰面含水率不大于 8%，金属表面不可有湿气。b.木制品表面不能有钉头外露，油漆基层腻子应坚实牢固，不能起皮和裂缝。腻子干燥后，应打磨平整光滑。（2）准备：a.工前应先做好样板，经甲方、设计方等有关部门签定认可后按样板色泽组织施工。b.操作前应认真进行交接检查工作，并对上道工序存在的问题进行妥善解决。有重皮的地方要用纹钉固定，如有重皮数大或有明显伤痕的印疤，应由木工及时修饰。（3）木材表面油漆工艺操作程序：a.层解决：一方面将木制品基层表面上的灰尘，锈斑、胶迹等用刀或玻璃片刮除干净，注意不要刮出毛刺。然后用 1#砂皮顺木纹打磨，先磨角线，后磨四口平面，直至光滑为止。b.调色粉：用大白粉 24，水 16，熟桐没 2（重量比）等混合搅拌成色油粉（颜色同样板颜色）盛在小桶内（也可用柚种配色）。用棉丝蘸油粉反复涂于木材表面，擦进木材鬃眼内，然后用麻布或木丝擦净，线角应用竹片除去余粉。注意墙面及其它饰面不能粘染油粉。待油粉干后，用 1#砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨角线，后磨四口平面，直至光滑。注意保护棱角，不要将鬃眼内的油粉磨掉。打磨后用潮布将磨下的余粉、灰尘擦净。c.满刮油腻子：抹腻子的配比为石膏粉 20，熟桐油 7，水适量（重量比），并加色料调成石膏色腻子（颜色浅于样板 12 度色）。要注意腻子油性不能过大或过小，如油性过大，刷时不易浸入木质内，如油性过小，则易侵入木质内，这样油色不易均匀，颜色不能一致。用批刀或牛角板将腻子刮入钉孔，裂纹、鬃眼内。刮抹时要横刮竖起，如遇接缝或节疤较大时，应用批刀，牛角板将腻子挤入缝内，然后抹平。腻子一定要刮光，不留野腻子。待腻子干透后，用 1#砂纸顺木纹打磨，先磨角线，后磨四口平面，打磨至光滑为止，然后再用潮布将余粉擦净。d.涮油色：先将铅油（或调和漆）汽油、光油、清油等混合在一起过箩（颜色同样板色板），然后倒入小桶内，使用时经常搅拌，以免沉淀。刷油漆时，应由外至内，从左至右、从上至下进行，顺着木纹涂刷。刷门框时不能碰到墙面上，刷到接头处要轻飘，达成颜色一致。因油漆干燥较快，所以刷漆时动作应灵敏，规定无缕无节，横平竖直、顺油时刷子要轻飘，避免出刷。刷门时先刷亮子后刷门框、门的背面，刷完后用木楔将门扇固定，最后刷门的正面，所有刷好后检查是否有漏刷，小五金沾染上油色要及时擦净。油色涂刷后规定木材面色泽一致，而又不盖住木纹，所以每一个刷面一定要一次完毕，不留节头。两个刷面交接棱口不要互相沾油，沾油后要及时擦掉，达成颜色一致。八、八、乳胶漆工程乳胶漆工程 （1）材料：按设计图纸规定采购符合规定的乳胶漆，并保证其不含铅汞，所购乳胶漆必须提供中方研究机构的测试证明报告，其技术指标达成设计和国家的行业标准。（2）基层解决：a.在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于 8%，将需涂刷乳胶漆的墙、顶面作表面清理，将墙、柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲除干净，然后用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。b.修补墙、柱表面。修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的 107 胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清扫干净。石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。如有特殊规定，在阴、阳角处钉上专用护角条（防止开裂）。c.刮第一遍腻子及打磨。在对表面进行修补解决后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。所有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。腻子满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。注意不要污染门窗及其它饰面，腻子干燥后，用 1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑迹磨光磨平。注意用力均匀，并保护棱角。打磨后用棕帚清扫干净。d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子的刮抹方向与第一遍腻子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂纸打磨并清扫干净。（3）乳胶漆涂刷：a.第一遍乳胶漆。第一遍乳胶漆涂刷前必须把表面清理干净，抹净余灰。乳胶漆使用前先用箩斗过滤。涂刷顺序为先刷顶面，后刷柱面，先边线、棱角、后大面。墙柱面是先上后下。乳胶漆涂刷时用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，并适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，因此需要连续迅速作业。涂刷时，从一头开始向另一头推动，要上下顺序，互相衔接。后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后的接头。一个独立面应用同一乳胶漆，并一次完毕。b.复补腻子。第一遍的乳胶漆干透后，应仔细检查一遍，如有缺陷，应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮平，干燥后用砂纸磨光。注意用力均匀，且不能磨穿漆膜，打磨后将表面清扫干净。刷第二、第三遍乳胶漆。第二、三遍乳胶漆的操作与第一遍相同，使用前要充足搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳胶的涂刷规定表面更细腻、美观。大面积少刷时要多人配合、流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐推动至另一头循序涂刷，至不显眼处收刷，不能出现接搓和刷纹。九、九、电施电施方案方案 (1)电施线管的敷设及穿线：a.电管敷设（除 G 管外）严禁熔焊连接。敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于 15mm。b.盒（箱）位置准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位置准确，在盒（箱）内显露长度不小于 5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3 扣。c.穿线：在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及支架的接地（接零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标对的，防腐无漏掉、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于 0.5M或设计规定。(2)电器照明器具及配电箱（箱）的安装 a.器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。b.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，讯响显示清楚，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线（面对插座）为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。配电箱（盘）安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、对的，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。十、水卫安装工程十、水卫安装工程 （1）管材及附属配件材质规定 管材及附属配件进场时要认真检查其产品质量是否符合国家标准及技术规定，并且要有出厂合格证。各种管道和连接配件不得有砂眼裂纹、编口、乱扣丝扣栓和角度不准等现象。各种阀门、龙头、水表、地漏的外观规矩，无损伤和严密性要好。（2）管道安装工艺流程 安装准备管件安装干管安装立管安装支管安装卡具固定封口堵洞闭水实验通水实验。（3）给水管道安装 管道及管道支座，严禁铺设在冻土和未经解决的松土上。管道的坡度应符合设计规定，一般偏差不超过设计规定坡度值的 1/3。镀锌管安装时，一般从总进入口开始操作，总进口端头临时丝堵，按设计规定做好防腐，清扫管膛丝扣连接管道，抹上铅油缠好麻丝，用管锥依此上紧，丝扣外露 23 扣，清除麻头，所有管口均应加好临时堵丝。管螺纹，应加工规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纺扣数的 10%。连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹；无焊接口。并且外露螺纹应刷防锈涂料。管螺纹连接件，螺纹间应用细麻丝机厚自漆，也可用氟乙稀生料带。填料缠绕时应顺螺纹紧缠 34 层，并不得使填料挤入管内。管道试压一般采用分段试压、系统试压两种。分段试压是在干管敷设完毕按设计和规范规定进行水压实验。系统试压是在所有干、立、支管安装完毕后，按设计或规范规定进行水压实验，管道试压严格按施工验收规范进行。管道系统冲洗在管道系统试压合格后，调试运营前进行。管道冲洗，进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。管道冲洗的流速不小于 25m/s，出水口的水质和透明度达成进口自来水的水质和透明度即为合格。阀门安装应符合设计规定和施工规范规定；并且安装的位置、进出口方向对的；连接牢固、紧密、启闭灵活，表面洁净。（4）排水管道安装 管道坡度必须符合设计规定或施工规范规定。管道及管道支座，严禁铺设在冻土和未经解决的松土上。排水塑料管必须按设计规定装设伸缩节，如设计无规定期，伸水节按间距不大于 4m 设立。管道的承插和套箍接口的捻口密度、饱满。填料凹入承口边沿不大于 5mm，且无抹口。隐蔽的排水和雨水管道的灌水实验结果，必须符合设计规定和施工规范规定。并做好灌水实验记录。排水系统竣工后的通水实验结果，必须符合设计规定和施工规范规定。并做好通水实验记录。第四章 保证工程质量管理体系与措施 一、总则一、总则 （1）建立高于国家验评标准的公司内部创优标准,以此标准来实行考核、检查工程施工、严格按照公司质量保证体系的规定开展工作，使质量工作贯穿于各个岗位、各个环节、各道工序。（2）抓好质量预控和质量意识教育，组织施工人员学习施工规范、操作规程的质量检评标准，进行技术交底和质量通病防治教育，使施工操作人员可以了解工程概况，掌握工艺要领及质量规定，做到人人心中有标准，个个心中求质量。一方面是加强各班组的建设，去弱留强。施工员、质安员做好开工前的三交底工作，做到工人班组个个心中有数，树立质量第一的思想。施工员、质安员应先在施工过程中做到勤检查、勤督促，对违反质量标准的班组决不能心软手软，坚决执行工程项目管理的奖罚制度。（3）严把材料质量关。创优良样板工程要选用优质的材料和设备，对工程中使用的各种材料、设备把住采购和验收两个关。材料员对进入现场的原材料、半成品、构配件和器具等要对照样品全数检查验收，并检查有无符合国家质量标准的合格证和向保书，杜绝“无合格证、无质保书、无检测标准”的三无材料或产品进场。（4）坚持“样板”引路，实物按样板验收。工程施工中坚持样板引路，按照“样板质量是验收的起点，实物质量要高于样板水平”的规定进行操作。结构施工中推行样板墙柱验收制度，粉刷施工推行样板间（项）验收制度，实行挂牌施工，以此来提高工程的整体质量水平。（5）坚持三级检查验收制度严把分项工程验收关.分项工程的优良率是创优的重点，在每个分项或工序施工过程，坚持操作班组自检、施工员全面检、质量员核验检三道关，达不到质量规定的必须返工重做。特殊工序和材料加强质量跟踪和检查，保证产品质量的可追溯性。（6）项目工地成立质量活动的 QC 小组，对易发生质量通病的（屋面及卫生间防渗漏）环节进行攻关，保证工程成为无质量通病的优良（7）施工中搞好工程技术档案资料的收集和整理工作，工程竣工前，进行自检，资料所有合格后，再进行整体工程的细致预检，所有达成验收标准后，再进行正式竣工验收。（8）制定经济奖罚措施，对管理人员和操作班级人员进行工期和质量考核，重点向选题倾斜，实行奖优罚劣。二二 、质量保证体系质量保证体系 1、工程管理体系 该项目一旦中标，公司将成立公司直属项目部。直接受公司领导，在公司经理领导下解决施工过程中出现的问题，协调与外界的关系，公司生产副经理负责协调项目施工过程中的物资、进度、资金、安全等方面的工作，公司总工程师负责协调项目施工过程中质量、技术及与质检等部门协调工作，保证工程进度、质量、成本、资料等方面工作达成用户满意的规定。2、质量管理体系 我公司质量体系标准，组织制定了公司”质量管理规定”，自本公司成立之日起正式实行，通过数年的质量体系有效运营，公司的质量管理，技术管理，项目管理等各方面管理水平都有较大提高，每个项目施工前都编制具体的质量保证计划，保证工程质量始终处下受控状态。3、技术质量保证体系 1）公司总工程师领导下的总工室，负责公司的技术进步、技术管理、质量管理等方面工作，质量技术处、安全设备处、人事处、计量科、实验站、预应力公司等部门在总工室领导下，对工程的质量、技术进行控制，把质量隐患消灭在生产过程中，并及时做好资料收集整理工作，保证资料及时、真实、有效。2）项目管理设立项目经理、现场负责人、技术负责人、质检负责人、安全员、施工员、实验员、材料员、测量员等工程技术人员，对项目的全过程，全方位进行监督、控制，直接解决施工中出现的问题。三、三、装饰工程质量通病防治装饰工程质量通病防治 （一）、吊顶工程：通病 1.主龙骨、次龙骨纵横方向线条不直。防治措施：凡受拉折的龙骨一律不用。一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。龙骨校正完毕后将所有吊挂件、连接件拧夹紧。四周墙面的水平线测量对的，中间按平线起拱度1/2001/300。通病 2.吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。防治措施：按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心 力线。严格按设计规定布置主龙骨和次龙骨。中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分派在四周最外边一块，便于调整。通病 3、罩面板大面积不平整，挠度明显。防治措施：按规定在楼板底面弹吊杆的们置线，按罩面板规格尺寸拟定吊杆间距。根据施工经验，龙骨与墙面之间的距离应小于 100MM。自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10MM，也不宜大于 16MM；板中间螺钉的间距不得大于 200MM。铺设大块板材时，应使板的边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。（二）、隔墙工程：通病 1：门口上角墙面裂缝。防治措施：注意板的分块，把面板接缝与门口立缝错开半块板的尺寸。通病 2：墙板与结构连接不牢。防治措施：边龙骨预粘木块时，应控制其厚度不得超过龙骨翼缘，安装边龙骨时，翼缘边部顶端应满涂 107 胶水泥砂浆，使之粘结严密。通病 3：板缝开裂（竣工后 4-5 个月，出现发丝裂纹）。防治措施：根据施工经验采用以下三种做法：（1）合理节点构造的标准做法：清除缝内杂物，嵌缝腻子填至板倒角边，待腻子初凝时（约 30-40MM）再刮一层较稀的腻子（约厚 1MM），随即贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时把接缝板面找平。（2）干燥地区，约使用白布代替纸接缝带。（3）选用专用接缝材料：如进口 USG 万用批荡石膏浆和网络状双层接缝带（此法造价较高）。（三）、花岗石饰面：通病 1：地面空鼓。防治措施：（1）基层必须清理干净，并充足浇水湿注，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。（2）石板背面必须清理干净，并刷水事先湿注，待表面稍晾干后方可铺设。（3）当基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫 1：31：4干硬性水泥砂浆，厚度在 2.53CM为宜。铺放板材时，宜高出地面线 34MM，若砂浆铺得过厚，放上板材后，砂浆底部不易砸实，也经常引起局部空鼓。（4）做好初步试铺并用橡皮猜敲击，即要达成铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。根据狂击的空实声，搬起板材，或增或减砂浆，再浇一薄层素水泥浆后安铺板材，注意安铺时要四角平稳落地。锤击时，不要砸板的边角；若垫方木锤击，方木长度不得超过单块板的长度，更不要措在另一块已铺设的板材上敲击，以免引起空鼓。（5）板材铺设 24 小时后，应洒水养护 1-2 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。（6）浇缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉；灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝 24 小时后再浇水养护，然后覆盖未等保护成品进行养护。养护期间严禁上人踩踏。通病 2：接缝不平、缝子不匀。防治措施：(1)应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线）。铺贴时，应先安放好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准；若以十字线为中缝时，也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用 90度角尺及水平尺仔细校正。(2)从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通过长拉线，不能有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。(3)木材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺时认真调整，用在适当部位。通病 3：墙、柱接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀防治措施：(4)镶贴前应先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的应事先剔凿或修补，使基层面与花岗石表面的距离不得小于 5CM。并将基层表面清扫干净，浇水湿透。(5)镶贴前应在基层弹线，在墙面上弹出中心线，水平通线，在地面上弹出花岗石面线；柱子应先测量出中心线和柱与柱之间的水平通线，并弹出墙表线。(6)事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的花岗石板材挑出，完好的再进行套方检查，规格尺若有偏差，还应磨边修正。(7)做好镶贴前试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，并由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座。(8)镶贴顺序是根据事先找好的中心线，水平通线和