物业管理交接协议书.docx

物业管理交接协议书甲方：_代表人：_乙方：_法定代表人：_丙方：_(甲方委托的物业公司) 法定代表人：_甲、乙双方于20xx年1月1日签订_花园物业服务合同，服务期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“_花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：一.甲方已另行选聘丙方作为“_花园”物业管理服务企业，于20xx年1月1日正式接手“_花园”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后“_花园”的物业服务质量。二.移交原则：1.乙方在管理和服务“_花园”期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。2.甲、乙双方同意按“_花园”开发建设单位_房地产集团(_)有限公司(以下简称_集团)函达双方的“关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中_集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与_集团协商解决。3.对于_集团函达的“关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与_集团另行协商确定后续管理事宜。三.移交事项：1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成_花园”小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。2.于乙方在管理和服务“_花园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。1.乙方未计提给甲方的_花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：20000元)。2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1_花园预收20xx年度费用项目明细表)3.乙方向业主预收的_花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_代表人：_ 代表人：_ 代表人：_协议签定日期：_协议签定地点：_