底商房屋租赁合同范本.doc

底商房屋租赁协议范本 底商，是指住宅第一层、第二层。一般住宅尤其是高层住宅第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同步小区商业配套也得以处理。如下是小编带来底商房屋租赁协议有关内容，但愿对你有协助。 底商房屋租赁协议范本1协议编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_出租方乐意将产权属于自己房屋出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从次年起，租金每年比上一年度增长_元(即次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方承担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金，出租方予以承租方7天宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理企业交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数后来费用由承租方承担，直至协议期满)。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租柜台或者场地明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要及时汇报有关部门。3、不准将柜台发售给与柜台原有经营范围不符或反向承租人。4、违反都市规划及都市管理规定，私自在商店门前或占道设置柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入柜台)，严禁出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供以便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超过核准登记经营范围。2、必须在承租柜台或者场地明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租柜台，不得以出租方名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，发售商品时，要明码标价，发售商品后，要向消费者提供正式销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康食品，不得销售无厂名、厂址商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益活动。6、必须按税务部门规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、都市管理等部门监督检查，服从出租方指导与管理，执行营业场所管理有关规章制度。第八条出租方与承租方变更：1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方书面同意。获得使用权第三方即成为本协议当然承租方，享有原承租方权利，承担原承租方义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本协议状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金_元。如因此导致承租房屋损坏，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若规定在租赁期满后继续租赁该处商铺，应当在租赁期满前_日书面告知出租方，出租方应当在租赁期满前对与否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租，双方应当重新签订租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为，则享有同等条件下对商铺优先租赁权。第十一条协议中断承租人有下列情形之一，出租方可以中断协议，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借;2、承租方运用承租房进行非法活动，损害公共利益;3、承租方拖欠租金合计达30天，并赔偿违约金_元。第十二条协议终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议;2、双方通过书面协议解除本协议;3、因不可抗力致使协议目不能实现;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或以自己行为表明不履行协议重要义务;5、当事人一方迟延履行协议重要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目不能实现;7、_.第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面告知出租方。第十四条争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解;协商或调解不成，按下列第_种方式处理：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条告知1、根据本协议需要发出所有告知以及双方文献往来及与本协议有关告知和规定等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达，方可采用公告送达方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式告知对方;否则，由未告知方承担由此而引起对应责任。第十六条解释本协议理解与解释应根据协议目和文本原义进行，本协议标题仅是为了阅读以便而设，不应影响本协议解释。第十七条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定，双方可以到达书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十八条协议效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联络电话：_联络电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 底商房屋租赁协议范本2出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：身份证号：身份证号：联络电话：联络电话：甲方同意将自己产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商制定如下协议。一、 房屋地址甲方出租商铺坐落于区街号，建筑面积平方米。二、 租赁期间双方约定房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。三、 承租方由下列情形之一，出租方有权终止协议，收回房屋。(1) 承租方私自将房屋转租，转让或转借;(2) 承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;(3) 承租方拖欠租金合计天，并赔偿违约金元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后做合适调整。四、 租金，押金及交纳方式(1) 押金双方签订协议后，乙方即向甲方支付押金，押金为元，大写人民币元，作为乙方履行协议各条款项和规定之保证金，期满后所有退回。(2) 房屋租金该房屋租金为元，大写人民币，租金按年六个月季月结算，上述租费自协议生效之日起两年内至按上述原则执行。(3) 承租方必须按照约定期间向甲方缴纳租金，如无端拖欠，甲方将有权向乙方每天按欠租金%加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关，租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用缴纳因房屋租赁和有效期间所产生一切费用均由乙方承担支付。七、 出租方与承租方变更(1) 假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新房产所有者继续有效，出租方出卖房屋须提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。(2) 租赁期间，乙方假如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方确认，征得甲方书面同意，获得使用权第三方即成为本协议当事乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。八、 违约和违约责任(1)若出租方在承租方没有违反本协议状况下，提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。(2)若乙方在甲方没有违反协议状况下，提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。(3)承租方违反协议私自将承租房屋转给他人使用视为违约，应向甲方支付违约金元，如因此导致承租方房屋损坏，还应负责修复赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。十、乙方在承租期间要注意防火安全，因乙方所致出现安全事故给甲方和第三方导致一切损失，应由乙方承担所有赔偿责任。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 底商房屋租赁协议范本3出租方(如下称甲方)：身份证号码：联络电话：承租方(如下称乙方)：身份证号码：联络电话：甲方同意将自己产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、 租赁期限双方约定房屋租期为_年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一，出租方可以中断协议，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借;2、承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;3、承租方拖欠租金合计达_天，并赔偿违约金_元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一种月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定期间向甲方缴纳租金，如无端拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数后来费用由乙方承担，直至协议期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。七、 出租方与承租方变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意。获得使用权第三方即成为本协议当事乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。八、 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本协议状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用视为违约，应支付违约金_元。如因此导致承租房屋损坏，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。十、 争议处理方式本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十二、 本协议双方签字盖章后生效， 本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)： _承租方(盖章)： _日期：_ 怎么写好一份租房解除协议是困扰许多人问题，今天cnrencai小编跟大家分享几篇房屋租赁解除协议范本，但愿对大家有所协助! 个人房屋租赁解除协议范本优秀出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_根据中华人民共和国协议法及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就下列房屋租赁到达如下协议：第一条：房屋基本状况甲方将自有坐落在_市_街道_小区_栋_号房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间有关费用阐明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他由乙方居住而产生费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方规定后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁权利。第八条：提前终止协议在房屋租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。受不可抗力原因影响，甲方必须终止协议步，一般应提前_个月书面告知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本协议规定，根据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。第十条：本协议页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日 个人房屋租赁解除协议范本简易版甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自职责，特签订如下协议：1.甲方提供应乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。2.乙方在租赁期内,未经甲方容许不得转租他人,不得搞破坏型装修,房内装修后,租赁协议到期不租时,不得将装修物拆除及破坏。3.本房屋租赁期限年,即年月日至年月日。4.本房屋租赁费元，自协议签订之日内缴纳第一年租赁费。此后每年提前一种月缴纳下一年租赁费，协议期满后乙方继续租用，甲方优先考虑。5.如乙方提前解除协议,所交房租不予退还。6.乙方在经营期间应合法经营,如违法经营,甲方有权解除协议。7.协议中未尽事宜，双方共同协商处理，如有纠纷，双方协商处理或法院起诉。本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。 委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格企业做为出租人，接受委托人资金或租赁标物，根据委托人书面委托，向委托人指定承租人办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁标物所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。租赁期满后，租赁标物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。 委托房屋租赁协议范本1出租方(如下简称甲方):产权证号：承租方(如下简称乙方)身份证号：甲、乙双方就下列房屋租赁到达如下协议：第一条 房屋基本状况：甲方房屋(如下简称该房)第二条 房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。第三条 租赁期限：租赁期限自 至 。第四条 租金：该房屋月租 元，暂定为按季度交费。第五条 付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后，协议随之生效。第六条 交付房屋期限：甲方应于本协议生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任：租用期间，一般平常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并规定赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任,并听从甲方检查劝说。第九条 有关房屋租赁期间有关费用：所有需付费项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担顾客一切违约责任。在租赁期，假如发生政府机关有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关费用，均由乙方支付。第十条 租赁期满：租赁期满后，如乙方规定继续租赁，乙方应在期满前一种月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁协议。第十一条 因乙方责任终止协议约定乙方有下列情形之一，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1.私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途2.拖欠租金合计达半个月3.运用承租房屋进行违法活动4.故意损坏承租房屋第十二条 提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一种月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因，甲方必须终止协议步，一般应提前一种月书面告知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。第十三条 违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议规定，根据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。第十四条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本协议共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期： 委托房屋租赁协议范本2编号： 日期：委托方(甲方)： 受托方(乙方)：甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及有关服务。详细内容如下：一、乙方有义务对甲方委托房屋及有关资信严格保密。二、房屋信息 房屋名称 坐落地址靠近什么路或重要建筑：附近有何交通：1. 房龄: 年; 房间数量： 卫生间数量： 总建筑面积： 平米;房屋朝向:_总层数:_;电梯 装修状况：高档 一般 简朴 地面：2.电器： 新 一般 包括：家俱： 新 一般 包括：对讲门铃 保安 有线电视 卫星电视 小朋友游乐场 停车场 会所 ：3. 天然气 暖气 采暖费： 元 /年; 物业费： 元/月;4. 腾清状况：空房 有人居住 .5. 月租金(既有设施); 月租金(提供家电)三、甲乙双方约定委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋合法有效产权凭证、房主本人身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人书面授权书。该授权书是本委托书不可分割一部分。四、甲方责任： 甲方承诺房屋信息中登记状况和如下条件属实，如有不实导致一切纠纷及损失由甲方负责：1、 该房屋已经腾空。2、 该房屋自身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环境保护规定。3、 该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需所有签字。五、乙方责任：1.乙方有义务对该房屋进行筹划宣传，积极寻找承租意向人、简介房屋并将信息及时反馈给甲方。2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。3.提供租房协议范本、代表房东与客户协商协议条款并安排签约。4.安排客户入住。5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方意向并协调有关事宜。六 、服务费及支付1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁协议，或实际开始履行出租行为时)，甲方一次性支付租房协议总金额1/12给甲方作为服务费。(以一年租期为原则，相称于一种月房租，局限性一年或超过一年以此原则类推计算)2、甲方与乙方简介租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六(1)款规定支付乙方服务费。3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。4、房客提前解除协议，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。七、签订此委托书,不影响房主本人出租权。委托方(甲方) 受托方(乙方)身份证号：产权人姓名：地址：电话：