物业服务安全协议(定).doc

物业服务安全协议
甲方：
乙方：
根据天下第一泉风景名胜区要求， 公司承担 物业服务工作，为了确保景区旅游和人身劳动安全，明确在物业服务期间的安全责任，顺利完成物业服务工作，经双方协商达成协议，并由双方共同遵照执行。
一、工作概况
1、物业服务项目： 服务项目；
2、工作地点： ；
二、安全防范内容措施
甲方：
1、检查乙方相关资质，监控作业及范围是否按协议执行。
2、监督乙方料具放置是否安全可靠。
3、审查乙方作业方案及应急防护措施是否合理。
4、现场检查乙方作业防护是否安全可靠，作业过程中是否影响游客及工作人员、安全。
5、由 根据乙方提报的物业服务人员颁发出入证件。
6、对作业进行监督，甲方发现乙方物业服务工作不达标或作业中存有安全隐患，要通知乙方立即整改，有权责令乙方停止作业。
乙方：
1、乙方根据 项目的有关安全技术要求，制定作业计划及安全卡控措施，建立完备的作业安全组织机构，并且设有专人负责安全管理。
2、乙方作业期间按照规定认真设好防护，不得擅自超越物业服务区域，如果需要超越物业服务区域范围，必须提前与甲方进行协商，经过甲方确认同意后可进入作业区，否则乙方承担作业中出现的任何后果。
3、乙方保证作业安全防护、控制措施到位，工作中确保不损坏设备设施，因乙方作业中未设防护、安全措施未落实造成人员伤亡或财产损失由乙方负全部责任。
4、必须具备相应的作业资质。
5、作业单位要根据作业内容制定合理的安全措施和方案。
三、双方的安全责任、权利和义务
甲方：
1、作业前协助乙方办理好有关手续并提供必要的作业便利条件。
2、甲方对乙方作业进行监督，有权制止、纠正乙方危及游客、景区工作人员及作业人员安全及对设备、设施的不安全作业；乙方必须无条件立即整改，不整改的，甲方有权停止乙方作业。
乙方：
1、按照“谁主管，谁负责”的原则，树立安全第一的思想，由乙方负责对本单位管理的从业人员进行安全常识、遵法守纪教育，搞好“防火、防盗、防治安事件、防灾害”教育，现场作业人员必须佩戴好劳动防护用品后方可上岗。
2、乙方根据物业服务区域项目和有关安全技术要求，制定相应的安全作业卡控措施，高空保洁作业时，要根据作业内容制定具体防护措施，作业区域设专人防护，高空保洁作业区域设置安全隔离带及警示标志。使用水管时不得向上喷射。作业现场防护、作业人员应设置醒目的安全警示标志和防护标志，确保人身安全万无一失。
3、严格消防管理，如使用明火、易燃、易爆、有毒物品，必须经有关部门审核批准后，方可使用。
4、使用门子架、脚手架或升降平台作业时，要严格执行防护，必须牢靠固定，在脚手架下铺设地垫，保持地面光洁，严禁推拉脚手架，损坏景区地面。并保证防护措施、作业范围安全有效。
6、作业所用电、用水与景区具体协商后方可作业。
7、设备用电标准严格按施工设计施工。用电设备必须有安全可靠的接地及漏电保护。
8、作业过程中，必须对现场地面等设施做好必要的防护，不得损坏作业现场及附近的原有设施，如有损坏，必须进行修复并赔偿由此引发的经济损失。
9、文明作业，礼貌待客，不得大声喧哗。不得与游客发生纠纷，确实无法避免时，应及时向有关领导汇报处理。不得采取过激行为，要维护游客、景区利益和景区形象。
10、作业期间，电源、器材、机械设备等不得随意摆放并有专人看管。
11、加强反恐防爆的安全防范工作，严禁作业人员携带危险品，违禁品进站上车，不准私带游客、闲杂人员进入景区。
12、必须接受甲方的安全监督检查，对检查发现的不安全隐患乙方应立即整改。否则甲方有权停止作业。
13、乙方作业人员必须凭 颁发的有效证件按照景区工作人员指定的时间、地点，进出景区。作业人员必须在既定作业区域进行作业，严禁作业人员跨界作业或擅自进入非作业区。
14、乙方进、出料通道必须严格按照景区主管部门指定的路线。遇有客流高峰或迎检任务时，停止材料运输和作业。
15、乙方应负责本单位现场作业人员的安全管理，如出现意外伤亡事故，由乙方负责。
16、物业服务期间如遇到恶劣天气或影响作业时，必须在该区域场所先停止作业，并积极与甲方人员取得联系，采取防护措施，并经甲方同意后方可进入物业服务区域进行作业。
三、其他
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本协议自签订时起生效，有效期至 年 月 日。
3、未尽事宜甲乙双方协商解决。
甲方单位：

甲方盖章：　　　　　　　　　　　　

甲方签名：　　

年 月 日　　

乙方单位：

乙方盖章：

乙方签名：

年 月 日　
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