门面店面房屋租凭合同模版(精减实用版).docx

门面房屋出租合同
出租方（下称甲方）：______
承租方（下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 出租给乙方用于商业经营。该 建筑面积共 平方米；
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用，乙方所经营项目都已报各部门审批；
2、乙方向在租赁期内，未征得甲方同意，不得擅自改变门面的原有主体结构。
三、租赁期限
　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为15000元（大写；壹万伍仟元），然后每年的租金按随行就市原则，双方友好协商后租金在上年的基础上浮动5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
　1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够正常从事商业经营，房屋无产权等其它纠纷影响乙方正常商业经营；
　2、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后7日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担；
4、乙方在租赁期内，除甲方不允许的餐饮、机加工等项目外，乙方门面可自由转让，甲方不得干涉；
5、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、违约责任及赔偿
　　1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，每延迟一天，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之五每日支付违约金；
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金；
3、租赁期内，除门面被征收、征用或被拆迁外，甲方未经乙方同意提前收回所出租的门面，甲方应按当年租金的百分之二十支付给乙方违约金，并赔偿乙方所有该门面装修费，广告费等相关费用。
九、其他约定
　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，也可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
电话： 电话：
身份证号： 　身份证号：
二○一一年 月 日 二○一一年 月 日