标准城镇房屋租赁合同范本.doc

原则城镇房屋租赁协议范本 导读：房屋租赁协议，是指承租人与出租人就房屋租赁有关权利义务到达一致合意，从而签订协议。 原则城镇房屋租赁协议范本 协议编号：_ 出租方：_(如下简称甲方) 承租方：_(如下简称乙方) 为支持企业发展，甲方愿将房屋使用权出租给乙方，经双方充足协商一致，到达如下条款并特立本协议，以便双方遵守。 第一条 出租房屋坐落地址 _ 第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页 第三条 租赁期限(本协议有效期) 自_年_月_日至 _年_月_日 ，为期 _年_个月 第四条 费用及交纳 ?一、租房押金 1. 租房押金交纳原则为50元租赁房屋总面积。 2.乙方租赁房屋总面积为_平方米，应交纳租房押金_ 元。 3.租房押金应自本协议签字同步由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本协议及企业孵化与综合服务协议书(编号：_ )各项条款基础上于协议期满之日起7日内由甲方退还乙方所有押金;在协议有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方所有退房迁出时，由甲方一次性退还押金。 4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一种月扣除租房押金总额十二分之一归甲方所有，详细数额依此类推。 5.乙方在任何状况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，局限性部分甲方有权继续追索。 6.对由于乙方原因导致甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。 二、租金 1.租金应自本协议签字同步由乙方按季度向甲方交纳，后来交纳时间为每季度第一种月前十天，原则见附页。 2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取原则为： 逾期一种月内，甲方有权收取日租金10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一种月以上，不超过二个月，甲方有权收取日租金20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生有关费用及由此给甲方导致一切损失均由乙方承担。 逾期超过二个月，甲方有权留置乙方租用房屋内一切财产(物)，自留置之日起一种月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除房屋租赁协议。同步对留置财产(物)依法进行处理，由留置所引起一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务履行或甲方其他权利行使。 3.若乙方提前退房，需提前一种月向甲方提出书面祈求，并经双方协商同意。同步甲方将向乙方收取45天房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方导致损失。 第五条 甲方义务 1.甲方应自乙方按协议交纳租房押金和租金之日起，按协议向乙方提供室内设施完好房屋，否则，按本协议第四条项下规定由甲方向乙方承担责任。 2.甲方负责房屋自身维修(不包括房屋附属设施)，除乙方人为导致房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3.承担出租房屋房产税。 4.协议期内，在乙方正常履行义务前提下，甲方不得提前终止本协议。否则，按租房押金计算方式向乙方承担责任。 5.协议期内，甲方不得提高租房押金和租金。 6.出现其他违约状况时，依法承担责任。 第六条 乙方义务 1.按协议规定准时交纳租房押金及租金。 2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。 3.维护房屋整体构造，不得私自拆除和改建房屋。 4.如需对房屋内配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方同意后方可进行，同意后方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方同意，并承担由此给任何他方导致损害责任;协议期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复，向甲方支付恢复所需费用，该费用原则由甲、乙双方协商确定。乙方同步承担由于恢复给任何他方导致损害责任。 甲方有权同意或不一样意乙方所提方案。 5.不得将所租房屋转租;不得运用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起一切不利后果(包括给甲方导致直接或间接损失) 6.承担承租地区内所发生事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事故导致相邻各方及甲方损失负赔偿责任。 7.在本协议有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定一切规章制度。 8.在本协议有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方导致损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。 9. 三资企业承租房屋，除应当接受本协议中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。 10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。 11.乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经甲方容许非高科技开发经营项目。 第七条 乙方违反本协议中乙方项下任何一项义务，甲方均有权解除协议，并有权祈求赔偿;甲方违反本协议中甲方项下义务时，乙方也享有对应权力。 第八条 协议期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本协议期满30天前向甲方提出继续承租规定，经甲方重新进行资格审查同意后延续原协议期限或签定新租赁协议;如在协议期满前双方不能到达一致，本协议到期自行终止。 第九条 房屋如因不可抗力自然灾害导致毁损，本协议自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。 第十条 本协议如须经有关部门登记立案，费用由双方分担。 第十一条 本协议与企业孵化与综合服务协议书(编号：_)一起生效。 第十二条 本协议如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本协议具有同等效力。 第十三条 本协议一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相似。 第十四条 本协议解释权归甲方享有。 甲方：(盖章)_ 法定代表人或代理人：_ (签字或盖章) _年_月_日 乙方：(盖章)_ 法定代表人或代理人：_ (签字或盖章) _年_月_日 (附页) 协议编号：_ 乙方：_ 进驻日期：_ 房间号：_;面积：_;租赁期限：_ ;租金原则：_;季度租金总额：_;所有租金总额：_. _年_月_日至_年_月_日 合计：_年零_ 个月_元/年